Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

2 декабря 2024 17:40

Маркетплейс земли: на 2 декабря 2024 года в России на торгах продается 110 участков для девелопмента

Наибольшее число участков выставлено на торги в Московской области (11 лотов). Активность наблюдается в Ярославской, Свердловской, Курганской, Астраханской областях. Заявки на участие в торгах в этих регионах принимают по 5—6 лотам.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

В разбивке по регионам по состоянию на 02.12.2024 земельные лоты для девелопмента на активных торгах представлены следующим образом.

Регион	Расположение	Площадь, га	Начальная цена, млн руб.	Дата торгов/окончания приема заявок	Ссылка
Архангельская область	г. Архангельск, КРТ	0,89	3,04	06.12.2024 / 03.12.2024	ссылка
	г. Архангельск, КРТ	2,16	9,13	09.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
	г. Архангельск, КРТ	0,37	1,42	11.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
	г. Архангельск^new, КРТ	0,51	7,60	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Астраханская область	г. Астрахань^new	0,80	4,09	16.12.2024 / 12.12.2024	ссылка
	Трусовский р-н., Астрахань, пл. Артема Сергеева	0,10	2,61	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
	Астрахань, пр-д 1-й Адмиралтейский, д. 6	0,18	13,28	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	Астрахань, ул. Гаванская, д. 27/10а^new	1,10	19,80	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	г. Астрахань	0,39	18,97	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Брянская область	с. Отрадное	0,65	2,05	10.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
Волгоградская область	Волгоград, п. Латошинка	7,18	13,99	13.12.2024 / 09.12.2024	ссылка
	г. Волгоград^new, КРТ	14,20	0,00	20.12.2024	ссылка
	г. Волгоград^new	0,63	1,16	22.01.2025 / 17.01.2025	ссылка
Ивановская область	г. Кинешма	1,21	5,04	09.12.2024	ссылка
Ивановская область	Иваново, ул. Пушкина, д. 43/18	0,54	62,34	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Иркутская область	г. Ангарск^new, КРТ	7,83	0,19	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Иркутская область	г. Ангарск^new	0,81	2,68	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Калининградская область	г. Черняховск	0,35	0,30	09.12.2024 / 03.12.2024	ссылка
Калужская область	г. Калуга	2,99	9,71	05.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
Кемеровская область	г. Кемерово	1,11	1,53	10.12.2024 / 05.12.2024	ссылка
Кировская область	Киров, ул. Молодой Гвардии, д. 34а	0,11	12,85	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
Костромская область	Шарьинский район, д. Ивановское	1,50	0,78	06.12.2024	ссылка
	п. Фанерник	1,26	0,70	11.12.2024 / 08.12.2024	ссылка
	г. Кострома	0,31	1,69	11.12.2024 / 08.12.2024	ссылка
Краснодарский край	Кореновск, ул. Ленина, д. 161^new	0,44	11,60	21.03.2025 / 17.03.2025	ссылка
Красноярский край	Железногорск, ул. Советская, д. 27	0,62	27,15	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Курганская область	г. Курган, КРТ	0,50	20,09	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
	Далматовский район, г. Далматово, КРТ	0,35	0,10	11.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	28,05	144,15	13.12.2024 / 10.12.2024	ссылка
	г. Курган^new, КРТ	4,07	80,36	13.12.2024 / 10.12.2024	ссылка
	р. п. Варгаши, КРТ	17,78	2,10	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
Ленинградская область	д. Новолисино^new	2,68	6,36	19.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Липецкая область	ул. Папина^new	1,18	0,00		ссылка
Магаданская область	Магадан, ул. Портовая, д. 18	0,53	15,84	14.03.2025 / 10.03.2025	ссылка
Магаданская область	Магадан, ул. Портовая, д. 18, стр. 1	0,47	30,33	21.03.2025 / 17.03.2025	ссылка
Москва	г. Москва^new	4,51	3 953,00	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Московская область	г. Звенигород	1,01	343,00	12.12.2024 / 05.12.2024	ссылка
	г. Ступино^new, КРТ	1,44	4,71	17.12.2024 / 13.12.2024	ссылка
	с. Усово^new	1,05	335,29	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
	г. Солнечногорск^new	37,00	7 834,42	19.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	г. Электросталь^new	0,99	3,32	20.01.2025 / 16.01.2025	ссылка
	д. Обухово	1,12	5,15	29.01.2025 / 27.01.2025	ссылка
	п. Обухово^new	2,00	2,16	30.01.2025 / 28.01.2025	ссылка
	г. Павловский Посад	0,73	1,85	04.02.2025 / 31.01.2025	ссылка
	Орехово-Зуево, ул. Егорьевская, д. 4	0,25	21,52	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Высоково^new	1,57	13,69	07.03.2025 / 03.03.2025	ссылка
	Сергиев-Посад, д. Высоково^new	24,94	164,58	28.03.2025 / 24.03.2025	ссылка
Ненецкий автономный округ	г. Губкинский^new, КРТ	5,51	2,27	19.12.2024 / 15.12.2024	ссылка
Новосибирская область	г. Новосибирск	1,01	3,98	05.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
Новосибирская область	г. Новосибирск^new, КРТ	1,30	2,66	13.12.2024 / 10.12.2024	ссылка
