Девелопер приобрёл участок площадью 1,8 гектара в Замоскворечье по адресу: ул. Пятницкая, д. 71/5. Здесь расположены 8 зданий площадью 38,5 тыс. кв. метров. В том числе 3 корпуса Товарищества печатания, издательства и книжной торговли И. Д. Сытина — объекта культурного наследия. Sminex отреставрирует их и построит рядом новые жилые дома. На территории создаст для жителей приватный зелёный двор-парк и насыщенную инфраструктуру.

Девелопер приобрёл новую площадку в историческом центре Москвы, по адресу: Берниковская наб., вл. 12, стр. 1. Компания построит здесь 2 клубных дома, создаст для жителей приватный двор-парк и насыщенную инфраструктуру. Общая надземная площадь проекта — 21,4 тыс. кв. метров, из них 13 тыс. кв. метров — квартиры.

По данным Sminex, спортивные и спа-пространства предусмотрены в 46 из 95 новых элитных и премиальных домов Москвы. В 30% из них доступ открыт только жителям. Одно из самых популярных решений — хаммамы и массажные кабинеты. Они есть в 24% всех проектов, а бассейны и сауны предусмотрены в 20%. Наиболее редкие решения — дорожка Кнейпа, соляная комната, тирольская сауна, душ впечатлений, отдельные бассейны для релаксации и ватсу. Многие ритуалы красоты из доступных жителям созвучны любимым бьюти-процедурам великих женщин.

Теперь они стали частью коллекции особняков в неорусском стиле «Ильинка 3/8» от Sminex. Все 3 здания полностью готовы и введены в эксплуатацию. Их построили во второй половине XIX века по проекту архитектора Александра Никитина. Девелопер сохранил 85% исторических фасадов, восстановил своды, карнизы и арочные дубовые окна, а также полностью обновил кровлю — для неё смонтировали металлический каркас весом 36,4 тонны.

Свой выразительный облик в тихом Кленовом дворе обретают 2 клубных дома на 29 и 30 квартир — с потолками высотой до 3,7 метра, изящными французскими балконами, дровяными каминами и террасами на крыше. Фасады корпусов выполнены из натурального известняка, тёмно-шоколадного гранита и магматического камня с уникальным трёхмерным рисунком.