Агентство Прайм напомнило, что Банк России установил на II квартал 2026 года «вложенные макропруденциальные лимиты (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах и сохранил неизменными макропруденциальные надбавки».

Фото: © Овчинникова Ирина / Фотобанк Лори

«Для обычного заемщика практический смысл такой: если у вас нормальная долговая нагрузка и первоначальный взнос — ничего не изменилось», — пояснил основатель финтех-платформы SharesPro Денис Астафьев (на фото ниже).

Фото: sharespro.com

То есть 89% новых займов под надбавки вообще не попадают, но если нагрузка высокая, то получить ипотеку станет сложнее и дороже, подчеркнул эксперт.

Кроме того, регулятор ужесточил МПЛ по кредитам на ИЖС и по нецелевым потребительским под залог недвижимости.

«Как видим, ЦБ последовательно закрывает те сегменты, где просрочка исторически растет быстрее всего», — резюмировал Денис Астафьев.

К кредитным договорам, заключенным в рамках проектного финансирования, применяются макропруденциальные надбавки (МПН).

Фото: erzrf.ru

Однако здесь, судя по всему, дела обстоят не самым худшим образом. Как отметил в своем телеграм-канале руководитель ЕРЗ Кирилл Холопик (на фото), по данным ЦБ на 01.01.2026, на задолженность, по которой банки сформировали МПН, приходится лишь 1% займов.