По данным NF Group в 2026 году спрос в стрит-ритейле все больше смещается в сторону форматов, закрывающих ежедневные потребности жителей. Если в центральных районах Санкт-Петербурга этот процесс можно наблюдать как смену арендаторов, то в новых жилых кварталах коммерческая инфраструктура создается с нуля. Это дает предпринимателям возможность занять перспективные ниши еще до полного заселения комплекса.

Офисная недвижимость перестала быть просто «местом для работы», она превратилась в универсальный инструмент, привлекательный как для инвесторов, ищущих доходный актив, так и для бизнеса, который хочет повысить эффективность и конкурентоспособность на рынке. На стыке этих интересов рождаются проекты нового поколения.

Федеральный девелопер Группа Аквилон провел исследование входящих телефонных звонков за первое полугодие 2026 года в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: 20% потенциальных клиентов компании приходится на молодые семьи, которые выбирают свое первое собственное жилье.

Предпочтения покупателей новостроек изменились. Если два года назад, в 2024 году, по данным ВЦИОМ среди трех главных критериев покупатели отмечали стоимость, наличие льготной ипотеки и территориальное расположение, то в 2026 году по данным Сбер2В Аналитики наряду с ценой на второе и третье места вышли транспортная доступность и инфраструктура.

Аналитика рынка коммерческой недвижимости подтверждает устойчивый тренд: бизнес-центры, расположенные в пешей доступности от набережных, обладают повышенной инвестиционной и операционной привлекательностью. Такие здания демонстрируют более низкий уровень вакантности и лояльность арендаторов. Для современных компаний наличие прогулочной инфраструктуры в шаговой доступности становится не просто «эстетичным» бонусом, а фактором, способным обеспечить стабильный спрос на площади и высокую ликвидность актива в долгосрочной перспективе.