Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
Все новости
+

Аналитика продаж новостроек по регионам: январь 2025 года

ЕРЗ.РФ представляет сводку отчетов за январь 2025 года от ведущих аналитических платформ в девелопменте ЦИАН, DataFlat, Пульс продаж новостроек и Объектив.рф. В материале представлена динамика продаж по ДДУ, цены квадратного метра жилья, средней площади лотов и доли ипотечных сделок по сравнению с декабрем 2024 года.

 

1. «Старая» Москва

2. Новая Москва

3. Московская область

4. Санкт-Петербург

5. Ленинградская область

6. Свердловская область

7. Челябинская область

8. Пермский край

9. Новосибирская область

10. Тюменская область

  

1. «Старая» Москва

Показатель

Период

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

6 826

6 830

6 595

Январь 2025 г.

4 730

4 730

4 566

±

-31%

-31%

-31%

 

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

491,1

380

405

Январь 2025 г.

471,9

439,1

413,6

 

±

-4%

16%

2%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

389

Январь 2025 г.

388,1

±

-0,2%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

28,2

25,4

Январь 2025 г.

26,7

18,8

±

-5%

-26%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

52,4

49

Январь 2025 г.

51,7

48

±

-1%

-2%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

36

36

38

Январь 2025 г.

39

39

40

±

3 п.п.

3 п.п.

2 п.п.

2. Новая Москва

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

3 305

3 330

3 222

Январь 2025 г.

1 712

1 712

1 625

±

-48%

-49%

-50%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

298

255

250

Январь 2025 г.

276,2

263,6

257,3

±

-7%

3%

3%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

257

Январь 2025 г.

242,7

±

-6%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

11,9

10,8

Январь 2025 г.

11,8

10,9

±

-1%

1%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

42,1

42

Январь 2025 г.

44,6

45

±

6%

7%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

54

54

54

Январь 2025 г.

47

47

48

±

-7 п. п.

-7 п. п.

-7 п. п.

3. Московская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

3 410

3 410

3 282

Январь 2025 г.

3 388

3 388

3 347

±

-1%

-1%

2%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

211,4

190

187

Январь 2025 г.

198,5

192,3

189,5

±

-6%

1%

1%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

193

Январь 2025 г.

182,6

±

-5%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

8,9

8,1

Январь 2025 г.

8,1

7,5

±

-9%

-7%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

42,6

42

Январь 2025 г.

41,3

41

±

-3%

-2%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

57

57

58

Январь 2025 г.

57

57

57

±

0

0

-2 п. п.

4. Санкт-Петербург

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

3 110

3 110

3 026

Январь 2025 г.

2 151

2 151

1 982

±

-31%

-31%

-35%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

273,8

264

267

Январь 2025 г.

275

266,5

271

±

0%

1%

2%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

255

Январь 2025 г.

257,3

±

1%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

10,4

10

Январь 2025 г.

10,4

9,8

±

0%

-2%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

38,1

38

Январь 2025 г.

37,8

38

±

-1%

0%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

43

43

44

Январь 2025 г.

33

33

34

±

-10 п. п.

-10 п. п.

-10 п. п.

5. Ленинградская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

1 575

1 575

1 535

Январь 2025 г.

1 212

1 212

1 190

±

-23%

-23%

-23%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

159,3

161

158

Январь 2025 г.

161,1

163,3

158,6

±

1%

1%

0%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

157

Январь 2025 г.

158,8

±

1%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

6,4

6,3

Январь 2025 г.

6,3

6,1

±

-3%

-3%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

40

40

Январь 2025 г.

38,3

38

±

-4%

-5%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

55

56

56

Январь 2025 г.

43

3

44

±

-12 п. п.

-13 п. п.

-12 п. п.

6. Свердловская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

2 298

2 613

Январь 2025 г.

1 301

857

±

-43%

-67%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

160,7

159,3

Январь 2025 г.

165,8

160,3

±

3%

1%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

135,8

Январь 2025 г.

139,6

±

3%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

8,6

6,9

Январь 2025 г.

7,7

7,5

±

-10%

9%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

63

45

Январь 2025 г.

55

47

±

-13%

5%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

71

Январь 2025 г.

33

±

-38 п. п.

