Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Проекты документов

В Госдуму поступил законопроект, предусматривающий возможность упрощенно вносить правки в ЕГРН, если площадь объекта уточнена из-за новой методики расчета или выявленной ошибки в документации.

Также на рассмотрение Госдумы направлен законопроект, содержащий единый порядок планирования картографических работ. Предполагается, что регионы должны будут заранее направлять в Роскадастр перечни картографических работ, которые собираются провести в ближайшие три года.

Минстрой разработал проект Постановления Правительства РФ, которым планируется уточнить предмет экспертизы проектной документации (ПД) на работы по сохранению объекта культурного наследия (ОКН). Предполагается, что с 01.03.2027 соответствие требованиям госохраны ОКН не будет осуществляться в отношении ПД на проведение работ по сохранению объекта, научно-исследовательских и изыскательских работ по оценке сохранности его историко-культурной ценности, при которых затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности.

Письма и информация ведомств

В письме №53691-АЛ/09 от 28.08.2026 Минстрой сообщил о дополнении индексов изменения сметной стоимости строительства на III квартал 2026 года.

Минстрой в письме №15705-ОГ/14 от 30.06.2026 разъяснил порядок выполнения работ по договорам подряда на подготовку ПД. В частности, указано, что с 01.03.2026 работы по договорам о подготовке ПД, заключенным с застройщиком, техзаказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания или сооружения, и региональным оператором, а также о подготовке рабочей документации должны выполняться только ИП или юрлицами, которые являются членами СРО в области архитектурно-строительного проектирования.

Минфин в письме №03-07-11/76773 от 01.06.2026 разъяснил порядок налогообложения НДС при строительстве апартаментов по ДДУ.

Перечни, своды правил и схемы

Разработаны проекты Сводов правил:

• Изменение №1 к СП 361.1325800.2017 «Здания и сооружения. Защитные мероприятия в зоне влияния строительства подземных объектов»;

• Изменение №4 к СП 252.1325800.2016 «Здания дошкольных образовательных организаций. Правила проектирования»;

• Изменение №4 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования».

Вступила в силу XML-схема заключения экспертизы.

Судебная практика

Согласно определению Конституционного Суда РФ №1867-О от 30.06.2026, отсутствие перегородки между лифтовым холлом и входом в квартиру не нарушает конституционных прав собственника квартиры.

Разбор ЕРЗ

Более 6 млн объектов могут получить уточненные данные в ЕГРН.

Разработан регламент принятия решений о подготовке документации по планировке территории для межрегиональных объектов.

Депутаты предлагают предоставлять ипотечные каникулы тем, кого сокращают на работе.

Минстрой разъяснил порядок завершения строительства МКД в зонах затопления и подтопления.