Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Опубликовано постановление Правительства Российской Федерации №882 от 13.07.2026. Документ продлевает действие правил лицензирования в сфере пожарной безопасности зданий, сооружений и тушения пожаров до 01.09.2032 года.

Постановлением №881 от 13.07.2026 Правительство РФ расширило перечень продукции, которое должно иметь российское происхождение, рядом предметов электроборудования, а также ограничило закупку нескольких видов электротоваров за границей.

Минстрой России приказом №362/пр от 09.06.2026 обновил основания для внеплановых проверок в рамках госжилнадзора.

Фото: © Вячеслав Палес / Фотобанк Лори

Проекты документов

Опубликован законопроект №1286425-8. Положения документа направлены на упрощение и ускорение процедуры государственных и муниципальных закупок. Например, предусмотрено следующее:

• повышение ограничения начальной (максимальной) цены контракта для проведения электронного запроса котировок до 20 млн руб. сроком до 31 декабря 2027 года;

• возможность замены товара на товар с аналогичными характеристиками, а также изменения страны происхождения товара при условии соблюдения защитных мер в отношении российских товаров.

Проект постановления Правительства РФ предусматривает изменение правил замены лифтов в многоквартирных домах. В частности, значительно детализируются требования к техническому заданию: необходимо указывать характеристики шахты, параметры заменяемого лифта по паспорту, требования к новому лифту (грузоподъемность, скорость, количество этажей, тип дверей, система управления, частотные преобразователи и др.), а также размещать в составе документации копию паспорта заменяемого лифта.

Фото: © Igor Skripachev /Фотобанк Лори

Письма и информация ведомств

Специалисты Росреестра в письме №18-4218-ЛЛ/26 от 20.04.2026 указали на то, что адрес может быть присвоен объекту и до выполнения комплексных кадастровых работ.

Кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы, обращается за присвоением адреса как самостоятельный субъект (заявитель), а не как представитель заявителя.

Порядок присвоения адреса образуемому объекту недвижимости сотрудники службы разъяснили в письме №13-00441/26 от 11.06.2026.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори

Перечни, своды правил и схемы

Утвержден ГОСТ Р 72714-2026 «Работы отделочные. Устройство жестких модульных напольных покрытий с механическим сцеплением для укладки плавающим способом. Правила и контроль выполнения работ».

Опубликованы:

• СП 42.13330.2026 «Градостроительство. Планировка и застройка территорий» (СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений);

• Изменение №1 к СП 433.1325800.2019 «Огнезащита стальных конструкций. Правила производства работ»;

• Изменение №1 к СП 77.13330.2016 «СНиП 3.05.07-85 Системы автоматизации. Актуализированная редакция»;

• Изменение №2 к СП 129.13330.2019 «СНиП 3.05.04-85* Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации»;

• Изменение №3 к СП 73.13330.2016 «СНиП 3.05.01-85 Внутренние санитарно-технические системы зданий»;

• Изменение №3 к СП 267.1325800.2016 «Здания и комплексы высотные. Правила проектирования»;

• Изменение №3 к СП 341.1325800.2017 «Подземные инженерные коммуникации. Прокладка горизонтальным направленным бурением».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Также опубликованы уведомления о разработке проектов:

• СП «Защита от шума. Основные положения»;

• СП «Защита от шума. Правила проектирования»;

• Изменение №3 к СП 293.1325800.2017 «Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Правила проектирования и производства работ»;

• Изменение №3 к СП 229.1325800.2014. «Железобетонные конструкции подземных сооружений и коммуникаций. Защита от коррозии»;

• Изменение №4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты»;

• Изменение №6 к СП 60.13330.2020 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Фото: Александр Тарасенков / Фотобанк Лори 

Судебная практика

Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ №305-ЭС26-280 от 13.07.2026, ВС РФ признал, что должник является застройщиком, поскольку принял на себя обязательство перед третьим лицом по передаче жилого помещения.

ВС отменил определения нижестоящих судов и признал обоснованным требование о применении к делу о банкротстве правила для застройщиков и включение требования о передаче квартиры в реестр. Дело направлено на новое рассмотрение.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Разбор ЕРЗ

Минстрой предлагает обновить правила ценообразования в строительстве: что изменится.

Расширен круг заявителей при согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства.

Госдума одобрила отмену индексов рынка недвижимости при пересчете кадастровой стоимости.

Правительство направит еще 290 млн руб. на субсидирование кредитов застройщикам в рамках проектного финансирования.