В феврале цены на новостройки повторили динамику января
К такому выводу пришли специалисты федерального портала МИР КВАРТИР, проанализировавшие показатели в 70 городах страны.
Фото © Pukhov / Фотобанк Лори
Стоимость 1 кв. м строящейся жилой площади, по подсчетам аналитиков МИР КВАРТИР, в феврале увеличилась в 46 городах из 70 исследованных, снизилась в 22, осталась без изменения в двух.
Больше всего цены выросли в Грозном (на фото, +10,3%), Сочи (+8,3%), Барнауле (+5,2%), Махачкале (+4,2%), Твери (+3,2%), Московской области (+2,6%), Липецке (+2,5%), Симферополе (+2,3%), Якутске (+2,3%) и Курске (+2,2%).
Фото ЖК Долина (Волгоград). Фото предоставлено DARS Development
Самое заметное снижение отмечено в Волгограде (на фото, -5,2%), Магнитогорске (-3,2%), Владикавказе (-2,4%), Уфе (-1,7%), Кирове (-1,6%), Мурманске (-1%), Архангельске (-1%), Челябинске (-0,9%), Воронеже (-0,9%) и Сургуте (-0,9%).
В Москве цены слегка опустились (-0,4%, до 462,9 тыс. руб./кв. м), в Санкт-Петербурге они чуть подросли (+0,4%, до 298 тыс. руб./кв. м), в Ленинградской области — тоже (+0,1%, до 176 тыс. руб./кв. м).
В среднем по России «квадрат» жилой площади в новостройке вырос в цене на 0,8%, до 158,3 тыс. руб.
Цены на новостройки в городах РФ
|
№ |
Город |
Цена за |
Динамика |
Цена |
Динамика |
|
1 |
Сочи |
464 304 |
8,3% |
17 412 671 |
5,5% |
|
2 |
Москва |
462 865 |
-0,4% |
24 969 731 |
-1,3% |
|
3 |
Санкт-Петербург |
298 143 |
0,4% |
13 287 046 |
0,5% |
|
4 |
Казань |
254 160 |
0,0% |
12 729 621 |
-0,1% |
|
5 |
Севастополь |
244 784 |
0,6% |
12 327 656 |
-0,5% |
|
6 |
Московская область |
223 335 |
2,6% |
10 497 422 |
2,9% |
|
7 |
Нижний Новгород |
211 533 |
0,0% |
10 826 309 |
0,5% |
|
8 |
Владивосток |
204 273 |
-0,9% |
10 349 311 |
-2,1% |
|
9 |
Симферополь |
198 596 |
2,3% |
9 731 886 |
3,8% |
|
10 |
Хабаровск |
188 158 |
0,6% |
9 505 903 |
0,6% |
|
11 |
Якутск |
180 804 |
2,3% |
9 676 645 |
0,7% |
|
12 |
Ленинградская область |
175 702 |
0,1% |
7 468 048 |
0,1% |
|
13 |
Барнаул |
175 384 |
5,2% |
9 872 017 |
4,9% |
|
14 |
Краснодар |
175 250 |
1,1% |
8 692 078 |
1,7% |
|
15 |
Екатеринбург |
174 301 |
0,1% |
8 690 391 |
0,2% |
|
16 |
Чита |
173 072 |
0,1% |
8 326 628 |
0,0% |
|
17 |
Иркутск |
172 591 |
0,3% |
9 006 823 |
-0,6% |
|
18 |
Астрахань |
171 966 |
-1,0% |
8 227 158 |
0,2% |
|
19 |
Новосибирск |
169 112 |
0,2% |
8 452 327 |
-2,2% |
|
20 |
Уфа |
168 976 |
-1,7% |
7 677 103 |
0,7% |
|
21 |
Калининград |
163 100 |
0,2% |
8 839 939 |
0,4% |
|
22 |
Тюмень |
162 013 |
0,7% |
8 083 417 |
1,4% |
|
23 |
Набережные Челны |
