В жилищном кредитовании в последние годы наблюдались нисходящие тенденции. С 2023-го по 2025-й основные показатели снизились с 2 036 тыс. займов на общую сумму 7 778,9 млрд руб. до 968 тыс. займов на 4 452,5 млрд руб. Чего можно ожидать дальше? Этим вопросом задались в Финансовом университете при Правительстве РФ.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

Доцент кафедры «Финансовый контроль и казначейское дело» Дарья Руднева считает, что прогнозы следует строить с учетом изменений ключевой ставки ЦБ и правил выдачи ипотеки, которые вступили в силу в нынешнем году.

Согласно базовому сценарию регулятора, в 2026-м ключевая ставка ЦБ должна снизиться до 12% — 13%, а в 2027-м — до 7,5% — 8,5%. Это, несомненно, приведет к тому, что коммерческие банки сделают ипотеку более дешевой и доступной для населения.

Фото: Твой Дальний Восток

Продолжат работать и государственные программы: «Дальневосточная и арктическая», «Сельская», «Семейная ипотека» и другие.

При этом многое будет зависеть от финансовой дисциплины заемщиков, и, по мнению эксперта, этому будут способствовать вступившие в силу с 1 апреля новые правила жилищного кредитования.

Фото:  © E.O. / Фотобанк Лори

В частности, теперь при оценке платежеспособности клиента будут учитываться только доходы, подтвержденные Федеральной налоговой службой (ФНС) или Социальным фондом России (СФР).

Эту информацию банки получают напрямую через систему «Цифровой профиль», что, с одной стороны, освобождает людей от подтверждающих доход справок, а с другой — минимизирует риски для финансовых организаций.

Фото: fa.ru

«Тенденция роста рынка ипотеки уже наметилась, и, учитывая все вышесказанное, можно сделать вывод, что процесс продолжится», — резюмировала Дарья Руднева (на фото).

Кроме того, добавила она, принятые государством меры по повышению платежеспособности заемщиков положительно скажутся на «обелении» доходов населения, а в дальнейшем — и на росте экономики страны в целом.