7. Челябинская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

421

Январь 2025 г.

130

±

-69%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

143,6

Январь 2025 г.

145,8

±

2%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

6,4

Январь 2025 г.

6,3

±

-2%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

48

Январь 2025 г.

46

±

-2%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

71

Январь 2025 г.

48

±

-23 п. п.

8. Пермский край

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

634

Январь 2025 г.

296

±

-53%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

152,3

Январь 2025 г.

152,8

±

0,3%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

Январь 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

7,4

Январь 2025 г.

6,8

±

-8%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

48

Январь 2025 г.

46

±

-5%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

62

Январь 2025 г.

59

±

-3 п.п.

9. Новосибирская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

1 092

1 269

Январь 2025 г.

545

401

±

-50%

-68%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

153,6

159,3

Январь 2025 г.

155,3

161,5

±

1%

1%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

152,4

Январь 2025 г.

119,5

±

-22%

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

7,4

7,5

Январь 2025 г.

7,3

7,9

±

-2%

5%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

49

48

Январь 2025 г.

61

50

±

25%

4%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

63

Январь 2025 г.

41

±

-22 п. п.

10. Тюменская область

 

 

DataFlat

ЦИАН

Пульс продаж

Объектив.рф

Продажи по ДДУ, шт.

Декабрь 2024 г.

1501

Январь 2025 г.

650

±

-57%

Цена 1 кв. м в прайс-листах, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

146,5

Январь 2025 г.

146,9

±

0,3%

Цена 1 кв. м в ДДУ, тыс. руб.

Декабрь 2024 г.

Январь 2025 г.

±

Средняя цена лота в ДДУ, млн руб.

Декабрь 2024 г.

7,4

Январь 2025 г.

7,3

±

-1%

Средняя площадь лота в ДДУ, кв. м

Декабрь 2024 г.

50

Январь 2025 г.

51

±

2%

Доля ипотеки, %

Декабрь 2024 г.

45%

Январь 2025 г.

32%

±

-13 п. п.

Источник: ЕРЗ.РФ

 

Приглашаем к сотрудничеству представителей аналитических платформ по многоквартирной недвижимости. Если вы хотите делиться своими данными в наших публикациях, направляйте предложение на электронный адрес: pr@erzrf.ru.

   

 

  

 

  

Другие публикации по теме:

Москва обогнала все мегаполисы России по темпам роста цен на жилье

Если что и покупать в Северной столице — так это либо студии, либо сразу четырехкомнатное жилье

Ценовой разрыв между новостройками и готовым жильем за два года увеличился

Где в Новой Москве новостройки подорожали больше всего

Как изменились цены на недвижимость в январе 2025 года

На петербургском рынке элитной недвижимости предложение не успевает за спросом

В 2024 году в столице быстрее всего дорожали готовые новостройки

Росреестр фиксирует рост в Москве количества сделок с готовым жильем

Спрос на рынке новостроек Московской области сократился на 5,5%

В 2024 году Москва осталась лидером по дороговизне новостроек и доходам девелоперов

В январе на рынке новостроек Петербургского региона реализовано на 30% меньше жилья, чем в декабре

+

ЕРЗ-ТОП сервисов автоматизации передачи квартир

Портал ЕРЗ.РФ сравнил по 93 параметрам 6 наиболее популярных среди застройщиков IT-продуктов, автоматизирующих передачу ключей, фиксацию и устранение недостатков. Исследовались IT-продукты вендоров Техзор, Домиленд, Profitbase, СКБ Контур, Базис Недвижимость и Сделка.рф.

  

Фото: © Elnur / Фотобанк Лори

 

Набор параметров для сравнения

В рамках исследования ЕРЗ.РФ определен совокупный набор функций и характеристик, который предлагается застройщикам, покупателям и подрядчикам конкурирующими IT-продуктами. Всего было выявлено 93 функции и 8 характеристик.

Функции объединены в 12 групп:

1. Календарь записи и планирование заселения.

2. Управление уведомлениями.

3. Переписка подразделений.

4. Управление статистикой.

5. Отчеты и аналитика.

6. Запись на приемку.

7. Фиксация недостатков.

8. Учет исправлений.

9. Актирование передачи помещений.

10. Реестр приемщиков.

