За 5 лет рынок элитной недвижимости Москвы вырос в 6 раз
Только во втором квартале 2026 года в продажу вышло восемь новых домов. Предложение достигло 272 тыс. кв. м против 48 тыс. кв. м в аналогичном периоде 2021 года. Спрос вырос на 77% — до 14,6 тыс. кв. м. Индекс стоимости элитной недвижимости от Sminex — на 142%. По итогам второго квартала его значение осталось на историческом максимуме — 3 млн рублей.
Покупатели элитной недвижимости назвали самое важное место в квартире
Им стала кухня-гостиная: в ней жители проводят больше всего времени. 40% клиентов считают, что она должна быть самой просторной в квартире, 91% — хотели бы обустроить кабинет, 32% — предпочитают две ванные комнаты в мастер-спальне, для мужа и жены. Такие результаты представлены в исследовании Sminex, которое девелопер провёл среди покупателей недвижимости высокого сегмента.
На элитные пентхаусы в Москве потратили 35,3 млрд рублей
Со второго квартала 2025-го по второй квартал 2026 года покупатели приобрели у девелоперов 29 лотов. Самый дорогой — стоимостью выше 4 млрд рублей — в Хамовниках. Его купили во втором квартале этого года. При этом пик продаж пришёлся на четвёртый квартал прошлого, когда на рынке заключили 7 сделок с пентхаусами на общую сумму 9 млрд. К таким выводам пришли аналитики Sminex, исследовав предложение и спрос в сегменте за указанный период.
Фасады из металла и каскад террас: каким будет новый дом от Sminex
Здание высотой от 8 до 19 этажей девелопер построит по адресу Новоостаповская улица, дом 3. Концепцию проекта согласовала архитектурная комиссия Москвы. У дома 8 металлических фасадов с оригинальным оформлением и ступенчатая кровля. Кроме того, это единственный проект в локации с фитнесом, детской игровой комнатой и клубной гостиной только для жителей. При его создании Sminex использует опыт и экспертизу девелопера №1 элитных и премиальных домов Москвы. Старт продаж запланирован на 2027 год.
На Пресне ввели в эксплуатацию квартал Life Time со скай-виллами и своей школой
Девелопер Sminex создал архитектурный ансамбль в стиле минимализма. Он объединяет четыре стеклянные башни и два дома с объёмными выразительными фасадами. Корпуса высотностью от 11 до 23 этажей окружает приватный двор-парк площадью 1,8 гектара с зонами для спокойного и активного досуга. На территории квартала своя частная школа и детский сад, а также ретейл-пространства и четыре офисных особняка.
