Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Опубликованные документы

Опубликован проект приказа Минстроя России «О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на IV квартал 2026 года».  

Постановлением №1008 от 13.08.2026 Правительство РФ перенесло с 01.12.2026 на 01.06.2027 дату, с которой участники рынка обязаны передавать сведения об обороте и выводе маркированной продукции из оборота.

Росреестр приказом №П/0269/26 от 28.05.2026 обновил рекомендации по определению платы за публичный сервитут в отношении земельных участков (ЗУ), находящихся в частной, государственной или муниципальной собственности и предоставленных гражданам или юрлицам.

Проекты документов

Минэнерго разработал проект Постановления Правительства РФ, согласно которому будут переизданы правила подключения к системам теплоснабжения и недискриминационного доступа к услугам по передаче теплоэнергии, теплоносителя. Ранее утвержденные правила действуют до 01.03.2027. Существенно порядок не меняется.  

Минтруда разработало законопроект, которым предлагается запретить размещать пансионаты, дома престарелых и интернаты в многоквартирных и индивидуальных жилых домах.

Фото предоставлено пресс-службой Брусники

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №45358-ИФ/09 от 23.07.2026 сообщил о рекомендуемой величине индексов изменения сметной стоимости (ИИСС) по элементам прямых затрат по объектам строительства на третий квартал 2026 года, в том числе величине ИИСС строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, а также индексов изменения сметных цен услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

В письме №18457-ОГ/00 от 06.08.2026 профильное ведомство разъяснило, что при горизонтальной разводке внутридомовой системы отопления при вводе МКД в эксплуатацию оснащение помещений в таком доме индивидуальным прибором учета теплоэнергии обязательно. Если у собственника помещения в МКД установлен счетчик без функции автоматической передачи показаний, то он самостоятельно снимает их и передает их в управляющую или ресурсоснабжающую организацию.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В письме №19398-ОГ/00 от 19.08.2026 Минстрой разъяснил порядок включения ЗУ в состав общего имущества в МКД.

ФАУ «ФЦС» в письме №Исх-4699 от 24.07.2026 напомнило об утверждении Изменения №7 к СП158.13330.2014 «Здания и помещения медицинских организаций. Правила проектирования», которым скорректирован п.5.2, касающийся размеров ЗУ для размещения вспомогательных сооружений (в т. ч. дизель-генераторной установки, трансформаторной подстанции). В первом и втором перечислении значение «0,25 га» заменено на «0,16 га».

Росреестр предупредил о сайтах-двойниках, перепродающих сведения из ЕГРН. В службе напомнили, что на сайтах-двойниках нельзя осуществить аутентификацию через Госуслуги. Кроме того, на сайтах-двойниках размещают прайс-листы, ссылки на мобильные приложения и способы оплаты, а также рекламные материалы.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Перечни, своды правил и схемы

Утверждены:

• ГОСТ 4640-2026 «Вата минеральная каменная. Технические условия». Документ начнет действовать с 01.04.2027;

• ГОСТ 7473-2026 «Смеси бетонные. Технические условия». Документ вступит в силу с 01.10.2026.

Разработаны:

• СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Основные положения»;

• СП «Сети газораспределения и системы газопотребления. Правила проектирования».

Разбор ЕРЗ

Минфин разъяснил порядок учета средств дольщиков и финансового результата застройщика.

Минстрой: типовая проектная документация должна соответствовать действующим требованиям.

Как изменят правила планировки жилых микрорайонов.

Рассрочку по ДДУ после ввода дома предложили урегулировать в 214-ФЗ.