Об этом директор госкорпорации ДОМ.РФ сообщил журналистам на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) во Владивостоке.

Фото: www.stroynews.pro

О росте «нового формата» 

По его словам, по итогам текущего года объем кредитов, взятых российскими застройщиками через механизм проектного финансирования на строительство жилья у банков, может составить 1 трлн руб.

Фото: www.youtube.com

«Сейчас это порядка 700 млрд руб.», — пояснил журналистам Александр Плутник (на фото), добавив, что перед госкорпорацией стоит задача полностью перевести отрасль «на новый формат» и выйти на показатель в 6,5 трлн руб. к 2024 году.

Фото: www.gisfactory.com

О банках

Говоря о банках, у которых застройщики привлекают проектное финансирование, Плутник отметил, что в настоящее время Сбербанк является в этом плане абсолютным лидером. Также похвальную активность на данном рынке демонстрируют такие крупные кредитные организации, как Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.vashkaznachei.ru

Последнему, как уже сообщал портал ЕРЗ, Международное рейтинговое агентство Fitch на этой неделе повысило долгосрочный рейтинг устойчивости к дефолту — до индекса «BB» с «позитивным» прогнозом.

«Конечно, это позитивная новость, мы рады и считаем, что новый рейтинг позволит банку выполнять свои показатели по снижению ипотечной ставки до менее 8% годовых к 2024 году и по увеличению объемов проектного финансирования», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Видео: www.vesti.ru

О застройщиках

В интервью телеканалу «Россия 24» в рамках ВЭФ (см. видео) Александр Плутник заметил, что по мере внедрения системы проектного финансирования в позитивную сторону меняются и застройщики.

«Они научились по-другому готовить финансовые документы, работают с финансовыми консультантами», — отметил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

О стабилизации положения в отрасли

По словам Плутника, масштабная работа, проведенная Правительством РФ по реформе долевого строительства, позволила избежать сбоев, серьезных ограничений и остановок строительства в регионах.

Например, согласно данным ЕИСЖС (оператором которой является ДОМ.РФ), около 70% из 118,5 млн кв. м строящегося на сегодняшний день жилья уже получило доступ к финансированию по новым правилам.

Фото: www.stroypuls.ru

Это, напомним, подразумевает либо соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №480 и позволяющим достраивать уже возводимые объекты по старым правилам финансирования, либо использование счетов эскроу.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Александр Плутник: В ЕИЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые возводят 14,5 тыс. домов с привлечением средств дольщиков

В Госдуму поступил проект Федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О рынке ценных бумаг" и Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)"».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Согласно п. 6 ст. 4.1 закона о банкротстве (127-ФЗ), в настоящее время в банкротстве застройщиков не применяется ликвидационный неттинг (специальный механизм подсчета окончательной суммы долга по совокупности встречных финансовых сделок, объединённых единым рамочным договором — Ред.). Законопроект предусматривает возможность прекращения обязательств из финансовых договоров по правилам статьи 4,1 127-ФЗ в отношении застройщиков, привлекающих средства граждан с использованием счетов эскроу.

В частности, предлагается распространить возможность применения механизма ликвидационного неттинга в отношении застройщиков, которые:

• привлекают денежные средства участников строительства только с использованием счетов эскроу;

• привлекали денежные средства и (или) имущество дольщиков без использования счетов эскроу при условии, что все объекты строительства, в отношении которых привлекались средства дольщиков без использования счетов эскроу, введены в эксплуатацию не позднее чем за три года и шесть месяцев до даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Использование механизма ликвидационного неттинга в России стало возможным с принятием в 2011 году поправок в 127-ФЗ.

Как указывают авторы законопроекта, в отсутствие этого механизма участники финансового рынка могут предлагать застройщикам лишь очень ограниченный набор финансовых инструментов для управления рыночными рисками (в числе которых изменение плавающей ставки по кредиту, курсов валют, цен на стройматериалы и оборудование и др.), что, однако, не позволяет управлять данными рисками в полной мере.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Предложенное законопроектом изменение позволит большинству застройщиков в условиях роста стоимости фондирования получить полноценный доступ к инструментам финансового рынка и начать эффективнее управлять своими рыночными рисками. А это, в свою очередь, позитивно отразится на стабильности российской экономики в целом, поскольку жилищное строительство оказывает существенное влияние на расчет ВВП страны.

Кроме того, реализация предложенного изменения даст возможность застройщикам, реализующим проекты по жилищному строительству, для обеспечения устойчивости бизнеса получить поддержку из внебюджетных источников, не прибегая к поддержке из бюджета.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Какие поручения должен выполнить Минстрой для развития строительной отрасли

ЦБ вновь изменил перечень банков, уполномоченных для открытия счетов эскроу (список)

Марат Хуснуллин: В Нижнем Новгороде введен в эксплуатацию один из крупнейших долгостроев

Как отрегулируют порядок продажи доли должника на торгах

Особенности регулирования обязательств застройщика-банкрота

Приняты законопроекты, совершенствующие строительное и жилищное законодательство

Верховный Суд восстановил право дольщика на получение квартиры, указав на ошибки конкурсного управляющего

Принят закон, защищающий права покупателя жилья у продавца-банкрота

Верховный Суд разъяснил применение правила исполнительского иммунитета в спорах по долгу, обеспеченному ипотекой

Антикризисные послабления для застройщиков отменены, готовы ли они к работе по старым правилам: мнения экспертов

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек

Верховный Суд пояснил, как применять редакции закона при банкротстве застройщика

Суд напомнил, когда можно взыскать убытки за наем жилья при просрочке сдачи квартиры по ДДУ

Дольщикам ограничат возможность обращения в суд с иском к девелоперу в случае недовольства качеством квартиры новостройке 

Верховный Суд: ФРТ и обманутые дольщики по соглашению сторон вправе разрешить вопрос по выплате компенсации разными способами

Застройщики хотят закрепить за собой право передавать дольщикам досрочно построенные объекты

Верховный Суд: в пределах гарантийного срока именно застройщик обязан доказать, что недостатки возникли в процессе эксплуатации МКД