В марте 2026 года крупнейшие ипотечные банки страны выдали 74,6 тыс. жилищных займов. Это на 12% больше, чем в феврале, и на 48% — чем в том же месяце 2025-го. Объем ипотечных выдач составил 323,6 млрд руб. (+14% к февралю 2026-го; +34% к марту 2025-го), подсчитали аналитики Frank.RG.

Фото: gov.cap.ru

Смягчение денежно-кредитной политики Банка России и, в частности, очередное снижение ключевой ставки ЦБ стимулировали сокращение средневзвешенных ставок по рыночным ипотечным программам. На этом фоне выросло количество выдач ипотечных кредитов.

В марте, по данным Frank.RG, по рыночным программам выдано 42,7 тыс. кредитов (+13% к февралю 2026-го; +181% к марту 2025-го) на сумму 135,4 млрд руб. (+19%; +322% соответственно).

При этом существенных изменений в структуре ипотечных выдач не произошло:

Фото: © Анна Зеленская / Фотобанк Лори

- доля новостроек — 42% (-22 п. п. относительно показателя марта 2025-го);

- доля готовых квартир — 43% (-1 п. п. от результата февраля 2026-го; +19 п. п. к марту 2025-го);

- доля загородной недвижимости — 12% (11% в феврале), готовые дома — 9% (+1 п. п.; за год без изменений), доля ИЖС — 3% (без изменений за месяц; +1 п. п. за год).

По программам с господдержкой выдано 31,9 тыс. ипотечных кредитов (+10% к февралю, -10% относительно марта 2025-го). Объем таких выдач составил 188,3 млрд руб. (+11% и -10% соответственно).

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

По количеству доля жилищных займов, выданных по госпрограммам, снизилась до 43% (-1 п. п.; -27%); по объему — до 58% (-2 п. п.; -29 п. п.).

На 1 апреля средний размер выданных ипотечных кредитов равнялся 4,3 млн руб.(сопоставимо с февралем и -10% по отношению к марту 2025-го). На новостройки в среднем выдавалось 5,8 млн руб. (+2%; без изменений); на готовые квартиры — 3 млн руб. (+3%; +20%). 

На готовые дома и ИЖС средняя выдача снизилась до 4,5 млн руб. (-2%; -6%). В сегменте рефинансирования — 3,3 млн руб. (без изменений; -13%).

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Средневзвешенные ставки по рыночным ипотечным программам в первый весенний месяц снизились на 0,1—0,6 п. п., за год — на 7,7—9,4 п. п.

По «Семейной ипотеке» средневзвешенная ставка сохраняется на предельно допустимом уровне (6%).

На 1 апреля доля «Семейной ипотеки» в структуре ипотечного портфеля сохранилась на уровне 33% (без изменений; +9 п. п. за год), а общая доля программ с господдержкой — 57% (+7 п. п. за год), отмечают эксперты Frank.RG.