Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Приказом Минстроя России №388/пр от 19.06.2026 установлен норматив стоимости «квадрата» общей площади жилого помещения по РФ на второе полугодие и средней рыночной стоимости 1 кв. м по российским регионам на третий квартал.

Опубликован Федеральный закон 229-ФЗ от 04.07.2026 об ипотечных каникулах для семей с двумя и более детьми на срок до 18 месяцев. Документ вступит в силу с 1 сентября 2026 года.

Также опубликован закон №230-ФЗ от 04.07.2026 о жилищных вкладах. С их помощью россияне смогут копить деньги в банке по договору жилищных сбережений, накопленные средства использовать для оплаты приобретаемого жилья или участия в долевом строительстве. Документ вступит в силу с 1 января 2027 года.

Приказом Росреестра №П/0142/26 от 24.03.2026 вносятся изменения в порядок ведения ЕГРН: в него теперь включаются сведения о границе сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением правительства Ленинградской области №519 от 30.06.2026 в регионе изменен максимальный срок проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. Теперь он не должен превышать 22 рабочих дней.

Фото: © lana1501 / Фотобанк Лори

Проекты документов

В Госдуму внесен законопроект, которым предлагается наделить Минкультуры России правом регулировать цены и сметы на работы по сохранению объектов культурного наследия. Кроме того, к полномочиям Минкультуры предлагается отнести установление перечня специализированных реставрационных ресурсов и порядок мониторинга цен на них.

Письма и информация ведомств

Росреестр в письме №13-00404/26 от 29.05.2026 напомнил о порядке присвоения адресов образуемым объектам недвижимости. В документе отмечается, что присвоение адреса объекту адресации, являющемуся образуемым объектом недвижимости (ОН), а также аннулирование адреса объекта адресации, являющегося преобразуемым ОН, при выполнении кадастровых работ осуществляется уполномоченным органом до осуществления кадастрового учета образуемого ОН или снятия с государственного кадастрового учета преобразованного ОН.

В письме №37404-ИФ/09 от 22.06.2026 Минстрой сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости строительства на второй квартал 2026 года.

Письмом Минфина №05-04-06/42751 от 20.05.2026 действие механизма страхования военных рисков при выполнении строительно-монтажных работ объектов жилищного строительства продлено на 2026 год. Цель данной меры — стимулирование субъектов экономической деятельности в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Росреестр в письме № 13-00310/26 от 28.04.2026 разъяснил порядок определения общей площади квартиры. В документе отмечается, что нахождение части инженерных коммуникаций внутри жилых помещений не дает оснований для исключения занимаемой ими совокупной площади из состава общей площади жилого помещения.

Кроме того, ведомство разъяснило, как правильно использовать биометрию при подаче документов на регистрацию недвижимости.

Верховный Суд Российской Федерации сформировал единые подходы по делам, связанным с оспариванием сделок с жильем. Коллегиями ВС РФ подготовлен обзор по таким делам. В него включены 20 правовых позиций ВС РФ, выработанных с 2022 по 2025 годы.

Росреестр утвердил перечень нормативных правовых актов, которые содержат обязательные требования для госнадзора за деятельностью саморегулируемых организаций.

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Постановления суда

Конституционный Суд подтвердил ограничения на взыскание неустойки и штрафов с застройщиков. Ранее суд апелляционной инстанции отклонил доводы истца о том, что в спорных правоотношениях при расчете неустойки подлежат применению ставки ЦБ в размере 15% и 16%, и указал, что, применяя в расчете размера неустойки ставку в размере 7,5%, суд первой инстанции учел положение п. 2 Постановления Правительства РФ №326 от 18.03.2024.

Разбор ЕРЗ

Минфин: условия выдачи «Семейной ипотеки» не изменятся до 1 октября.

Порядок информирования при исключении сведений о МКД из реестра лицензий управляющих компаний.

При сохранении объектов культурного наследия сократят число административных процедур.

Разъяснен порядок оформления актов освидетельствования скрытых работ.

Другие публикации по теме:

Изменения в строительном законодательстве с 22 по 28 июня: дайджест ЕРЗ

Изменения в строительном законодательстве с 15 по 21 июня: дайджест ЕРЗ

Изменения в строительном законодательстве с 8 по 14 июня: дайджест ЕРЗ

Изменения в строительном законодательстве с 1 по 7 июня: дайджест ЕРЗ

Изменения в строительном законодательстве с 25 по 31 мая: дайджест ЕРЗ

Теги:  Себестоимость многоквартирного строительства    Земля для многоквартирного строительства   Строительный контроль     Ипотека для новостроек   Управление многоквартирным домом