Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ принял участие в заседании Комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое РФ. Он доложил о текущей ситуации в отрасли и подвел итоги минувшего года.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Ввод жилья

В 2025-м было введено 44,6 млн кв. м многоквартирных домов. С начала 2026-го запуск новых проектов составил 8,9 млн кв. м (+42% год к году). К 23 марта объем текущего строительства, по информации чиновника, достиг 118,4 млн кв. м (+3%).

По планам министерства до 2030-го должно быть введено 530 млн кв. м, из них 297,5 млн кв. м — за ближайшие три года.

Отдельно Никита Стасишин (на фото ниже) рассказал о ситуации в новых регионах, где полноценно перешли на российское законодательство, включая 214-ФЗ.

Он подчеркнул, что в настоящий момент в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях в стройке находится более 3 млн кв. м многоквартирного жилья.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Цена «квадрата»

Как сообщал ЕРЗ, на прошлой неделе председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин раскритиковал норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья, который определяет Минстрой.

Поэтому ведомство намерено предложить регионам при необходимости обращаться в министерство с просьбой скорректировать цену вниз. Такая практика уже реализуется в Москве и Санкт-Петербурге, уточнил замминистра.

Распроданность новостроек

Никита Стасишин сообщил комиссии Общественного совета, что на сегодняшний день застройщиками распродано 32% объема строящихся объектов: со сроком ввода в 2026 году — 51%, в 2027-м — 29%, в 2028-м — 16%.

Фото: baleysk.75.ru

Коррекция «Семейной ипотеки»

Еще одна важная тема — донастройка программы в зависимости от числа детей в семье.

Здесь рассматриваются несколько сценариев, и, по словам замминистра, решение будет принято в ближайшее время.

«Кроме того, в квартирах, которые подпадают под "Семейную ипотеку", метраж не всегда позволяет комфортно разместиться двум-трем детям», — отметил Никита Стасишин, заверив, что «это также будет учтено в тех изменениях, которые планируется принять».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Баланс интересов дольщиков и застройщиков

Замглавы Минстроя считает, что регионам и девелоперским компаниям необходимо «нагнать график по передачам квартир». Особенно там, где после раскрытия эскроу были отделка и мебелировка, на которые уходит порой более 180 дней.

«А с учетом отмены моратория на штрафы, — добавил Никита Стасишин, — мы очень внимательно смотрим за тем, чтобы волна исков по срокам и качеству не захлестнула и не съела возможную ликвидность, которая позволила бы револьверно заходить в новые проекты и покупать земли».

Фото: plus.dev

Закон о рассрочке

Как информировал ЕРЗ, на пресс-конференции по итогам пятничного заседания совета директоров Банка России его председатель Эльвира Набиуллина рассказала о том, что регулятор и Минстрой разрабатывают законопроект, регулирующий предоставление рассрочки при покупке жилья, чтобы снизить риски как для граждан, так и для застройщиков.

Представитель строительного ведомства подтвердил, что документ скоро будет готов. После этого законопроект будет согласован с ЦБ и представлен на обсуждение в Общественном совете.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Финансирование девелопмента

Никита Стасишин также отметил, что за январь объем открытых банками кредитных линий по текущим и новым проектам застройщиков сократился на 482,5 млрд руб., до 22,3 трлн руб.

Раскрытие счетов эскроу составило 665 млрд руб. (+57% по сравнению с тем же месяцем 2025 года).

Средневзвешенная ставка по проектному финансированию к началу февраля удержалась на уровне 10,2%. При этом около 40% кредитов, уточнил Никита Стасишин, взяты под 12% и выше, а 9% договоров заключены под 20% и более.