Средняя цена «квадрата» в новостройках Старой Москвы в 2025 году увеличилась на 18,9%, в то время как количество доступных квартир на рынке сократилось примерно на четверть. Это показало исследование ИНКОМ-Недвижимости, которое цитирует Интерфакс.

Фото: mos.ru

Как сообщила пресс-служба агентства недвижимости, в 2025 году на старомосковском первичном рынке средняя цена квадратного метра выросла на 18,9% при сокращении предложения на 26,3%.

В Новой Москве подорожание составило 26,8% на фоне снижения экспозиции на 31,3%. В целом же спрос на первичном рынке столицы в 2025 году не снизился, а превысил показатель предыдущего года на 7%, отмечают эксперты.

Большинство покупателей (60%) использовали собственные средства и программы от застройщиков, остальные 40% приобретали жилье с помощью ипотеки, преимущественно льготной.

Фото: ochakovo-matv.ru

По данным ИНКОМ-Недвижимости, по состоянию на конец 2025 года предложение на старомосковском рынке насчитывало 26 тыс. квартир. При этом наибольшее количество лотов сосредоточено в Западном административном округе (ЗАО) — 16% от общего объема, Северо-Западном (СЗАО) — 14,8% и Южном (ЮАО) — 14,3%.

Самый значительный спад предложения зафиксирован в Юго-Западном административном округе (ЮЗАО, -43,4%), Зеленоградском (-41,1%) и ЮАО (-37,9%).

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Старой Москвы составляет 470,7 тыс. руб. Максимальный рост цен зафиксирован в Зеленограде (+47,9%, до 325,6 тыс. руб.), ЗАО (+32,2%, до 573,1 тыс. руб.) и ЦАО (+29,9%, до 946,2 тыс. руб.). В Новой Москве средняя цена «квадрата» достигла 308,7 тыс. руб.

В текущем году аналитики прогнозируют умеренный рост покупательской активности на московском рынке новостроек до 15% за счет программ рассрочек от застройщиков и удешевления рыночной ипотеки.

При этом рост спроса на фоне ожидаемого дефицита предложения и повышение НДС до 22% могут привести к дальнейшему росту цен на уровень инфляции плюс 15% — 20%, полагают эксперты.