11. Покупатель (клиент).

12. Общее.

 

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

 

В отношении каждой из функций в исследовании указано, кто является ее пользователем (застройщик, покупатель или подрядчик).

К характеристикам IT-продукта, в частности, отнесены следующие:

 год запуска IT-продукта;

• рейтинг мобильного приложения в магазинах App Store и Google Play Store;

• количество оценок мобильного приложения в магазинах App Store и Google Play Store;

• количество обновлений мобильного приложения с запуска и за последний год;

• вес мобильного приложения без документов и данных (в Мб).

 

Правила формирования ТОП IT-продуктов

В рамках исследования ЕРЗ.РФ в отношении каждого IT-продукта отмечены предлагаемые пользователям функции. За наличие функции начислен балл (от 1 до 50 в зависимости от важности функции). Сумма баллов определяет место IT-продукта в ТОП.

В рамках исследования не подлежали сравнению следующие показатели:

• цена лицензии;

• удобство техподдержки со стороны вендора;

• дизайн интерфейса, юзабилити;

• быстродействие программы.

Характеристики IT-продуктов приведены в сравнении без начисления баллов.

 

Фото Комплекса городского хозяйства Москвы

 

Сверка с вендорами

Результаты исследования по каждому IT-продукту портал ЕРЗ.РФ направил вендорам на сверку. По итогам сверки могут быть выявлены:

• дополнительные функции, которые отсутствуют в сравнении;

• функции, которые реализованы в конкретном IT-продукте, но не были выявлены в процессе удаленного исследования.

Сверка для вендоров проводится бесплатно.

 

Предварительный ТОП IT-продуктов

По итогам исследования наибольшее количество реализованных функций выявлено у IT-продукта вендора Базис Недвижимость. На втором месте — Техзор, на третьем — Profibase.

Предварительный ТОП сервисов автоматизации передачи квартир выглядит следующим образом:

Базис недвижимость

Техзор

Profitbase

Домиленд

СКБ Контур

Сделка.рф

По итогам сверки с вендорами возможны изменения в ТОП.

 

Как ознакомиться с результатами исследования «ЕРЗ-ТОП сервисов автоматизации передачи квартир»

Детальные результаты исследования опубликованы в Маркетплейсе подборок для застройщиков. Для бесплатного доступа к исследованию необходимо оставить заявку по ссылке.

Доступ к маркетплейсу предоставляется только представителям застройщиков после предварительной верификации.

 

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

 

СПРАВКА

Маркетплейс подборок для застройщиков — модуль портала ЕРЗ.РФ, который начал функционировать в мае 2024 года.

Модуль предназначен для помощи застройщикам в подборе поставщика IT-продукта, товара, работы или услуги, в том числе для определения участников закрытых торгов.

Все подборки в маркетплейсе объединены в группы по стадиям:

1. Предпроектная стадия.

2. Стадия проектирования.

3. Стадия строительства.

4. Стадия продаж.

5. Стадия эксплуатации.

6. Внестадийные.

Модуль позволяет застройщикам в рамках каждой подборки гибко настраивать фильтры и сортировку, удалять и скрывать ненужные функции и блоки, перенастраивать и перераспределять баллы и многое другое, что в конечном итоге позволит каждому девелоперу подобрать самое подходящее решение под его конкретные нужды.

Поставщики IT-продукта, товара, работы или услуги для застройщиков могут разместить свой продукт в Маркетплейсе, оставив заявку по ссылке.

   

   

    

    

     

Другие публикации по теме:

Эксперты: чтобы стать ипотечным заемщиком, лучше быть IT-специалистом или предпринимателем

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Минцифры хочет ввести плату за использование зарубежного софта российскими компаниями: мнение экспертов

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Эксперты рассказали об основных условиях внедрения ИИ в стройке

От лоскутной автоматизации к бесшовной цифровизации: IT-решениями на этапе проектирования поделились застройщики и эксперты на РСН–2024

Чаще всего застройщики применяют искусственный интеллект в маркетинге, рекламе и взаимодействии с покупателями

Новая IT-платформа Брусники сокращает время на проектирование дома в 328 раз

Застройщики и IT-компании поделились кейсами применения ТИМ на конференции НОЗА и ЕРЗ.РФ