Банк России готовит комплекс мер для защиты граждан при покупке недвижимости в рассрочку и строительстве частных домов. Новые подходы заложены в проект «Основные направления развития финансового рынка РФ на 2027 год и период 2028 и 2029 годов».

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Чтобы устранить существующие перекосы, регулятор предлагает ограничить максимальный срок рассрочки тремя годами и оформлять жилье в собственность участника долевого строительства сразу после ввода дома с сохранением залога у застройщика.

Кроме того, планируется ограничить ответственность дольщика при систематическом нарушении им сроков оплаты 20% годовых от суммы долга, а данные о рассрочке передавать в бюро кредитных историй.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Отдельный блок мер касается ИЖС. Чтобы защитить граждан от недобросовестных подрядчиков и риска остаться без жилья и с долгом по кредиту, ЦБ предлагает законодательно запретить выдачу ипотеки без использования счетов эскроу.

«Такой механизм давно доказал свою эффективность как в строительстве многоквартирных домов, так и в ИЖС, реализуемом в рамках льготных программ», — подчеркивается в документе.

Другие публикации по теме:

Как изменится рынок рассрочек на недвижимость: мнения экспертов

Рассрочка на жилье: новые правила для застройщиков и клиентов

Рассрочку по ДДУ после ввода дома предложили урегулировать в 214-ФЗ

Покупателей жилья защитят от «бесплатной» рассрочки

Налоговые стимулы для застройщиков и новые условия раскрытия эскроу для ИЖС

Теги: Финансирование девелопмента   Ипотека для новостроек   Риски в девелопменте