Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Раздел
Подраздел
Все новости
+

ПИК-Франшиза: готовые бизнес-решения для девелоперов

Застройщикам, банкам, инвесторам, холдинговым компаниям ПИК-Франшиза дает возможность без масштабных инвестиций в разработку собственных технических решений, девелоперского продукта, маркетинговой стратегии, бизнес-процессов и специализированных IT-систем, используя экспертизу ПИК, заметно повысить конкурентоспособность на рынке.

     

Фото предоставлено ПИК-Франшиза

             

Одна из самых актуальных услуг, которой интересуются потенциальные партнеры, — привлечение банковского финансирования на выгодных условиях. Используя экспертизу ПИК и проприетарные IT-системы, ПИК-Франшиза, о старте которой ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, проводит прединвестиционный анализ проектов и предлагает решения по улучшению финансовых показателей.

Это упрощает процедуру прохождения кредитного комитета и демонстрирует прозрачность инвестиционных проектов для банков при принятии решений о предоставлении проектного финансирования.   

Благодаря плотному сотрудничеству с банками у ПИК есть возможность предлагать франчайзи уникальные решения и продукты.

Специальные условия по привлечению проектного финансирования:

• сумма проектного кредита — до 2 млрд руб. (или до 85% от бюджета расходов проекта);

• специальная ставка по проектному кредиту 4% годовых (базовая ставка — 7,75%);

• отсутствие дополнительных банковских комиссий.

По условиям мезонинного финансирования:

• лимит до 10% от бюджета расходов проекта (до 200 млн руб.);

• процентная ставка — до 17,5% (в зависимости от сложности проекта).

   

Фото предоставлено ПИК-Франшиза

   

ПИК-Франшиза также предоставляет партнерам право на использование бренда ПИК. Перед получением такой возможности партнеру необходимо пройти несколько ступеней оценки и получения рейтингов, а также реализовать ряд проектов совместно с ПИК-Франшиза. Если партнер получает право на работу под брендом ПИК, дальнейшие этапы проекта. проектирования недвижимости до ее реализации, полностью интегрируются в систему девелопера.   

ПИК-Франшиза уже имеет почти 600 заявок от потенциальных партнеров. В 2020 году первые франшизы от ПИК получили застройщики из Ярославля и Читы. В рамках строительства жилого комплекса в Ярославле ПИК разработал финансовую модель, бизнес-план и маркетинговую стратегию проекта. Экспертиза девелопера также использовалась при проработке архитектурных, конструктивных, инженерных, фасадных решений и решений по благоустройству территории.   

В рамках партнерства с застройщиком из Читы ПИК-Франшиза, как информировал портал ЕРЗ.РФ, реализует проект ЖК Хороший общей площадью 240 тыс. кв. м. В рамках договора партнер получает готовые решения и консультации по всему девелоперскому процессу реализации проекта.

 

 

Фото предоставлено ПИК-Франшиза

   

Опыт и решения ПИК позволили партнеру ООО «Атолл» получить финансирование на первую очередь строительства в размере 930 млн руб. В настоящий момент идет активная работа над мастер-планом развития территории.

Партнерство с ПИК-Франшиза — эффективный способ реализации текущих и будущих девелоперских проектов в условиях меняющегося рынка.

Подать заявку на получение ПИК-Франшизы можно на сайте или по телефону: (+ 7 495) 229-90-23.

    

Фото предоставлено ПИК-Франшиза

   

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Profitbase — IT-платформа для управления маркетингом и продажами в недвижимости

Система dnMAP.pro для мониторинга и анализа рынка новостроек Московского региона

Академия девелопмента: онлайн-платформа для обучения

Как в кризис снизить риски и затраты в строительстве

Застройщики из Ярославля и Читы получили от лидера рынка первые франшизы

ПИК открывает франшизу для девелоперов по всему миру

+

Как менялись цены на новостройки Москвы и Московской области в течение последних 3-х лет (2018-2010г.)

Московская область

С января 2018 года и по сентябрь 2020-го цена за 1 кв. м квартир в новостройках стабильно росла для всех типов квартир. Однако, активнее всего дорожали небольшие лоты – студии и 1-комнатные – как наиболее ликвидный формат.

В цифрах это выглядит так: студии за три года подорожали на 45% по средней цене квадратного метра (в среднем, по 17% за год). Однокомнатные лоты – на 31%, или, в среднем, на 11% в год. Для 2-комнатных квартир этот показатель составил 25% за три года или 9% в год, для 3-комнатных – 18% и 7%, для 4-комнатных – 6% и 2% соответственно.

Главным фактором роста цен в области стало снижение ассортимента предложения. Усилили тренд льготная ипотека, переход застройщиков на эскроу (отсутствие стартовых цен на начальных этапах стройки) и рост спроса на недвижимость как альтернативный способ сохранения собственных средств.

Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²

Москва

В Москве, в отличие от области динамика средней цены квадратного метра была неравномерной.
Так, средняя стоимость квадратного метра студий росла с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го включительно – с 198,7 до 218,9 тысяч рублей. А затем упала ниже уровня начала 2018 года – до 197,4 тысяч рублей за квадрат. С января 2020 года средняя цена начала постепенно расти и ко 2 полугодию составила 203 тысячи за квадратный метр.
По итогу 3-х лет прирост оказался незначительным – всего 2%.

Похожая картина и с 1-комнатными квартирами. С начала 2018-го средняя цена то поднималась, то опускалась. В период с 1 полугодия 2018-го по 1 полугодие 2019-го наблюдался рост с 204,3 до 218 тысяч рублей за квадрат. В следующие 6 месяцев средняя стоимость квадрата немного снизилась. А с начала 2020 года пошел стабильный рост до 234,4 тысяч рублей. По итогу 3-х лет прирост составил 15%.

2-комнатные лоты все три года стабильно росли в цене – с 196,3 до 238 тысяч рублей за квадратный метр. Прирост средней стоимости составил 21% – это больше, чем у остальных типов лотов.
Росла стоимость и 3-комнатных квартир: с 221,2 до 252,2 тыс. руб./кв. м за 3 года. Многокомнатные лоты (4+) то дорожали, то дешевели каждые полгода. За три года стоимость квадратного метра увеличилась с 325,1 до 339,1 тыс. руб., то есть прирост составил всего 4%.

© данные аналитической платформы bnMap.pro. Больше актуальной аналитики рынка в телеграм-канале @prozhektor_novostroek

Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²
Динамика ввода многоквартирных домов застройщиками накопленным итогом в Белгородской области, тыс. м²