Независимый аналитик, помощник президента НОПРИЗ Михаил Куликов изучил итоги ипотечного жилищного кредитования (ИЖК) в минувшем месяце и своими выводами любезно поделился с ЕРЗ.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2025 и 2026 годах, тыс. шт. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По предварительной оценке ДОМ.РФ, в феврале банки выдали 156 тыс. ипотек на сумму 710 млрд руб., что на 84% и 101% соответственно больше, чем за тот же период 2025-го.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2025 и 2026 годах, млрд руб. (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

На покупку «первички» россияне получили 73 тыс. жилищных кредитов (+69% в годовом выражении) на 417 млрд руб. (+76%), «вторички» — 83 тыс. (+99%) на 293 млрд руб. (+150%).

Фото из архива М. Куликова

Михаил Куликов (на фото) отметил, что показатели ИЖК в нынешнем году существенно опережают предыдущий. Но если сравнивать по месяцам, то динамика была разнонаправленной.

Количество ипотечных жилищных кредитов в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

По количеству кредитов новостройки в феврале уступили январю (-11%), а сегмент готового жилья не только продолжил расти (+54%), но и вытянул за собой общий показатель (+22%).

Здесь стоит вспомнить, что весь 2025 год «вторичка» тормозила рынок. Не исключено, что в 2026-м она начнет перетягивать спрос на себя. Некоторые эксперты уже об этом заявляли.

Объем ипотечного жилищного кредитования в 2026 году в % к 2025-му (нарастающим итогом)

Источник: ДОМ.РФ

При этом по объему ИЖК картина в феврале оказалась аналогичной — все снизилось.

То есть, судя по соотношению числа займов и общей сумме в рублях, обратил внимание Михаил Куликов, кредиты на покупку квартир в новостройках были более «крупными», чем на вторичном рынке.