По утверждению Наталии Котеночкиной, уголовное преследование объявленного в международный розыск бывшего топ-менеджера Urban Group никак не связано с невыполнением его обязательств перед дольщиками группы.

Одной из громких новостей прошлой недели стало известие о том, что Андрей Пучков (на фото), бывший топ-менеджер скандально известной Urban Group и руководитель ее дочерних фирм-банкротов (в частности, ООО «Ивастрой») был арестован заочно. Как сообщал ЕРЗ, Савеловский суд Москвы был вынужден избрать меру пресечения в виде заочного заключения под стражу с учетом нахождения обвиняемого в международном розыске.

 Когда г-н Пучков успел скрыться за границу и при каких обстоятельствах — об этом никакой официальной информации от правоохранительных органов не поступало.

Но позже появились сообщения о том, что, оказывается, уголовное преследование Андрея Пучкова, вопреки распространенной версии СМИ, никак не связано с обманом дольщиков ЖК «Лайково», чьим застройщиком выступала компания «Ивастрой». По крайней мере об этом сообщили РИА Новости со ссылкой на адвоката Андрея Пучкова Наталию Котеночкину.

Фото: www.avaho.ru

По словам юриста, дело, возбужденное по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями, повлекшие тяжкие последствия) касается того обстоятельства, что Пучков в 2016 году якобы сделал от возглавляемой им компании «Ивастрой» пожертвование в благотворительную организацию в виде векселей ПАО «Сбербанк» на сумму 480 млн руб.

На тот момент это составляло порядка 4—5% от оборота «Ивастроя», и сам факт пожертвования не был никем оспорен. Зато он был оспорен позднее, уточняют СМИ — неким иностранцем, представляющим одну из кипрских компаний. После чего уголовное дело и было возбуждено по вышеуказанной статье.

Фото: www.ru-kipr.ru

Напомним, что она предусматривает наказание за «использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда (тяжкие последствия) правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства».

Как отмечал портал ЕРЗ, связь Андрея Пучкова с кипрскими офшорами, действительно, прослеживается. Но и полностью отбрасывать связь возбужденного уголовного дела с недостроенными объектами ЖК «Лайково» также пока не стоит.

Фото: www.56orb.ru

Другие публикации по теме:

Бывший топ-менеджер Urban Group Андрей Пучков скрылся от следствия за границей

Калининградский застройщик обманул дольщиков на 32 млн руб.

Апелляцию по делу «Гринфлайта» рассмотрит Свердловский областной суд

В отношении топ-менеджмента Urban Group возбуждено первое уголовное дело

Банк «Возрождение» подал иск к восьми юрлицам, связанным с Urban Group

Структуры Urban Group признаны банкротами

Генпрокуратура РФ намерена пересмотреть обоснованность ряда уголовных дел, возбужденных против застройщиков

В Сибири осуждены застройщики, укравшие у дольщиков 1 млрд руб.

Владелец «Речелстроя» выпущен из СИЗО под залог, чтобы достроить проблемный микрорайон

Повышение ключевой ставки ЦБ до 21% привело к падению спроса на рынке недвижимости Москвы. Опрошенные РБК аналитики рассказали, ждать ли снижения цен, когда ипотека станет более доступной и стоит ли сегодня покупать квартиру.

Фото: © Александр Замараев / Фотобанк Лори

В 2025 году вторичное жилье может подешеветь на 10% — 15%, но все будет зависеть от конкретного объекта. Переоцененные лоты просядут в цене более ощутимо, предположил руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже).

Фото: IRN.RU

При этом на рынке новостроек, по его мнению, пока нет никаких предпосылок для снижения стоимости.

«Как долго продлится такая ситуация — зависит от объема поддержки застройщиков со стороны государства. Даже, скорее, от того, будет она в принципе или нет», — отметил эксперт.

Если говорить об ипотеке по рыночным ставкам, то специалисты считают ее не самым лучшим способом приобретения жилья. Даже краткосрочное использование кредита приведет к большой переплате.

Фото: Key Capital

«При ставке 30% годовых за год вы отдадите банку почти треть стоимости квартиры», — привела пример директор компании Key Capital Ольга Гусева (на фото).

Банковский кредит, по ее словам, оправдан лишь в некоторых случаях. Например, при обмене жилья с небольшой доплатой, которую можно покрыть заемными средствами.

Конечно, остается еще вероятность, что ипотеку удастся рефинансировать, когда ставки начнут снижаться.

Фото предоставлено пресс-службой компании Ricci

«К этому времени стоимость жилья, скорее всего, ощутимо увеличится, и прирост цены объекта недвижимости перекроет расходы на период выплаты ипотеки с высокой ставкой», — прогнозирует гендиректор Ricci | Жилая недвижимость Екатерина Ломтева (на фото).

Только в одном случае эксперты советуют не медлить — если на руках у покупателя уже есть вся необходимая сумма.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Высокая инфляция и рост цен обесценивают рублевые сбережения, а стоимость квартир продолжает расти», — пояснил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

Отложенная покупка в такой ситуации снижает шансы приобрести жилье в будущем, предупредил эксперт.

Фото: cre.ru

Однако нужно учитывать временной фактор, прогнозы изменения ключевой ставки ЦБ и, соответственно, снижение доходности депозитов, добавил руководитель группы инвестиционного анализа Accent Capital Игорь Талалов (на фото).

С тем, что наличие существенной суммы на депозите оставляет пространство для маневра, согласен региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers Кирилл Голышев (на фото ниже).

Фото: nikoliers.ru

Но в настоящее время система страхования вкладов гарантирует сохранность сбережений в одном банке в сумме не более 1,4 млн руб., и чтобы безопасно разместить на вкладе сумму, эквивалентную стоимости квартиры, потребуется пойти на определенный риск.

«Жилая недвижимость позволяет его избежать, кроме того, это твердый актив, защищающий деньги от гиперинфляции за счет роста стоимости базового актива», — заметил эксперт.

Аналитики также напомнили, что хорошей альтернативой остаются льготная ипотека, рассрочки от застройщика или trade-in (обмен старой квартиры на новую).

Фото: vk.com/est_a_tet

Все эти инструменты, полагает директор по продажам Est-a-Tet Роман Соколов (на фото), дают возможность приобрести квартиру даже без наличия полной суммы на руках, и в такой ситуации откладывать покупку точно не стоит.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в декабре рынок Москвы адаптировался к дорогой ипотеке, но оснований для излишнего оптимизма пока нет

Эксперты: что будет с ценами на недвижимость в 2025 году

Эксперты: в этом году застройщикам придется переносить или вовсе отказываться от новых проектов

Где в 2025 году выгоднее покупать жилье: мнения экспертов

Эксперты: доля ипотечных сделок достигла минимума с 2018 года

Эксперты составили портрет вкладчика в российских регионах

Эксперты: в 2024 году в новостройках столичных регионов падали продажи и росли цены

Эксперты: альтернативные сделки на вторичном рынке и рассрочки на первичном начали вытеснять ипотеку

Эксперты определили регионы страны с подешевевшей «вторичкой»

Эксперты: 2024 год стал рекордным по объемам инвестиций в недвижимость

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках