Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Опубликованные документы

Опубликовано Постановление Правительства РФ №1354 от 15.10.2026, согласно которому менять цены строительных контрактов в связи с увеличением ставки НДС можно до 01.10.2027.

Проекты документов

Доработан законопроект для регулирования продаж новостроек в рассрочку. Документ предусматривает возможность передачи квартир покупателям до полной оплаты, ограничение срока рассрочки и введение дополнительных требований к застройщикам. В частности, девелоперов предлагают обязать раскрывать разницу между стоимостью жилья в рассрочку и при других условиях оплаты.

Госдума одобрила в первом чтении законопроект №1238120-8 о надзоре регионов за строительством частных домов с использованием счетов эскроу.

Депутаты приняли законопроект №1182700-8, касающийся совершенствования земельного законодательства в отношении изъятых из оборота или ограниченных в обороте земель. В частности, вводится запрет на оборот земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, занятых воинскими захоронениями. В перечень участков, которые ограничиваются в обороте, включаются участки под зданиями и сооружениями, необходимыми для организации пограничного, таможенного и иных видов контроля в пунктах пропуска через границу РФ.

Также Госдума приняла в первом чтении законопроект №1238113-8, направленный на модернизацию контрольно-надзорной сферы. В соответствии с ним инспекторы смогут выдавать решения о проверке в виде электронного документа с цифровой подписью, заменяя им бумажные копии. Все акты, предписания и решения проверяющих органов будут приходить бизнесу в виде автоматической выписки из единого реестра. В ней будет специальный двумерный штрихкод (по типу QR-кода), по которому можно перейти на сайт и проверить подлинность документа.

Согласно разработанному Минэнерго проекту постановления, планируется установить особенности предоставления коммунальной услуги по электроснабжению электрозарядных станций (ЭЗС) на машино-местах в МКД. Закрепляется возможность получения комплексной услуги размещения ЭЗС для владельца машино-места в МКД. Регламентируется порядок взаимодействия владельца машино-места с управляющей компанией МКД. Последнюю обяжут выдавать на безвозмездной основе технические требования к размещению ЭЗС.

Перечни, своды правил и схемы

Опубликован перечень российского программного обеспечения для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российского программного обеспечения для ЭВМ.

С 1 ноября 2026 года вступит в силу ГОСТ 35397-2026 «Элементы профильные для фасадных теплоизоляционных композиционных систем с наружными штукатурными слоями. Технические условия».

Судебная практика

Согласно постановлению Арбитражного суда Московского округа №Ф05-10049/26 от 07.07.2026 по делу №А40-125404/2025, застройщик перестает быть плательщиком земельного налога в отношении участка под многоквартирным домом с момента регистрации права первого собственника помещения независимо от даты погашения записи о праве застройщика в ЕГРН.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Разбор ЕРЗ

Владимир Путин: законопроект о мастер-планах должен быть рассмотрен до конца 2026 года.

Количество замечаний к проектной документации будут фиксировать в заключениях госэкспертизы.

Росреестр предложил передавать в аренду участки с аварийными объектами при условии их сноса за счет арендатора.

Как смягчат требования к установке теплосчетчиков в новостройках.

Госдума одобрила в первом чтении продление «линейной амнистии» до 2031 года.