Эти решения на годовом собрании акционеров единого института развития в жилищной сфере принял акционер ДОМ.РФ в лице Росимущества.

Фото: www.asninfo.ru

Наблюдательный совет ДОМ.РФ утвержден в прежнем составе. В него вошли 8 человек: первый заместитель руководителя аппарата Правительства РФ Сергей Приходько, член наблюдательного совета ДОМ.РФ Михаил Мень, заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев, генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник, первый заместитель председателя с совмещением должности члена правления Внешэкономбанка Михаил Полубояринов, первый вице-президент Банка ГПБ (АО) Максим Раскоснов, заместитель министра экономического развития РФ Азер Талыбов, статс-секретарь — заместитель председателя Банка России Александр Торшин.

Кроме того, как сообщает официальный сайт госкорпорации, на годовом собрании единственный акционер ДОМ.РФ в лице Росимущества принял решение выплатить дивиденды в федеральный бюджет РФ в размере 50,18% чистой прибыли по МСФО по итогам 2017 года, что составляет 9,02 млрд руб. Из них 8,99 млрд руб. — денежными средствами и 31,5 млн руб. — недвижимым имуществом. В конце апреля портал ЕРЗ информировал о рекомендации, которую наблюдательный совет дал общему собранию акционеров ДОМ.РФ по этому поводу.

Фото: www.ivday.ru

В сообщении отмечается, что по итогам года ДОМ.РФ обеспечил рост дивидендных выплат в федеральный бюджет: их объем увеличился почти в 1,3 раза по сравнению с дивидендами за 2016 год (7,066 млрд руб.). При этом пресс-служба госкорпорации напоминает, что чистая прибыль ДОМ.РФ по МСФО за 2017 год составила 18 млрд руб., увеличившись по отношению к 2016 году на 31,2%.

СПРАВКА

АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «АИЖК») в настоящее время выполняет роль единого института развития в жилищной сфере. 100% организации принадлежит государству. В рамках своей деятельности ДОМ.РФ занимается развитием рынка ипотечного кредитования и ипотечных ценных бумаг; развитием рынка арендного жилья, в том числе с использованием механизмов коллективных инвестиций; вовлечением неиспользуемых федеральных земель в оборот. Важным направлением деятельности является формирование комфортной жилой среды в российских городах.

Основным источником финансирования деятельности организации являются выпущенные облигации и собственный капитал. В начале марта 2018 года АО «АИЖК» изменило название на АО «ДОМ.РФ». Под единый бренд также переходят все дочерние организации, включая банк «Российский капитал».

Единственным акционером агентства выступает Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом.

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ направит в бюджет более 9 млрд руб. чистой прибыли по итогам 2017 года

Росфинмониторинг поможет ДОМ.РФ отслеживать финансовую деятельность застройщиков

Медведев и Плутник обсудили земельный вопрос

АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»

Все акции банка «Российский капитал» внесены в уставный капитал АИЖК

В числе этих мер — снижение порога собственных средств при проектном финансировании на ближайшие два года до 5%, уменьшение ипотечной ставки на 1,5%—3% с дополнительными мерами региональной поддержки и увеличение срока ипотечного кредита до 40 лет.

Фото: www.avatars.mds.yandex.net

Об этом шла речь на очередном заседании Комиссии по проектному финансированию Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ под председательством руководителя комиссии Рифата Гарипова, которое прошло в формате видео-конференции.

Основными докладчиками выступили вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз и вице-президент по развитию государственных программ ДОМ.РФ Андрей Бахмутов (на фото ниже).

«Несмотря на рекордный объем ввода жилья в 2022 году (102,7 млн кв. м), а также на то, что за три месяца 2023 года уже введено в эксплуатацию 28,9 млн кв. м, все же наблюдается дефицит текущих проектов», — отметил руководитель Экспертной рабочей группы по рассмотрению проблемных вопросов в области проектного финансирования строительной отрасли Антон Мороз (на фото ниже).

Это становится ясно, если сравнить объемы текущего строительства в 2019 году (107,5 млн кв. м) и объем ввода 2022 года, пояснил он. При этом доля проектного финансирования составляет 87%.

Фото: www.usp86.ru

«Рост объема вводимого жилья — всегда следствие ранее проделанной работы по формированию земельного банка, проектным работам, маркетингу, строительству и рыночной реализации», — заявил спикер.

Он убежден, что для интенсификации объемов жилищного строительства и ввода объектов необходимо предпринять комплекс мер, который позволит увеличить оборот на рынке новостроек и повысить его инвестиционные перспективы.

Фото: www.bn.ru

Основной мотиватор для совершения покупки, считает вице-президент НОСТРОЙ, — условия ипотечного займа, оказывающие прямое влияние на размер розничного рынка первичной недвижимости.

Увеличение доступности финансовых средств для розницы, по его словам, приведет к резкому росту цен на фоне увеличения доступности покупки на прежних условиях. В результате снизится доступность жилья в новостройках, считает эксперт.

Фото: www.86.ru

«Еще один важный аспект баланса спроса и предложения — это показатель доли проникновения ипотеки в сделки. Во всех городах-миллионниках доля ипотеки в рыночной̆ реализации составляет более 65%, в ряде городов она превысила 80%, а средний показатель — свыше 70%, — такие цифры привел в своем докладе Антон Мороз.

Фото: www.stroikyufy.ru

На фоне ограничений, вводимых ЦБ, нужны дополнительные стимулы или инструменты для снижения ипотечной ставки хотя бы на 1,5—3%, подчеркнул докладчик.

Кроме того, он считает, что и срок ипотечного кредита может повлиять «на удержание хрупкого баланса спроса и предложения».

Фото: www.mirproekt.ru

С точки зрения вице-президента НОСТРОЙ, достижению баланса также будет способствовать «снижение порога собственных средств (застройщика — Ред.) при проектном финансировании на ближайшие два года до 5%, а, возможно, и до 1%, учитывая региональную специфику».

Дополнительными стимулами послужат снижение ипотечной ставки для поддержания спроса на 1,5%—3%, возможно в сочетании с мерами региональной поддержки, и увеличение срока ипотечного кредитования до 40 лет, что, по мнению Антона Мороза, снизит финансовую нагрузку на граждан.

Другие публикации по теме:

Эксперт: средняя ставка по ипотеке в России превысила 8%

ДОМ.РФ: нужно субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков — она не должна превышать ключевую ставку ЦБ

Эксперты: в начале года деловая активность застройщиков сезонно снизилась после всплеска в декабре

ЦБ: динамика проектного финансирования в IV квартале 2022 года показала рост

Эксперты: конкуренция между застройщиками улучшает качество проектов

Антон Глушков: только в пяти регионах из 89 застройщики не несут финансовых потерь при создании социальной инфраструктуры

ЦБ: механизм проектного финансирования застройщиков будет усовершенствован — прежде всего, с точки зрения оценки рисков

Банк России: средняя ставка проектного финансирования остается комфортной для застройщиков — менее 4% годовых

Застройщики: субсидии по кредитам действительно помогут, если их максимально приблизить к ключевой ставке ЦБ