Контрасты московского рынка недвижимости
По данным сервиса Пульс Продаж Новостроек (ППН), в марте на рынке новостроек столицы наблюдались разные тенденции.
Фото: mos.ru
Старая Москва показала стабильный рост числа сделок по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Динамика продаж новостроек по ДДУ
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Количество заключенных ДДУ достигло 2 945, что на 3,1% больше, чем в феврале. Этот показатель, по мнению аналитиков, свидетельствует о сохраняющемся интересе к инвестициям в жилье.
Цена продажи по ДДУ и в прайс-листах, без учета «премиум» и «элит»
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Средняя цена 1 кв. м (исключая премиальный и элитные классы) составила 516 тыс. руб. (+5 тыс. руб. за месяц).
При этом стоимость «квадрата» в самих сделках снизилась до 487 тыс. руб. (-3 тыс. руб.), хотя средний бюджет покупки вырос до 32,5 млн руб. (+0,8 млн руб.).
Средняя площадь проданного лота по ДДУ (кв. м) и средний бюджет покупки по ДДУ (млн руб./кв. м),
без «премиум» и «элит»
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Увеличилась и средняя площадь приобретенного лота — до 53 кв. м (+2 кв. м).
Применение ипотеки в заключенных ДДУ и средняя ставка по выданным кредитам
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Доля ипотечных сделок за месяц снизилась с 56% до 48%.
Лидеры продаж новостроек, шт.
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Эксперты также определили ведущих застройщиков и проекты, показавшие наибольшие продажи.
Динамика продаж новостроек по ДДУ
Источник: Пульс Продаж Новостроек
В отличие от столицы в старых границах, Новая Москва в минувшем месяце продемонстрировала снижение спроса — до 870 сделок по ДДУ (-3,2% по отношению к результату февраля).
Цена продажи по ДДУ и в прайс-листах, без учета «премиум» и «элит»
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Средняя цена 1 кв. м (без учета сегментов «премиум» и «элит») в конце марта составила 336 тыс. руб. (-2 тыс. руб.).
В то же время цена «квадрата» в сделках поднялась до 329 тыс. руб. (+1 тыс. руб.), а бюджет покупки — до 14,4 млн руб. (+0,1 млн руб.).
Средняя площадь проданного лота по ДДУ (кв. м) и средний бюджет покупки по ДДУ (млн руб./кв. м),
без «премиум» и «элит»
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Средняя площадь проданного по ДДУ лота в марте осталась без изменений — 44 кв. м.
Применение ипотеки в заключенных ДДУ и средняя ставка по выданным кредитам
Источник: Пульс Продаж Новостроек
Доля ипотечных сделок в Новой Москве за месяц сократилась очень существенно — с 82% до 73%.
Лидеры продаж новостроек, шт.
Источник: Пульс Продаж Новостроек
В этой локации также лидирует ПИК.
Среди факторов, влиявших на рынок столицы в минувшем месяце, эксперты отметили ужесточение условий «Семейной ипотеки», высокую ключевую ставку ЦБ и изменение структуры предложения.