Департамент градостроительной политики города Москвы совместно с Агентством стратегических инициатив при участии Ассоциации инвесторов Москвы и Клуба инвесторов Москвы организует серию образовательных семинаров в формате «работа над ошибками» для строительных организаций города Москвы

Фото: www.etpmtg.ru

Департаментом градостроительной политики города Москвы в декабре проведено 3 семинара в формате «работа над ошибками». Для двух из них уже подготовлены видео.

1. 01.12.2017 проведен первый семинар по теме «ОФОРМЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ»

2. 15.12.2017 проведен второй семинар по теме «ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА».

 

ОФОРМЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННО-ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ (1 ДЕКАБРЯ 2017)

Темы семинара:

1. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

2. Изменение вида разрешенного использования земельного участка.

3. Внесение изменений в договор аренды земельного участка, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства на земельном участке.

4. Выдача распоряжения о снятии запрета на строительство.

5. Размещение сетей инженерно-технического обеспечения без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Спикеры:

ДЕЛЬ Александр Владимирович — заместитель начальника Управления экономики Департамента городского имущества города Москвы.

КУЗНЕЦОВ Сергей Николаевич — заместитель начальника Управления по формированию земельных участков Департамента городского имущества города Москвы.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ПОДГОТОВКА (15 ДЕКАБРЯ 2017)

Темы семинара:

1. Внесение изменений в ПЗЗ.

2. Наличие в ГПЗУ информации из Сводного плана подземных коммуникаций.

3. Получение разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства.

4. Получение разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка.

5. Подготовка проекта планировки линейного объекта.

Спикеры:

КАНДЫБАЙЛО Максим Евгеньевич — заместитель начальника Управления Генерального плана города Москвы Москомархитектуры

НИКИФОРОВ Андрей Сергеевич  — заместитель начальника управления обеспечения ГЗК Москомархитектуры

ЛАГУНОВА Надежда Александровна  — начальник отдела объектов коммунального и специального назначения Москомархитектуры

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

АИЖК проведет обучение девелоперов работе с личным кабинетом застройщика в ЕИСЖС

Разъяснения застройщикам по актуальным вопросам кадастрового учета и регистрации (Видео)

В 2018 году землепользователи смогут выбирать вид использования участка

Как Profitbase помог девелоперу автоматизировать работу менеджеров и перевести процесс бронирования в онлайн: кейс внедрения цифровой экосистемы на старте продаж умного города.

 

 

Умному городу — умные продажи

Девелопер хотел автоматизировать весь клиентский путь до бронирования квартиры и работу менеджера с заявками. Поэтому рассматривал несколько решений, но остановился на Profitbase.

«Когда мы планировали запустить продажи, на рынке было не так много продуктов с личными кабинетами и онлайн-бронированием. И Profitbase оказался наиболее подходящим игроком на рынке», — обратная связь от девелопера.

 

Управление заявками

В первую очередь внедрили Profitbase CRM на базе Bitrix24 для работы отдела продаж и колл-центра.

Когда клиент оставляет заявку на квартиру, CRM сохраняет информацию о клиенте, источнике сделки и о самом лоте.

 

 

Если клиенту удобно выбрать квартиру вместе с менеджером, то менеджер использует прямо в CRM те же шахматку и фасады, как на сайте, чтобы проконсультировать клиента и добавить лот в сделку без обращения к сторонним таблицам и прайсам.

 

Онлайн-бронирование

Затем подключили Онлайн-бронирование квартир с Личным кабинетом покупателя, чтобы клиенты выбирали квартиру, загружали документы и отслеживали статус заявки онлайн.

 

 

После теста сервиса застройщик подключил платное бронирование. В модуль уже встроен сервис эквайринга для онлайн-оплаты, поэтому для работы застройщику оставалось только настроить правила и условия бронирования.

В итоге за последний год работы онлайн-бронирования девелопер получил 4 407 бронирований. И из них оплаченных заявок на бронирование — 431.

 

Интерактивный каталог лотов

Представление лотов на сайте взял на себя Смарт-каталог. Девелопер сам использует инструмент, чтобы загружать рендеры и квартиры на сайт.

Теперь потенциальные клиенты выбирают дом в интерактивном каталоге, а затем оставляют заявку на квартиру прямо из карточки лота.

 

 

«Смарт-каталог удобен тем, что его можно установить на разные лендинги и сайты, и они достаточно быстро индексируются», — обратная связь от девелопера.

 

Смарт-каталог стал основным источником заявок. Доля заявок каталога относительно других источников — 60%.

 

Автообновление классифайдов

По данным Яндекса, онлайн-доски объявлений в Московском регионе занимают 48% пользовательского трафика.

Поэтому, чтобы лоты застройщика привлекали больше заявок, внедрили экспорт фидов на Домклик, Циан, Авито, N1, и Яндекс Недвижимость.

 

 

Все свободные лоты публикуются на порталах после загрузки, а проданные лоты снимаются системой автоматически. Также Экспорт данных умеет обновлять статусы, цены, акции, описания и контент на площадках сразу после обновления информации в аккаунте Profitbase.

 

Город продает себя сам

Покупка квартиры в умном городе тоже стала «умной». Сейчас потенциальные покупатели знакомятся с объектами в Смарт-каталоге, бронируют квартиру онлайн и отслеживают статус сделки в личном кабинете. Большинство покупателей не пересекаются с менеджером до заявки с оплаченным бронированием.

 

«Застройщику не стать конкурентоспособным без онлайн-инструментов», — обратная связь от девелопера

 

Менеджеры сразу начали работу с CRM, поэтому не столкнулись с дублями заявок и потерянными файлами Excel. Отделы продаж и колл-центр работают в единой логике с соблюдением установленных бизнес-процессов.

 

Следующий шаг — умные цены

До конца 2026 года застройщик введет в эксплуатацию еще больше домов. Во многих из них будет свыше 100 квартир.

Чтобы управление ценами не занимало все рабочее время аналитика, помогать работать с ценами будет Динамическое ценообразование Profitbase. Система начнет работать с алгоритмов по вымываемости. И постепенно будет подключаться новый алгоритм по эластичности жилого фонда.

 

 

Сделайте продажи новостройки умными уже сейчас: узнайте, как подключить экосистему Profitbase «под ключ».

 

Реклама. ООО «Бизерра.ру» .  ИНН: 6670348115

 

  

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Plus Development запустили продажи ЖК с нуля за два месяца: кейс Profitbase

Динамическое ценообразование: тренд или инструмент, помогающий заработать?

Внедрение CRM: возможно ли безболезненно автоматизировать коммерческий блок девелопера