Предпочтения покупателей новостроек изменились. Если два года назад, в 2024 году, по данным ВЦИОМ среди трех главных критериев покупатели отмечали стоимость, наличие льготной ипотеки и территориальное расположение, то в 2026 году по данным Сбер2В Аналитики наряду с ценой на второе и третье места вышли транспортная доступность и инфраструктура.

Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а фактором, способным обеспечить стабильный спрос на площади и высокую ликвидность актива в долгосрочной перспективе.

Доля фитнес и велнес-инфраструктуры в составе первых этажей новостроек постепенно увеличивается, вытесняя традиционный ритейл, по данным RRG. Группа Аквилон следует этому тренду, создавая в строящемся «ЛОТ от Аквилон» фиджитал фитнес-рум — многофункциональное пространство, позволяющее создать устойчивую привычку к активному образу жизни, не тратя время на дорогу.

Покупатели новостроек выбирают жилые комплексы с четко обозначенными критериями: 73%* главным преимуществом считают тихий двор без посторонних людей, 56%* – пространства для спорта и отдыха, а по данным исследования Сбер2В Аналитики 39% даже готовы доплачивать за экологию и зеленые зоны. Благоустройство становится одним из ключевых факторов при выборе жилья и важной составляющей конкурентоспособности жилого комплекса.

Согласно данным аналитиков CORE.XP, на рынке офисной недвижимости столицы наблюдается уникальная ситуация: найти целый этаж с готовой отделкой площадью от 2 тыс. кв. м в бизнес-центрах высокого класса стало практически невозможно. Сегодня дефицит качественных предложений «под ключ» перестает быть просто дополнительной опцией.