Россияне стали активнее брать жилищные ссуды, несмотря на жесткие условия кредитования. С начала года количество сделок выросло на 32%. По сообщению «Известий», такие данные привели эксперты на пресс-конференции в рамках форума «Движение».

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

«Мы видим, что покупатели адаптируются к новым условиям рынка, выбирают более гибкие финансовые стратегии», — отметила сооснователь, директор по развитию бизнеса М2 Юлия Рыкунова.

Начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин уточнил, что среди причин роста рыночной ипотеки — изменение госпрограмм, накопившийся отложенный спрос и сокращение разрыва в ценах между вторичным и строящимся жильем.

Первый и главный фактор роста количества ипотечных сделок — эффект низкой базы, считает директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин.   

2025 год стал худшим для ипотеки за восемь лет, но если рассматривать абсолютные цифры, то рынок до сих пор существенно ниже уровней 2022—2023 годов. То есть это не ренессанс, а нормализация после кризисного провала.

Второй драйвер — снижение ключевой ставки ЦБ с пикового уровня в 21% до 14,5%, причем этот тренд продолжается.

Третье — ажиотажный спрос в январе, спровоцированный изменением условий льготных программ.

Кроме того, многие берут рыночную ипотеку в надежде рефинансировать дорогие кредиты под более низкую ставку уже к концу этого года — началу следующего, добавила исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова. 

С 1 июля значительно ужесточат условия «Семейной ипотеки», напомнил вице-президент по маркетингу и продажам ГК Гранель Леонид Савков. Перед этим возможен всплеск сделок выше нормы. А потом, по его прогнозу, спрос, скорее всего, сократится на 15% — 40%.