Продажи новостроек в России в 2025 году почти соответствуют прошлогоднему показателю
По итогам года продажи на первичном рынке составят около 25 млн кв. м, что всего на 2% меньше показателя 2024-го. В денежном выражении продажи строящегося жилья в 2025-м составят 5 трлн руб., сообщил РБК со ссылкой на прогноз аналитиков ДОМ.РФ.
Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, в октябре и ноябре по рыночным программам выдано по 40 тыс. кредитов на общую сумму 119 млрд руб. Это превышает средний уровень первого полугодия 2025 года (16 тыс. кредитов на 36 млрд руб.), что специалисты объясняют смягчением денежно-кредитной политики ЦБ.
Более 90% всех льготных кредитов пришлось на «Семейную ипотеку»: выдано 59 тыс. кредитов на 346 млрд руб. — примерно в два раза больше, чем в 2024-м, — и по количеству, и по объему. Рост связан с ожиданиями граждан корректировки условий программы, полагают авторы отчета.
Эти факторы, наряду с рассрочками от застройщика, поддержали продажи на рынке новостроек.
Источник: ДОМ.РФ
Согласно статистике финансового института развития в жилищной сфере, рост продаж в новостройках по всей стране в годовом выражении продолжается пять месяцев подряд. В ноябре 2025-го их объем составил 2,8 млн кв. м (+40% к показателю прошлого ноября), а всего за этот месяц на рынок новостроек поступило 560 млрд руб. (+44% к показателю того же месяца 2024-го).
Сильнее всего спрос на строящееся жилье вырос в Тюменской (+66% за год), Московской (+61%), Новосибирской (+61%) и Ростовской (59%) областях. В Москве продажи жилья от застройщиков за рассматриваемый период увеличились на 12%.
В целом за январь — ноябрь продано 22 млн кв. м новостроек на 4,4 трлн руб. (-5% по количеству по сравнению с тем же периодом 2024-го, но +4% в денежном выражении).
Источник: ДОМ.РФ
Согласно прогнозу ЕРЗ.РФ и компании «Яков и Партнёры», средняя стоимость 1 кв. м новостроек России в 2026 году может прибавить 6%. Такого же роста эксперты ожидают и в завершающемся году. В предыдущие годы динамика была выше: на уровне 9% в 2024-м и 7% в 2023-м.
Объем ввода новостроек может упасть до 41 млн кв. м — на 20% ниже пикового уровня 2023-го. При этом переносы сроков ввода достигнут исторического максимума.
Другие публикации по теме:
Эксперты: на рынке новостроек формируется угроза перенасыщения Как столичный рынок новостроек изменился под давлением высокой ключевой ставки ЦБ Прогноз Сбера: цены на жилье в России в 2026 году вырастут на 5%, продажи — на 7% В конце осени у россиян неожиданно подскочил интерес к рыночной ипотеке Новая нормальность: что будет происходить с российским рынком недвижимости в 2026 году