Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

23 застройщика с объемами строительства более 500 тыс. кв. м у каждого могут получить статус системообразующих

В целом эти девелоперские компании обеспечивают 28% всех возводимых по стране многоквартирных домов, свидетельствуют данные единого института развития в жилищной сфере ДОМ.РФ.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

     

На основе данных ЕИСЖС, находящейся в его оперативном управлении, ДОМ.РФ опубликовал подробную информацию об объемах строительства тех девелоперов, которые уже являются системообразующими застройщиками, и тех, кто претендует на этот статус.

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, с учетом резко осложнившейся экономической ситуации в стране в Правительстве по предложению Минстроя планируют включить в перечень системообразующих компаний России девелоперов, возводящих не менее 500 тыс. кв. м жилья каждый, а также крупных строительных подрядчиков.

    

Фото: www.postupi.online

     

Напомним, что согласно действующим требованиям статус системообразующей организации (претендующей на первоочередную поддержку со стороны государства), в РФ может быть присвоен девелоперу жилья при условии, что он привлекает денежные средства дольщиков в строительство объектов на территории не менее чем в 4-х регионах с совокупным строительным объемом не менее 4 млн кв. м.

   

   

   

В соответствии с Постановлением Правительства РФ №480 от 22.04.2019 такие застройщики имеют право достраивать свои жилые объекты без перевода их на схему проектного финансирования с использованием счетов эскроу при условии не менее 6-процентной строительной готовности данных объектов.

Пока в РФ два системообразующих застройщика-лидера — ПИК и Группа ЛСР. По данным ДОМ.РФ, они совокупно возводят 9,7 млн кв. м или почти 10% всех многоквартирных домов (МКД), строящихся в России.

    

Фото предоставлено компанией Брусника

         

География их деятельности охватывает девять субъектов РФ: Москву, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Московскую, Калужскую, Тюменскую, Ярославскую, Свердловскую и Ростовскую области.

Что касается девелоперских компаний, пока еще претендующих, согласно планам Минстроя и Правительства, на статус системообразующих застройщиков, то здесь статистика по данным ДОМ.РФ такова:

 всего таких девелоперов 21, включая Setl Group, ГК Ин­град, ГК Са­мо­лет, ГК Юг­строй­ин­вест, ГК Гра­нель, ГК Глав­строй (полный список см. в табл. ниже);

на них приходится 18,3 млн кв. м возводимого в РФ индустриального жилья.

            

Источник: ДОМ.РФ

     

Вместе с ПИК и Группой ЛСР все эти компании обеспечивают 28 млн кв. м строек МКД (28%) на территории уже 18 субъектов РФ. Кроме вышеназванных регионов в их число входят Архангельская, Калининградская, Курская, Ленинградская, Рязанская, Тульская области, Пермский и Ставропольский края, а также Республика Башкортостан.

Важно также отметить, что упомянутые 23 застройщика в совокупности возводят 7,4 млн кв. м жилья (более четверти всех их строек) с применением схемы эскроу.

  

Фото: www.note.taable.com

   

  

 

 

 

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: В кризис бизнес особенно нуждается в поддержке

Марат Хуснуллин: Чтобы не допустить остановок строительства, держим руку на пульсе всех строек жилья в стране

Минстрой предложил расширить список системообразующих застройщиков

Setl Group подала заявку на получение статуса системообразующего застройщика

ТОП застройщиков РФ на июнь 2019 года: разрыв между ПИК и ЛСР остается стабильным

ТОП застройщиков РФ на 1 апреля: разрыв между ПИК и ЛСР быстро растет

ПИК и ЛСР смогут получить разрешение достраивать объекты по старым правилам

Для системообразующих застройщиков будут введены особые правила

+

Никита Стасишин: Государство поможет застройщикам с нерентабельными проектами, но — добросовестным

Об этом и многом другом замминистра строительства и ЖКХ сообщил в пятницу на пресс-конференции в ТАСС, прошедшей в онлайн-формате.

    

Фото: ТАСС

     

Об успешном внедрении проектного финансирования

По словам Никиты Стасишина (на фото справа), ни один жилищный объект, который возводится в РФ в рамках проектного финансирования с использованием счетов эскроу, не остановился из-за ситуации с пандемией.

«Несмотря на все условия, которым подверглась отрасль жилищного строительства за последние полгода, мы видим, что ни один новый начатый проект не встал», — заявил министр и уточнил, что остановки не произошло, так как дольщики продолжали вкладываться в новостройки.

   

Фото: www.twitter.com

    

Сегодня в стадии строительства с привлечением средств граждан находится порядка 99,5 млн кв. м жилья и 35% из этого объема — проектное финансирование с использованием счетов эскроу, сообщил Стасишин.

По его мнению, реформа «однозначно состоялась», убрав с рынка неэффективных региональных застройщиков, которые ранее способствовали появлению долгостроев и обманутых дольщиков. 

