Об этом директор госкорпорации ДОМ.РФ сообщил журналистам на Восточном экономическом форуме (ВЭФ) во Владивостоке.

Фото: www.stroynews.pro

О росте «нового формата» 

По его словам, по итогам текущего года объем кредитов, взятых российскими застройщиками через механизм проектного финансирования на строительство жилья у банков, может составить 1 трлн руб.

Фото: www.youtube.com

«Сейчас это порядка 700 млрд руб.», — пояснил журналистам Александр Плутник (на фото), добавив, что перед госкорпорацией стоит задача полностью перевести отрасль «на новый формат» и выйти на показатель в 6,5 трлн руб. к 2024 году.

Фото: www.gisfactory.com

О банках

Говоря о банках, у которых застройщики привлекают проектное финансирование, Плутник отметил, что в настоящее время Сбербанк является в этом плане абсолютным лидером. Также похвальную активность на данном рынке демонстрируют такие крупные кредитные организации, как Банк ВТБ и Банк ДОМ.РФ.

Фото: www.vashkaznachei.ru

Последнему, как уже сообщал портал ЕРЗ, Международное рейтинговое агентство Fitch на этой неделе повысило долгосрочный рейтинг устойчивости к дефолту — до индекса «BB» с «позитивным» прогнозом.

«Конечно, это позитивная новость, мы рады и считаем, что новый рейтинг позволит банку выполнять свои показатели по снижению ипотечной ставки до менее 8% годовых к 2024 году и по увеличению объемов проектного финансирования», — подчеркнул глава ДОМ.РФ.

Видео: www.vesti.ru

О застройщиках

В интервью телеканалу «Россия 24» в рамках ВЭФ (см. видео) Александр Плутник заметил, что по мере внедрения системы проектного финансирования в позитивную сторону меняются и застройщики.

«Они научились по-другому готовить финансовые документы, работают с финансовыми консультантами», — отметил он.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

О стабилизации положения в отрасли

По словам Плутника, масштабная работа, проведенная Правительством РФ по реформе долевого строительства, позволила избежать сбоев, серьезных ограничений и остановок строительства в регионах.

Например, согласно данным ЕИСЖС (оператором которой является ДОМ.РФ), около 70% из 118,5 млн кв. м строящегося на сегодняшний день жилья уже получило доступ к финансированию по новым правилам.

Фото: www.stroypuls.ru

Это, напомним, подразумевает либо соответствие критериям, установленным Постановлением Правительства РФ №480 и позволяющим достраивать уже возводимые объекты по старым правилам финансирования, либо использование счетов эскроу.

Фото: www.note.taable.com

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ прокредитует ГК ИНГРАД на 11,1 млрд руб.

Объем одобренных Сбербанком сделок по проектному финансированию с использованием эскроу-счетов превысил 400 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ демонстрирует рост кредитоспособности и финансовой устойчивости

Виталий Мутко: Предложения по облегчению жизни застройщиков должны быть представлены до конца сентября

ВТБ прокредитует «Ленстройтрест» на 650 млн руб. для строительства ЖК во Всеволожском районе

Fitch повысило рейтинг ДОМ.РФ до «BBB»

Александр Плутник: Жилые проекты площадью 14,4 млн кв. м получили ЗОС для достройки без эскроу

Александр Плутник: В ЕИЖС зарегистрированы 4,3 тыс. застройщиков, которые возводят 14,5 тыс. домов с привлечением средств дольщиков

Регулятор, вопреки прогнозам аналитиков, принял решение сохранить ключевую ставку на уровне 21% годовых. Вероятность ее повышения в феврале также несколько снизилась, заявила председатель Банка России на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров.

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

Помимо сохранения ключевой ставки, отметила Эльвира Набиуллина, рассматривалось ее увеличение до 22% и 23% годовых. Дискуссия шла вокруг того, каким факторам следует придать больший вес.

Первый вариант был выбран потому, что охлаждение кредитной активности, по словам главы ЦБ, уже сформировало с октября предпосылки для возвращения к дезинфляции. Таким образом, вероятность повышения ключевой ставки в феврале также несколько снизилась.

Тем не менее, добавила Эльвира Набиуллина (на фото ниже), регулятору еще потребуется некоторое время для оценки всех эффектов достигнутой жесткости.

Фото: cbr.ru

В некоторых отраслях, включая строительство, в октябре — ноябре наблюдалось охлаждение, сообщила председатель Банка России. Об этом говорят оперативные индикаторы.

Компании начали формировать более умеренные производственные планы, переносить сроки реализации и больше внимания уделять приоритизации инвестпроектов, оптимизируя планы по заимствованиям.

Отвечая на вопрос о возможных дефолтах девелоперов, Эльвира Набиуллина не исключила, что на рынке будут происходить продажи и перераспределение активов.

В наиболее сложной ситуации, по ее мнению, сегодня оказались застройщики, которые на повышенном спросе развивались чересчур агрессивно и сверх своих возможностей наращивали долг.

Динамика ключевой ставки ЦБ

Источники: ТАСС, Банк России

Кроме того, глава ЦБ признала, что недобросовестные схемы по ипотеке в стране все еще остаются.

«Они очень разнообразны, — подчеркнула она. — Боремся с одними, возникают другие. Поэтому мы возлагаем надежды на ипотечный стандарт».

В ближайших планах ЦБ — внести изменение в регулирование, повышающее нагрузку на капитал банков в случае применения схем, когда людей заманивают низкими ставками, а затем резко поднимают платежи.

Комментируя действия банков, которые увеличивают требования к первоначальному взносу по «Семейной ипотеке» выше установленных Правительством РФ, Эльвира Набиуллина напомнила, что регулятор не может вмешиваться в оперативную деятельность кредитных организаций.

При этом она пообещала следить за такими случаями, чтобы помешать «недобросовестным практикам».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ЦБ неожиданно оставил ключевую ставку на уровне 21% годовых (графики)

С января 2025 года ипотека с кешбэком будет под запретом

ЦБ анонсировал новый пакет ужесточений в розничном кредитовании

Эксперт: ипотечный стандарт не изменит ситуацию с ценами

В 2025 году эксперты ожидают охлаждения кредитной розницы

ЦБ: маркетинговые программы в целом непрозрачны и несут риски для покупателя

Для борьбы с ипотечными схемами на рынке жилья ЦБ готовит новые меры регулирования рынка

ЦБ: объем ипотечного кредитования для долевого строительства в октябре уменьшился на 48,7% по отношению к прошлому году (графики)

ЦБ: в октябре ипотечных кредитов для долевого строительства выдано на 55,3% меньше, чем годом ранее (графики) 

Эксперты: повышение ключевой ставки ЦБ в декабре будет финальным