Аналитический центр STONE зафиксировал рекордно низкое число новых стартов в бизнес-сегменте. С января по сентябрь на рынок столицы вышло всего четыре таких жилых комплекса. Для сравнения: в 2025-м их было 16, в 2024-м — 24, сообщили «Ведомости».

Как пояснили изданию эксперты, рост себестоимости строительства и ужесточение строительных норм требуют более высокого уровня цен, поэтому девелоперам приходится переходить в «премиум», где за девять месяцев 2026-го количество проектов увеличилось до 13 против девяти за весь прошлый год.

Дефицит предложения сопровождается ростом цен. Если в 2022-м средняя стоимость 1 кв. м в бизнес-классе находилась в диапазоне 302 тыс. руб. — 463 тыс. руб., то в 2026-м — уже от 494 тыс. руб. до 583 тыс. руб. И это несмотря на то, что новые старты смещаются все дальше от центра столицы.

Фото предоставлено компанией Брусника

В таких условиях, по словам руководителя Аналитического центра STONE Марины Грицковой, покупатели стали проявлять интерес к комплексам «бизнес+», которые объединяют более высокие характеристики и комфортный бюджет. А также к премиальным новостройкам на старте продаж с наиболее выгодными условиями для входа.

По ее прогнозам, до конца года на рынок должны выйти еще три ЖК бизнес-класса, и в дальнейшем, с учетом нынешней активности девелоперов, число стартов продолжит сокращаться.