Спрос на рынке коммерческой недвижимости уральской столицы начал расти еще в прошлом году. Поэтому сейчас удачный момент, чтобы вложиться в эту сферу, пока цены не отреагировали ростом на повышение спроса.

 

  

Местных бизнесменов, которые ищут новые площадки, может заинтересовать новый проект от девелопера PRINZIP.

Компания предлагает приобрести в центре города участок, готовый к строительству, и проект здания с необходимыми расчетами и возможностью изменить его под себя.

  

Локация со стабильно высоким трафиком

Участок расположен в центре г. Екатеринбурга, где традиционно большой автомобильный трафик: в квартале улиц Первомайской, Ленина, Восточной, Мичурина.

Проспект Ленина — центральная улица Екатеринбурга, Восточная — одна из главных улиц, соединяющих север и юг города.

 

 

Всего в районе проживают больше 160 тыс. человек. Пешеходный трафик рядом с локацией тоже насыщенный: напротив находятся остановка пригородных автобусов «Восточная» и железнодорожная станция «Первомайская».

Рядом есть 14-этажный офисный центр, где работает 31 компания, и административное 6-этажное здание с муниципальными и коммерческими организациями. Напротив расположено здание Свердловского областного фонда поддержки предпринимательства.

  

Универсальный проект с возможностью надстройки

Площадь коммерческого здания по проекту — 1 610 кв. м. Это два надземных этажа и один подземный, в котором расположен паркинг. Площадь участка — около 1230 кв. м, он находится в собственности. Площадка обеспечена всеми сетями и готова к началу строительства.

По проекту фасад здания со стороны улицы Восточной облицован клинкерной плиткой. Этот материал долговечен, устойчив к воздействию солнца, ветра и осадков. Фасад из клинкера не боится внешних воздействий и будет долго сохранять достойный внешний вид без усилий со стороны владельца.

  

 

 

Благодаря витражному остеклению на первом этаже здания в помещении будет много естественного света, а большие витрины привлекут внимание прохожих. Свободная планировка и въезд на этаж позволяют использовать первый этаж в качестве шоурума или выставочного зала.

Второй этаж здания также имеет свободную планировку, поэтому пространство можно будет организовать как удобно. В помещении много естественного света за счет зенитных фонарей, установленных в крыше здания.

Здание можно изменить под потребности конкретной компании, в том числе увеличить количество этажей.

Подробнее о проекте можно узнать на официальном сайте компании PRINZIP и по номеру телефона: +7 (343) 382–01–11.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Легкий вход в новый регион: в Казани можно купить площадку c готовыми ТЭП

Продажа участка в Ярославле под многоквартирную застройку аукционным методом

В Екатеринбурге срок согласования проектной документации по подключению новых домов к инженерным сетям теперь не будет превышать 10 рабочих дней. Это позволит существенно сократить сроки и стоимость всего строительного цикла. Соответствующее соглашение подписали администрация Екатеринбурга, АСРО «Гильдия строителей Урала» и представители сетевых организаций города.

 

Фото: www.movp.ru

 

Для строительной отрасли в целом по России это важный прецедент, поскольку обычно сроки согласования с сетевыми организациями регламентируются либо их внутренними документами, либо совсем не установлены.

Соглашение стало результатом большой работы, которая велась чиновниками, застройщиками и сетевиками в течение последнего года. Прежде на согласование документации с каждой сетевой организацией уходило не менее 30 дней. При этом согласующий мог неоднократно возвращать документы обратно, каждый раз добавляя новые замечания. Теперь, согласно соглашению, организации будут сразу выдавать исчерпывающий перечень замечаний, а при повторном обращении не будут иметь права его дополнять.

 

Фото: www.riakursk.ru

 

Кроме того, стороны договорились о последовательности согласования организациями документов: сначала документы подаются непосредственно владельцу необходимой для подключения или переустройства сети, а после полного согласования — другим участникам процесса.

Как рассказал член Совета Гильдии строителей Урала, директор строительной компании Prinzip Геннадий Черных (на фото ниже), соглашение позволяет исправить системную ошибку, которая долгое время мешала строительству в Екатеринбурге.

 

Фото: www.i.ytimg.com

 

«Безусловно, теперь дома будут строиться быстрее, — подчеркнул Черных. — В последнее время с точки зрения сроков основная неясность у нас была именно в подключении к сетям. А это напрямую влияло на сроки раскрытия эскроу-счетов и передачи квартир дольщикам. Понимая, что есть такая стадия неопределенности, мы ставили растянутые сроки строительства. Вместо 24 месяцев – 28, потому что знали: с сетями все равно будет какая-то ситуация».

 

Фото: www.yandex.net

 

По словам девелопера, это была системная ошибка, которую сейчас исправила администрация города, продемонстрировав всем, что она заинтересована в своевременной передаче квартир дольщикам.

«Теперь, конечно, мы будем ставить нормальные сроки, — с удовлетворением отметил Геннадий Черных. — А это напрямую повлияет на стоимость строительства, потому что не нужно будет тратить лишнее время, платить за содержание площадки и т.д.», — пояснил он.

 

Фото: www.edsro.center

 

По мнению девелопера, очень важно, что администрация Екатеринбурга по собственной инициативе взяла на себя курирование этого процесса.

«Это показывает, что чиновники также заинтересованы в нормальной ритмичной работе девелоперов, не оставляют их один на один со своими вопросами, и, в диалоге со всеми участниками рынка, синхронизируют работу, где надо — помогают, — заключил Геннадий Черных. — И это гораздо важнее, чем сроки», — добавил он.

 

Фото: www.nvdaily.ru

 

Сетевые организации в течение 30 рабочих дней с даты подписания соглашения должны привести свои внутренние документы в соответствие с подписанным документом. К соглашению имеют право присоединиться другие отраслевые органы администрации Екатеринбурга, организации-правообладатели сетей инженерно-технического обеспечения и иные организации, принимающие участие в процессе согласования проектной документации.

 

  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Техприсоединение к инженерным сетям будет возможно с помощью портала госуслуг

В Правительстве проанализируют региональный опыт подключения бизнеса к инженерным сетям

Вступили в силу измененные правила госрегулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения

Кто будет устанавливать нормативы потерь для централизованных систем водоснабжения

Требования к техническим условиям присоединения сетей электросвязи