Омская область	г. Омск^new	0,45	1,12	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Омская область	Омск, ул. Яковлева, д. 3	0,43	50,27	31.01.2025 / 27.01.2025	ссылка
Оренбургская область	Бузулукский р-н^new	2,43	0,31	25.12.2024 / 20.12.2024	ссылка
Оренбургская область	г. Оренбург^new	24,91	69,34	10.01.2025 / 06.01.2025	ссылка
Орловская область	г. Орел^new	0,83	1,28	16.12.2024 / 11.12.2024	ссылка
Орловская область	Орел, ул. Комсомольская, д. 170	0,20	11,49	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
Пензенская область	г. Заречный	3,06	18,39	19.12.2024 / 15.12.2024	ссылка
Пермский край	г. Пермь^new, КРТ	12,56	7,89	17.12.2024 / 11.12.2024	ссылка
	г. Пермь^new, КРТ	2,78	0,98	18.12.2024 / 12.12.2024	ссылка
	г. Березники	1,62	0,50	27.01.2025 / 22.01.2025	ссылка
Приморский край	г. Большой Камень^new	0,92	13,99	26.12.2024 / 21.12.2024	ссылка
	Владивосток, пр-кт 100-летия Владивостока, д. 159	0,90	88,37	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
	Владивосток, ул. Полетаева, д. 63а	1,50	32,09	21.02.2025 / 17.02.2025	ссылка
Республика Башкортостан	г. Уфа^new, КРТ	6,71	0,00	05.12.2024	ссылка
	г. Кумертау	0,69	1,47	11.12.2024 / 05.12.2024	ссылка
	муниципальный район Белебеевский, г. Белебей^new	0,48	3,36	27.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
Республика Марий Эл	г. Йошкар-Ола, КРТ	0,66	10,48	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
	Йошкар-Ола, ул. Чернышевского, д. 2	0,66	10,48	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
	г. Йошкар-Ола^new	0,84	0,91	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Республика Саха (Якутия)	г. Якутск^new	0,39	4,99	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Республика Северная Осетия — Алания	г. Владикавказ, КРТ	117,63	121,16	11.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
Республика Татарстан	г. Нижнекамск, КРТ	1,01	12,83	12.12.2024 / 09.12.2024	ссылка
	г. Набережные Челны^new	0,55	11,22	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
	г. Набережные Челны^new	0,67	1,41	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Республика Хакасия	Усть-Абаканский муниципальный район, п. Усть-Абакан^new	1,00	0,86	16.12.2024 / 11.12.2024	ссылка
	г. Черногорск^new	0,60	0,87	25.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
	г. Черногорск^new	0,90	0,39	26.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Ростовская область	Миллеровский р-н.^new	11,38	0,00		ссылка
	г. Новочеркасск	0,67	2,50	10.12.2024 / 05.12.2024	ссылка
	г. Батайск^new, КРТ	19,97	36,26	18.12.2024 / 13.12.2024	ссылка
Саратовская область	Саратов, тракт Сокурский, д. 20 с. 2	1,00	9,18	14.02.2025 / 10.02.2025	ссылка
Сахалинская область	Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, д. 92	0,25	15,15	07.02.2025 / 03.02.2025	ссылка
Свердловская область	г. Ревда	1,06	1,12	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
	г. Каменск-Уральский^new	0,68	2,58	09.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
	г. о. Каменск-Уральский	0,70	2,53	09.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
	г. Каменск-Уральский	0,81	2,61	09.12.2024 / 04.12.2024	ссылка
	с. Косулино^new, КРТ	1,26	3,10	16.12.2024 / 13.12.2024	ссылка
	г. Среднеуральск^new, КРТ	0,86	4,18	20.12.2024 / 16.12.2024	ссылка
Смоленская область	д. Синьково	4,35	0,20	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
Тамбовская область	г. Мичуринск	0,38	0,15	11.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
	Мичуринск, ул. Революционная, д. 97а	0,08	30,54	24.01.2025 / 20.01.2025	ссылка
	Мичуринск, ул. Интернациональная, д. 52	0,27	5,31	28.02.2025 / 24.02.2025	ссылка
Томская область	г. Северск	0,39	3,28	05.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
Ульяновская область	г. Димитровград^new	0,60	0,54	27.12.2024 / 23.12.2024	ссылка
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	пгт. Белый Яр^new	0,52	0,32	20.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	г. Нижневартовск^new, КРТ	6,35	30,41	23.12.2024 / 17.12.2024	ссылка
	пгт. Белый Яр^new	0,50	0,48	24.12.2024 / 22.12.2024	ссылка
Челябинская область	г. Миасс, КРТ	68,68	88,73	06.12.2024 / 03.12.2024	ссылка
	г. Магнитогорск	0,51	3,36	11.12.2024 / 06.12.2024	ссылка
	г. Миасс, КРТ	3,62	1,60	12.12.2024 / 09.12.2024	ссылка
Чеченская Республика	г. Аргун^new, КРТ	4,25	0,92	16.12.2024 / 11.12.2024	ссылка
	г. Ачхой-Мартан^new, КРТ	4,54	0,86	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	г. Грозный^new	1,74	0,39	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
Чувашская Республика — Чувашия	г. Чебоксары^new	0,44	17,12	18.12.2024 / 13.12.2024	ссылка
Ярославская область	г. Рыбинск, КРТ	0,33	5,65	06.12.2024 / 02.12.2024	ссылка
	г. Ярославль	0,82	4,30	11.12.2024 / 08.12.2024	ссылка
	г. Переславль-Залесский^new, КРТ	12,31	20,20	16.12.2024 / 11.12.2024	ссылка
	район Ярославский, с/с Пестрецовский, п. Красный Бор^new	0,48	2,24	23.12.2024 / 18.12.2024	ссылка
	п. Красный Бор^new	0,91	3,24	25.12.2024 / 20.12.2024	ссылка
	Ярославль, пр-кт Московский, д. 13/11	0,05	14,67	28.02.2025 / 24.02.2025	ссылка

Маркетплейс земли для строительства — самый большой в России каталог продающихся земельных участков для девелопмента и самая крупная в стране база потенциальных покупателей/инвесторов, охватывающая 57,6% рынка строительства МКД (по состоянию на 01.11.2024).

Ресурс позволяет купить или продать участок для строительства, а также найти бизнес-партнера по реализации девелоперского проекта. К пользованию маркетплейсом допускаются исключительно профессиональные участники рынка многоквартирного и коммерческого строительства. Модерацию заявок проводит портал ЕРЗ.РФ.

Подать заявку на доступ к платформе можно здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Маркетплейс земли: на 18 ноября 2024 года в России на торгах продается 156 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: на 2 ноября 2024 года в России на торгах продается 175 участков для девелопмента

Маркетплейс земли: в России на торгах продается 154 участка для девелопмента на 17 октября 2024 года

Информация о 1196 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 октября 2024 года

Информация о 1066 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 сентября 2024 года

Информация о 857 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 августа 2024 года

Информация о 759 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июля 2024 года

Информация о 873 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 июня 2024 года

Информация о 942 земельных участках содержится в Маркетплейсе земли для строительства на 1 апреля 2024 года

Печать

Земля для строительства Аналитика ЕРЗ.РФ Конкурс Инвестор

28 ноября 2024 16:07

Эксперты рассказали о возможных рисках рассрочек при покупке жилья

После завершения массового субсидирования ипотечных ставок и ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки» в Москве начала расти популярность рассрочек. По данным опрошенных IRN.RU специалистов, если в начале года доля таких сделок составляла 15% — 20%, то теперь она составляет 35% — 40%.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

После введения ипотечного стандарта ЦБ, который станет обязательным в следующем году, эксперты ожидают, что доля рассрочек на рынке жилья увеличится.

Фото: q.etagi.com

Татьяна РЕШЕТНИКОВА (на фото), заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи»:

— В погоне за покупательским спросом застройщики сегодня предлагают десятки различных форм и вариантов рассрочек. Причем подбирают их очень гибко под потенциального покупателя.

Есть краткосрочные на период строительства и долгосрочные варианты на несколько лет, которые могут выдаваться в том числе и без перспектив конвертации в ипотечный кредит в будущем. Есть даже предложения для беременных, чтобы после рождения ребенка можно было оформить «Семейную ипотеку».

При этом для покупателей определенные риски, безусловно, сохраняются. Все зависит от формы и условий договора с застройщиком, поэтому, прежде чем подписывать, рекомендую внимательно его прочитать.

Особое внимание следует обратить на права и обязанности сторон, условия расторжения договора в случае невыплаты, санкции за просрочку платежей, наличие пени и штрафов.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Руслан СЫРЦОВ (на фото), управляющий директор компании Метриум:

— Сегодня клиенты редко переходят на ипотеку после рассрочки, но широко распространенным стало оформление опции с такой возможностью.

Вероятно, этот сценарий будет актуальным через 2—3 года, когда ключевая ставка ЦБ значительно снизится.

Фото: ndv.ru

Елена ЧЕГОДАЕВА (на фото), руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости:

— На рынке существуют две стратегии. Первая — для тех, кто берет новую квартиру в рассрочку до продажи своего старого жилья. Они погашают долг в среднем за 6—7 месяцев.

Вторая, более длинная, от 10—12 месяцев до полутора лет. Клиенты покупают квартиру в рассрочку и кладут свои денежные средства на депозит, благодаря которому и покрывают проценты по рассрочке. Эта стратегия работает именно в ожидании снижения ключевой ставки ЦБ.

Наиболее очевидный риск обоих вариантов — возможная неплатежеспособность дольщика, что может привести к расторжению договора. Видимо поэтому застройщики сегодня при продаже жилья в рассрочку стали требовать от покупателей оформление страхования жизни и здоровья.

Фото: NF Group

Наталья САЗОНОВА (на фото), управляющий директор NF Dom:

— Риски в случае рассрочек остаются те же, что и при ипотеке: в будущем можно потерять доходы, здоровье, трудоспособность и т. д.

Но в случае с ипотекой эти риски оценивают банки, которые сейчас серьезно перестраховываются, отказывая даже качественным заемщикам из-за высоких требований к их платежеспособности.

А в случае с рассрочкой столь тщательной проверки нет, поэтому покупателю важно самому верно оценить свои возможности.

Тем не менее после введения ипотечного стандарта ЦБ рассрочки от застройщиков станут основным инструментом стимулирования продаж на рынке жилья московского региона.

Возможно, сами программы будут скорректированы в соответствии с актуальными требованиями регулятора, но как инструмент все равно останутся востребованными.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Дмитрий ГОЛЕВ (на фото), коммерческий директор Optima Development:

— Риск невыплат рассрочек клиентами девелоперы закладывают в финансовую модель, так что серьезных негативных последствий они смогут избежать. При этом само их действие сохраняет многие компании «на плаву», обеспечивая стабильный спрос в непростых экономических условиях.

Предполагается, что ключевая ставка ЦБ может снизиться до приемлемого уровня в 2026 году. Но даже если процесс замедлится, заемщики все равно смогут брать ипотеку, рассчитывая на скорое рефинансирование, ведь речь идет об остатках от стоимости жилья, то есть о сравнительно небольших суммах.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: ипотечный стандарт — это серьезный удар по рынку

Эксперты: ипотечный стандарт может снизить спрос на 30%

Эксперты: банки готовы к внедрению ипотечного стандарта

Эксперты: как внедрение ипотечного стандарта скажется на рынке жилья

По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года

Эксперты: рассрочка vs льготная ипотека, кто в выигрыше

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Эксперты: при продаже недвижимости в рассрочку рискуют и продавцы, и покупатели

Эксперты: 40% россиян ожидают от застройщиков рассрочки на покупку квартир, а от государства — расширения льготных категорий

Печать

Ипотека Банк России Страхование Инвестор Экспертное мнение

Поиск

Новости