Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых событий в сфере строительного законодательства за минувшую неделю.

Фото: © David Castillo Dominici / Фотобанк Лори

Опубликованные документы

Правительство РФ Постановлением №1995 от 05.12.2025 установило лимит на привлечение иностранных работников в 2026 году. Для строительства определена максимальная доля иностранцев в 50% общей численности работников хозяйствующего субъекта.

Минстрой России приказом №789/пр от 15.12.2025 внес изменения в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения. В документе приведены затраты на проектирование, которые не учитываются в параметрах цены проектных работ.

Фото: © Дмитрий Калиновский / Фотобанк Лори

Проекты документов

Совет Федерации одобрил законопроект №921844-8, согласно которому за нарушение сроков оплаты по договорам, заключенным по результатам закупок, заказчиков будут штрафовать независимо от статуса подрядчика (поставщика, исполнителя). В настоящее время к административной ответственности привлекают только за задержку оплаты субъектам малого и среднего бизнеса. 

Правительство РФ разработало проект Постановления, устанавливающего правила расследования аварий на объектах водоснабжения и водоотведения. Помимо единого алгоритма таких расследований документ предполагает определение мер, которые должны быть приняты собственником или законным владельцем объекта для ликвидации последствий аварии.

Фото: fgiscs.minstroyrf.ru

Письма и информация ведомств

Минстрой России в письме №77907-ИФ/09 от 16.12.2025 сообщил рекомендуемую величину индексов изменения сметной стоимости строительства на IV квартал 2025 года, в том числе для строительно-монтажных, пусконаладочных работ, а также цены услуг на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.

В письме №24-06-09/118908 от 08.12.2025 строительное ведомство разъяснило, в каком случае не действует установленная на 2025 год возможность изменения существенных условий строительных контрактов. Указано, что в текущем году можно менять существенные условия государственных и муниципальных контрактов на строительство, реконструкцию, капремонт, снос объекта капстроительства, проведение работ по сохранению объектов культурного наследия при возникновении независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения. Однако это не касается контрактов, предметом которых является строительство «под ключ».

Фото: © Игорь Низов / Фотобанк Лори

Минстрой в письме №03-03-06/1/113344 от 24.11.2025 сообщил, что датой учета процентов по целевому кредиту, полученному специализированным застройщиком от уполномоченного банка, признается дата, предусмотренная кредитным договором для уплаты этих процентов.

ФАУ «ФЦС» в письме №Исх-8281 от 04.12.2025 рассказало о применении отдельных норм СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия» с 01.02.2026 и в период с 03.11.2025 до 01.02.2026. В частности, не будут применяться рекомендованные ранее параметры по устройству подвесных потолков, панелей и плит с лицевой отделкой в интерьерах зданий.

Перечни, своды правил и схемы

Разработаны новые проекты сводов правил:

• Изменения №4 СП 267.1325800.2016 «Здания комплексы высотные. Правила проектирования». Корректировки коснулись пункта 7.8 «Коэффициент надежности по ответственности для зданий и сооружений высотного комплекса».  

• Изменения №4 к СП 45.13330.2017 «СНиП 3.02.01-87 Земляные сооружения, основания и фундаменты». Документ актуализирует ссылки и приводит СП в соответствие с другими регламентами.

Фото: gor-drogganoe.tatarstan.ru

Разбор ЕРЗ

Госдума продлила до 2031 года переходный период по зонам с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).

Полномочия Правительства по установлению антисанкционных мер в градостроительной сфере продлены еще на год.

Новый перечень данных для реестров разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

В Санкт-Петербурге утверждены обновленные Правила землепользования и застройки: как это отразится на рынке недвижимости.

Росфинмониторинг сможет самостоятельно устанавливать пороги сделок с недвижимостью, подлежащих контролю.

Эксплуатация лифтов в МКД теперь будет возможна только через специализированные организации.

Новый механизм вовлечения объектов культурного наследия в девелоперские проекты.

Каким образом детализируют сведения в цифровых паспортах многоквартирных домов.