Это составляет 1,1% общей стоимости строящихся в России жилых объектов (15, 7 тыс.) и позволяет покрыть страховкой в случае внезапной остановки строительства 43,5 тыс. ДДУ.

Фото: Артем Коротаев/ТАСС

Глава ДОМ.РФ и генеральный директор Фонда защиты дольщиков Александр Плутник (на фото) на пятничном совещании в Генеральной прокуратуре, посвященном долевому строительству, рассказал о новых полномочиях, которыми наделен Фонд.

Вступившие в силу с 1 июля этого года изменения в 214-ФЗ наделяют Фонд правом осуществлять мониторинг соответствия застройщиков требованиям обновленного законодательства по таким параметрам, как:

• раскрытие застройщиком информации о себе;

• целевое использование застройщиком денежных средств;

• наличие негативной информации или отказа в аудиторском заключении;

• контроль передачи жилых помещений дольщикам.

Фото: www.kr-gazeta.ru

По всем этим аспектам Фонд выявляет нарушения (если они есть) и информирует о них Росреестр и контролирующие органы субъектов РФ.

Кроме того, руководитель ДОМ.РФ сообщил, что сегодня на компенсационный счет Фонда перечислено 1,8 млрд руб. взносов от 1,3 тыс. застройщиков. При этом общая стоимость зарегистрированных объектов составляет 151,2 млрд руб., а число застройщиков, зарегистрированных к настоящему времени в ЕИСЖС — 4 тыс.

Фото: www.belrynok.by

Таким образом, доля взносов, собранных примерно от трети всех зарегистрированных застройщиков, составляет 1,1% от общей стоимости зарегистрированных в ЕИСЖС строящихся объектов (15,7 тыс.). Это позволяет покрыть страховкой (в случае внезапной остановки стройки) 43,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве.  

 Напомним, что в целях надежного и объемного покрытия рисков граждан, приобретающих квартиры в новостройках, на смену системе отчислений в Фонд призвана прийти система банковского сопровождения застройщика, предусматривающая, де-факто, финансирование всего процесса возведения дома за счет банковского кредита, а не средств дольщиков. 

Другие публикации по теме:

Владимир Якушев: Застройщики, которые перешли на эскроу-счета, освобождаются от взносов в Фонд дольщиков

Приказ о порядке размещения застройщиками информации в ЕИСЖС вступает в силу 18 июня

В течение двух лет адаптации застройщиков к новым правилам работы на рынке цены на жилье расти не будут

Александр Плутник: рост ипотеки за январь-май должен составить 75%

Стоимость обслуживания одного расчетного счета застройщика может составить порядка 5 тыс. руб. в месяц

ДОМ.РФ предложил способ увеличить объем проектного финансирования в 10 раз

Минстрой России разработал перечень документов, представляемых застройщиком жилья при банковском сопровождении проекта

Владимир Путин: Проблема дольщиков связана с недостаточно внятным регулированием

Отчисления в компфонд дольщиков составят 6%

В госкорпорации предложили меры по снижению риск-веса в концессиях и проектах государственно-частного партнерства. Соответствующие изменения прорабатываются с федеральными ведомствами, Банком России и бизнес-сообществом, сообщила пресс-служба финансового института развития в жилищной сфере.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Предложенные ДОМ.РФ меры могут простимулировать банки активнее инвестировать в развитие инфраструктуры и тем самым поддержать строительную отрасль и экономику в целом. Об этом рассказал директор подразделения «Инфраструктурные облигации» ДОМ.РФ, старший вице-президент Банка ДОМ.РФ Александр Аксаков.

Согласно действующему регулированию, финансирующие проекты на основе концессии или ГЧП банки несут повышенную нагрузку. Дело в том, что по таким кредитам применяется коэффициент потребления капитала в размере от 80% до 130%, что снижает потенциал инвестиций в капиталоемкую инфраструктуру.

При этом банки передают процентные риски государству или региону через механизм залога прав по прямому соглашению.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

В результате банки сознательно ограничивают себя в финансировании концессионных проектов, поскольку у них нет возможности выдавать средства сверх нормативов, отметил, выступая на форуме «Инфраструктурные инициативы бизнеса», организованном АИИК, Александр Аксаков (на фото).

«Снижение риск-веса, наоборот, приведет к увеличению потока внебюджетных денег в инфраструктурные проекты, — заявил топ-менеджер Банка ДОМ.РФ и уточнил: — Например, при новом подходе средневзвешенный риск-вес по ГЧП-портфелю ДОМ.РФ может снизиться в два раза — то есть гипотетически мы говорим о возможном удвоении инвестиций».

Сегодня на законодательном уровне требуется закрепить понятие «собственные средства», что будет способствовать созданию единых правил для всех игроков рынка, подчеркнул Александр Аксаков.

Фото предоставлено пресс-службой ДОМ.РФ

Кроме того, он напомнил о поручении Президента России увеличить до 300 млрд руб. объем программы инфраструктурных облигаций, оператором которой выступает ДОМ.РФ.

Топ-менеджер госкорпорации считает, что в настоящее время это единственный рыночный механизм с высоким мультипликативным эффектом, способный обеспечить приток частных инвестиций в инфраструктурный сектор в условиях жесткой денежно-кредитной политики.

По его словам, сейчас обсуждается выделение в рамках программы отдельных лимитов на создание на Дальнем Востоке кампусов, объектов промышленной инфраструктуры.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Новый порядок предоставления займов с использованием облигаций специализированных обществ проектного финансирования

ДОМ.РФ закрыл первую сделку по облигациям для создания инфраструктуры в регионах

В перечень проектов, финансируемых с использованием облигаций, включили объекты электроэнергетики

Роскапстрой готов стать техзаказчиком в региональных проектах КРТ

Эксперт: рентабельность проектов КРТ можно обеспечить за счет применения ГЧП

Регионы получат более 308 млн руб. на создание инфраструктуры в рамках федерального проекта «Жилье»

Опубликован ТОП новостроек Тюменской области с изменениями на 1 сентября 2023 года

Тюменская область — на пятом месте в России по потребительским характеристикам новостроек

Банк ДОМ.РФ профинансирует второй проект КРТ крупнейшего тюменского застройщика

Еще один тюменский застройщик вышел на рынок проектного финансирования с помощью Банка ДОМ.РФ