При этом ставка по проектному финансированию для удачных проектов по жилищному строительству сегодня, по словам замглавы Минстроя, не превышает 2—3% годовых.

   

Фото: www.o-trubah.ru

   

Об инженерной инфраструктуре на местах

В то же время замминистра признал факт снижения объема выхода на рынок новых жилищных проектов и увязал его с отсутствием подготовленных земельных участков в регионах.

«Сегодня мы видим, и этого не скрываем, снижение объема выхода новых проектов в стройку, но мы не связываем это напрямую с эскроу», — цитирует Стасишина Интерфакс.

По словам чиновника, в настоящее время Минстрою необходимо решить другую важную задачу: сделать так, «чтобы опережающими темпами шло обеспечение инженерной инфраструктурой» земельных участков на местах.

«Без этого показатель, установленный Президентом по вводу жилья к 2024 году, будет сложно выполнить», — подчеркнул замглавы Минстроя.

   

Фото: www.pbs.twimg.com

     

О поддержке низкорентабельных проектов

На пресс-конференции замглавы Минстроя также сообщил о том, что ведомство заканчивает разработку специальной программы для жилищных проектов с низкой рентабельностью.

«Сегодня по поручению председателя правительства мы заканчиваем разработку специальной программы, которая будет направлена на стимулирование проектов с низкой рентабельностью», — сказал Стасишин.

Он пояснил, что речь идет о проектах, где доходность не превышает 15% и которые дислоцированы в региональных или районных центрах.

    

Фото: www.news.sarbc.ru

      

О госсубсидировании ставок по кредитам застройщикам

Замминистра напомнил, что по итогам первого заседания Межведомственной комиссии по принятию решений о возмещении государством банкам недополученных доходов по кредитам с льготной ставкой для застройщиков, было одобрено 185 из 214 заявленных кредитных договоров.

   

Фото предоставлено компанией Брусника

   

А общая жилая площадь объектов, возводимых за счет кредитов с одобренной льготной ставкой составила, по словам Стасишина, более 10 млн кв. м.

Как ранее неоднократно информировал портал ЕРЗ.РФ, госпрограмма льготного кредитования застройщиков принята Правительством во исполнение апрельских поручений Владимира Путина по поддержке отрасли в условиях кризиса.

   

Фото: www.bn.ru

  

В рамках программы госкорпорации ДОМ.РФ было выделено Правительством 12 млрд. руб. За счет этих средств банкам будут возмещены недополученные доходы в размере, превышающем ключевую ставку Банка России, составляющую в настоящее время 4,5% годовых.

Недополученные доходы должны возмещаться по кредитным договорам, заключенным с девелоперами до 1 мая 2020 года.

К застройщикам-заемщикам предъявляется ряд требований, в числе которых — отсутствие просрочек по вводу домов в эксплуатацию и сохранение действующей численности работников по состоянию на 1 мая.

    

Фото: www.phototass2.cdnvideo.ru

       

Никита Стасишин подчеркнул, что субсидированные кредиты девелоперы смогут направить на покупку земельных участков и строительство инфраструктуры, что позволит освободившиеся средства пустить непосредственно в строительство жилья.

«А банки будут понимать, что они не должны пересматривать резервы и лимиты, и это даст также возможность спокойно докредитовать проекты», — с удовлетворением отметил замминистра строительства и ЖКХ.

     

Фото: www.rferl.org

      

О временных границах льготной ипотеки

Стасишин подтвердил, что Минстрой России намерен завершить госпрограмму льготной ипотеки под 6,5% годовых и менее 1 ноября 2020 года — как это и было задумано при запуске программы в конце апреля.

«Программа ипотеки по льготной ставке заканчивается 1 ноября 2020 года. Сегодня самые лучшие условия для того, чтобы покупать жилье в ипотеку», — цитирует Стасишина ТАСС.

   

Фото: www.cian.ru

    

Напомним, что в рамках нового поручения Президента Правительство оперативно подготовило изменения в правила выдачи кредитов в рамках льготной ипотеки.

В соответствии с ними в конце июня максимальная сумма займа для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей увеличена с 8 млн до 12 млн руб., для жителей других регионов — с 3 млн до 6 млн руб.

Полностью посмотреть онлайн-пресс-конференцию Никиты Стасишина можно здесь.

   

Фото: www.omskrielt.com

    

  

  

  

   

Другие публикации по теме:

ВТБ и ДОМ.РФ: максимальные размеры кредитов в рамках льготной ипотеки выросли в 1,5—2 раза

Никита Стасишин: Ждем повторных заявок от банков, которым в первый раз было отказано в госсубсидировании

Никита Стасишин: Заявки от застройщиков на кредиты с льготными ставками будем рассматривать после 15 июня

Никита Стасишин: Сделаем все, чтобы объемы ввода жилья в этом году были не меньшими, чем в прошлом

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса