Об этом со ссылкой на свои источники сообщают «Ведомости». По сведениям издания, сделка по продаже большей части пакета Группы, принадлежащей семье ее основателя Вячеслава Заренкова, может произойти в ближайшие дни.

Фото: www.tv.ru

АФК «Система» (компания известного российского бизнесмена Владимира Евтушенкова — на фото) выкупает чуть менее 30% ГК Эталон (9-е место в ТОП застройщиков РФ, 5-е в Санкт-Петербурге, 8-е в Москве), что позволит ей не делать обязательной оферты о покупке долей других акционеров.    

О сделке может быть объявлено после 9 ноября — дня, на который запланировано собрание совета директоров холдинга.

Фото: www.dp.ru

Издание также напоминает, что основателю Etalon Group Вячеславу Заренкову (на фото) принадлежит 30,7% акций ГК девелопера, еще 5,7% — у фонда Baring Vostok Capital Partners, более 60% компании в форме глобальных депозитарных расписок торгуется на Лондонской фондовой бирже.  

По информации Интерфакса, принадлежащий Заренкову и его семье пакет акций ГК «Эталон» стоит порядка $200 млн.

Вячеслав Заренков основал свой холдинг в конце 1980-х годов. Постепенно компания стала одним из лидеров на рынке жилой недвижимости Северо-Западного и Центрального федеральных округов России.

ЖК «Эталон-Сити»

В Московском регионе девелопер известен такими своими проектами, как: ЖК «Эталон-Сити», ЖК «Летний Сад», ЖК «Золотая Звезда», ЖК «Нормандия», ЖК «Серебряный фонтан».

Своеобразной визитной карточкой девелопера служит комплексная застройка микрорайона «Изумрудные холмы» в г. Красногорске Московской области.  

Школа в микрорайоне «Изумрудные холмы»

Как ранее сообщал портал ЕРЗ, по итогам первого полугодия 2018 года ГК «Эталон» заключила рекордное количество контрактов за всю свою историю, подписав 5 105 договоров с покупателями недвижимости, что на 16% выше, чем годом ранее.

Согласно последней финансовой отчетности, размещенной на сайте холдинга, по итогам III текущего года Группа заключила уже 8 067 договоров с покупателями недвижимости — на 20% выше, чем за соответствующий период прошлого года.

ЖК «Серебряный фонтан»

Продажи в денежном и натуральном выражении увеличились на 32% и 19% — до 44,3 млрд руб. и 417 тыс. кв. м соответственно.

Размер денежных поступлений от покупателей достиг по состоянию на конец сентября 42,5 млрд руб., увеличившись на 35% по сравнению с аналогичным прошлогодним показателем.

Напомним, что потенциальный покупатель пакета акций ГК «Эталон», АФК «Система», в настоящее время представлена в сфере девелопмента компанией «Лидер-Инвест» (90-е место в ТОП по РФ).

Фото: www.stopress.ru

СПРАВКА ЕРЗ: Группа компаний Эталон

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 1 131 436 кв. м

Объектов строительства — 46 (в 15 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 9-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 5-е

Место в ТОП по Москве — 8-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2017 г. — 334 307 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2017 году — 8-е

Текущий объем ввода жилья в 2018 г. — 34 218 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг – 5 (из 5)

Рейтинг в 4 кв. 2017 г. – 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Группа «Эталон» приступила к активной стадии строительства медцентра в микрорайоне «Изумрудные холмы

Группа «Эталон» увеличила продажи на 40% в 3 квартале 2018 года

Группы «Эталон» и «Атлант» отчитались об успехах в первом полугодии

Даниил Селедчик: Покидаю «Эталон-Инвест» с чувством благодарности за оказанное мне доверие. Мое новое назначение не будет связано с бизнесом

К такому выводу пришел РБК, сопоставив сумму страховых выплат и стоимость квартир на первичном рынке.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Авторы публикации напомнили, что размер страховки по эскроу в 10 млн руб. был установлен в 2019 году при переходе на проектное финансирование. И он до сих пор не менялся, хотя новостройки за пять лет существенно подорожали.

«Страховка нужна, если что-то случится с банком, где открыт счет эскроу, — пояснил основатель юридического агентства «Кучембаев и партнеры» Алмаз Кучембаев (на фото ниже) и уточнил: — Например, у него будет отозвана лицензия, или он обанкротится, после чего ЦБ введет мораторий на удовлетворение требований кредиторов».

Фото предоставлено пресс-службой бюро «Кучембаев и партнеры»

Сегодня средняя стоимость квартир в российских новостройках, по данным Яндекс Недвижимости, не превышает 10 млн руб. То есть полностью укладывается в лимит страховых выплат.

Но в крупных городах с активным рынком ситуация иная. Например, в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге даже однокомнатные квартиры в строящихся домах стоят в среднем больше 10 млн руб.

В каких городах страховка не покрывает стоимость квартир в новостройках

Источники: РБК, Яндекс Недвижимость

По расчетам аналитиков платформы bnMAP.pro, в Сочи доля более дорогих лотов в предложении на начало декабря составляла 72%, в Москве — 64%.

В этих городах страховой выплаты хватит на компенсацию лишь 2/3 от стоимости однокомнатной квартиры, а треть потраченных на приобретение средств будет потеряна. В Санкт-Петербурге, где цены ниже, в среднем «не вернется» 3%.

При покупке на первичном рынке двухкомнатной квартиры к группе добавились Казань и Нижний Новгород. При наступлении страхового случая в этих городах можно потерять до 60% от стоимости «двушки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

В случае трехкомнатных квартир список расширился до 13 городов, в которых средние цены превышают 10 млн руб.

Несмотря на то что прецедентов по выплате страховки по эскроу пока не было, повышение стоимости жилья — серьезная причина для изменения лимита компенсаций.

В августе на совещании с членами Правительства РФ, глава регулятора Эльвира Набиуллина (на фото ниже) предложила увеличить лимит страхового возмещения втрое, до 30 млн руб.

Фото: cbr.ru

Если это произойдет, то в большинстве городов проблема исчезнет. Но не везде.

По информации bnMAP.pro, в начале декабря квартиры в новостройках дороже 30 млн руб. продавались:

• в Сочи, где их доля составляла 26,3%;

• в Москве — 19%;

• в Санкт-Петербурге — 5%;

• в Казани — 3%;

• в Нижнем Новгороде — 2,2%.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Такое жилье также есть во Владивостоке, Ростове-на-Дону, Самаре, Екатеринбурге, Новосибирске, Перми, Тюмени, Уфе, Краснодаре, Воронеже, Челябинске и Красноярске (менее 1%).

Впрочем, пока лимит страховых компенсаций остается на старом уровне в 10 млн руб., поскольку предложение ЦБ до сих пор не принято, резюмировал РБК.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Новый продукт на рынке — страхование рассрочки от застройщика: рекомендации эксперта

Эксперты: за пять лет страховка для дольщиков отстала от стоимости квартир

Эксперты о предложении ЦБ увеличить до 30 млн руб. страховое покрытие по счетам эскроу

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Банк России ограничил рост ставки по уже выданному ипотечному кредиту

Перспективы ссудо-сберегательных касс: мнения экспертов

Депутаты поддержали законопроект о системе жилищных сбережений граждан

Эксперты: в декабре оформление ипотечных страховых договоров превысило среднемесячный уровень на 28,5%

Депутаты ограничили рост ставки по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Эксперты ожидают роста мошенничества при страховании ипотечных кредитов