Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю. 

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Распоряжением №2976-р от 23.10.2025 Правительство РФ внесло изменения в подраздел «Управление жилищным фондом» раздела VI Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ РФ на период до 2030 года с прогнозом до 2035 года. Корректировки предусматривают совершенствование системы контроля предпринимательской деятельности по управлению МКД, организацию контроля качества коммунальных услуг с его мониторингом на базе существующих информационных ресурсов, введение стандартов предоставления услуг по страхованию общего имущества в МКД и совершенствование регулирования материально-технического и кадрового обеспечения органов регионального государственного жилищного контроля.

Фото: © Сергей Гавриличев / Фотобанк Лори

Постановлением №1623 от 21.10.2025 Правительство РФ внесло изменения в правила организации ликвидации негативного воздействия на окружающую среду, а также в положения о составе разделов проектной документации и о составе плана мероприятий по предотвращению и ликвидации загрязнения окружающей среды из-за эксплуатации производственного объекта.

Приказом Минтруда №558н от 12.09.2025 утвержден профстандарт для специалистов строительного контроля. Документом определены должности и уровни квалификации для главного инженера ОКС, ГИП, инженера по строительному контролю, а также лица, осуществляющего строительство, и инженера по строительному контролю застройщика или технического заказчика. Приказ вступит в силу с 01.03.2026 и будет действовать в течение 6 лет.

Фото: gov.cap.ru

Проекты документов

Минтруд разработал проект Постановления Правительства РФ, позволяющий направлять материнский капитал на погашение ипотеки, взятой в микрокредитной компании, 100% акций (долей) которой принадлежит региону либо ее единственным учредителем (участником) является субъект, при этом она включена в специальный перечень.

Электронные документы, необходимые для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, можно будет предоставлять в том числе в виде файлов в формате RTF. Соответствующие изменения предусмотрены проектом приказа Росреестра.

Письма и информация ведомств

В письмах №62725-ИФ/09 от 20.10.2025 и №63331-ИФ/09 от 22.10.2025 Минстрой России рассказал о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости (ИИСС) строительства на IV квартал 2025 года, в том числе о величине ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, а также индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

О том, нужна ли экспертиза проектной документации на контейнер, Минстрой рассказал в письме №1020-ПОС/08 от 15.08.2025. Сотрудники ведомства указали, что проектная документация объектов капстроительства и результатов инженерных изысканий подлежат экспертизе, за исключением отдельных случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ. Контейнер же объектом капстроительства не является.

В письме №57092-ЮГ/13 от 25.09.2025 Минстрой привел образец письма о подтверждении объемов и источников финансирования по объектам, необходимого для направления в ведомство и ФАУ «Главгосэкспертиза России». 

В письме №Исх-6388 от 23.09.2025 специалисты ФАУ «Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве» разъяснили статус РСН 72-88/Госстрой РСФСР «Инженерные изыскания для строительства. Технические требования к производству съемок подземных (надземных) коммуникаций». Отмечено, что данный документ можно применять в справочных целях в части, не противоречащей действующим нормативным документам. Также в письме указаны своды правил, которыми следует руководствоваться при проведении инженерных изысканий при строительстве подземных (надземных) коммуникаций.

Фото: © Lana1501 / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Вступил в силу новый Свод правил «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта». Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.

Разбор ЕРЗ

Росреестр рекомендует указывать в ипотечных договорах сведения об ограничениях, связанных с ЗОУИТ.

Вместо ипотеки: депутаты вновь предложили воскресить строительные сберегательные кассы.

Как расширят перечень данных о жилфонде, подлежащих размещению в ГИС ЖКХ.

Верховный Суд: нельзя требовать сохранения объекта культурного наследия собственником, не уведомленным о статусе ОКН.

Форма и порядок заполнения цифровых паспортов МКД.