В большинстве российских мегаполисов цены на новостройки выросли
В 14 из 16 крупнейших городов России строящееся жилье подорожало, в одном из них цены не изменились и в одном — снизились, сообщил РБК со ссылкой на аналитическое исследование bnMAP.pro.
Фото: gzhi.samregion.ru
Средняя стоимость жилья в экспозиции новостроек увеличилась на 6,1%, до 10,9 млн руб. за лот. И только в Самаре (на фото) представленные в продаже квартиры и апартаменты подешевели (-6,7%, до 8,3 млн руб. за лот).
Без изменения с начала года остались цены в Волгограде (6,2 млн руб.).
В январе — сентябре больше всего цены среднего лота повысились в Москве (+18,4%, до 37,4 млн руб.) и Казани (на 11,2%, до 13,9 млн руб.).
Динамика цен на квартиры в новостройках мегаполисов в 2025 году
Мегаполис |
Ср. цена лота в продаже в сентябре, млн руб. |
Динамика с начала 2025 г. |
Москва |
37,4 |
18,4% |
Казань |
13,9 |
11,2% |
Воронеж |
7,0 |
9,4% |
Челябинск |
8,8 |
8,6% |
Нижний Новгород |
12,3 |
7,9% |
Краснодар |
8,6 |
7,5% |
Новосибирск |
8,7 |
7,4% |
Ростов-на-Дону |
7,7 |
6,9% |
Санкт-Петербург |
14,1 |
6,8% |
Екатеринбург |
8,4 |
5,0% |
Омск |
8,6 |
4,9% |
Пермь |
8,2 |
3,8% |
Красноярск |
8,3 |
3,8% |
Уфа |
7,9 |
2,6% |
Волгоград |
6,2 |
0,0% |
Самара |
8,3 |
-6,7% |
Средняя цена |
10,9 |
6,1% |
Источник: bnMAP.pro
Причину аналитики видят в том, что в обоих городах много дорогостоящих новостроек при снижении доли жилья комфорт-класса. В частности, в столице в текущем году она уменьшилась с 46% в январе до 37% в сентябре. Сокращение новостроек массового сегмента способствует росту средних цен по городу.
Ранее ЕРЗ.РФ отмечал, что, по данным Яндекс Недвижимости, 1 кв. м строящегося жилья в сентябре подешевел в Челябинске (-5,2%, до 159 тыс. руб.), Уфе (-3,6%, до 169 тыс. руб.) и Волгограде (-3%, до 124 тыс. руб.).
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Московский регион: сюрпризы динамики цен в последний месяц лета
В новостройках российских мегаполисов отмечается незначительное подорожание
Цены на готовое жилье растут медленнее, чем на новостройки
Где в России подешевели новостройки
Цены на новостройки в крупных российских городах растут все активнее
Самые высокие темпы роста цен на новостройки — в центре Москвы
Новостройки в городах — спутниках Москвы дорожают, но медленно
В августе продажи новостроек выросли и за месяц, и за год
Эксперты: рост цен на рынках новостроек и готового жилья продолжает замедляться
Динамика цен на новостройки в российских мегаполисах в августе была незначительной
Эксперты: с 2027 года рост цен на новостройки будет вдвое опережать инфляцию
Тренд на подорожание новостроек усилился в августе