160 729 |
1,8% |
8 826 596 |
4,8% |
|
24 |
Пермь |
159 843 |
0,6% |
8 191 364 |
0,1% |
|
25 |
Ростов-на-Дону |
158 589 |
-0,7% |
7 504 596 |
0,3% |
|
26 |
Сургут |
157 348 |
-0,9% |
8 995 885 |
7,4% |
|
27 |
Челябинск |
157 175 |
-0,9% |
8 665 498 |
-0,7% |
|
28 |
Омск |
155 654 |
0,9% |
9 400 875 |
1,8% |
|
29 |
Улан-Удэ |
153 026 |
-0,8% |
8 115 752 |
2,4% |
|
30 |
Кемерово |
152 401 |
-0,4% |
8 398 044 |
-0,9% |
|
31 |
Мурманск |
151 939 |
-1,0% |
6 989 185 |
5,0% |
|
32 |
Томск |
151 872 |
2,0% |
8 237 724 |
1,8% |
|
33 |
Новокузнецк |
150 912 |
1,4% |
8 101 146 |
0,3% |
|
34 |
Красноярск |
150 042 |
-0,3% |
8 371 571 |
-0,2% |
|
35 |
Архангельск |
149 477 |
1,1% |
7 198 852 |
1,3% |
|
36 |
Самара |
149 469 |
1,9% |
8 377 604 |
3,6% |
|
37 |
Воронеж |
144 663 |
-0,9% |
7 555 818 |
-1,1% |
|
38 |
Тольятти |
142 484 |
-0,8% |
8 760 894 |
-1,2% |
|
39 |
Курск |
142 345 |
2,2% |
7 739 504 |
1,8% |
|
40 |
Тула |
140 191 |
1,6% |
7 522 397 |
2,7% |
|
41 |
Череповец |
139 635 |
-0,8% |
7 722 453 |
1,6% |
|
42 |
Чебоксары |
138 903 |
-0,5% |
9 540 850 |
-1,2% |
|
43 |
Белгород |
136 905 |
0,3% |
7 405 102 |
0,9% |
|
44 |
Волгоград |
134 533 |
-5,2% |
6 323 261 |
-3,2% |
|
45 |
Ижевск |
134 507 |
0,7% |
6 841 713 |
0,1% |
|
46 |
Рязань |
130 476 |
-0,9% |
6 669 231 |
-0,3% |
|
47 |
Киров |
130 384 |
-1,6% |
6 919 066 |
-4,8% |
|
48 |
Владикавказ |
128 329 |
-2,4% |
8 943 876 |
-1,0% |
|
49 |
Владимир |
126 300 |
0,4% |
7 359 220 |
1,4% |
|
50 |
Калуга |
125 764 |
1,5% |
7 072 103 |
4,0% |
|
51 |
Саранск |
123 095 |
2,1% |
7 258 211 |
1,9% |
|
52 |
Ульяновск |
122 358 |
0,6% |
5 786 882 |
0,9% |
|
53 |
Брянск |
120 678 |
0,8% |
6 719 832 |
2,8% |
|
54 |
Ярославль |
120 325 |
1,4% |
6 702 087 |
1,1% |
|
55 |
Курган |
118 827 |
0,2% |
6 388 434 |
-0,5% |
|
56 |
Тверь |
118 524 |
3,2% |
6 541 124 |
0,9% |
|
57 |
Иваново |
116 916 |
1,0% |
7 011 810 |
0,8% |
|
58 |
Саратов |
116 224 |
0,1% |
6 575 041 |
0,9% |
|
59 |
Смоленск |
114 226 |
0,1% |
6 910 320 |
0,6% |
|
60 |
Ставрополь |
113 397 |
1,4% |
6 433 168 |
0,4% |
|
61 |
Липецк |
112 260 |
2,5% |
6 327 645 |
4,8% |
|
62 |
Грозный |
110 752 |
10,3% |
6 548 287 |
11,6% |
|
63 |
Нижний Тагил |
109 895 |
1,4% |
5 819 619 |
0,7% |
|
64 |
Пенза |
108 859 |
-0,2% |
6 225 078 |
-0,7% |
|
65 |
Магнитогорск |
108 076 |
-3,2% |
6 133 128 |
-3,5% |
|
66 |
Оренбург |
107 616 |
0,2% |
5 859 242 |
0,0% |
|
67 |
Вологда |
105 809 |
-0,4% |
6 105 476 |
-1,3% |
|
68 |
Орел |
102 105 |
0,2% |
5 798 926 |
-0,8% |
|
69 |
Волжский |
97 327 |
1,6% |
5 429 318 |
6,9% |
|
70 |
Махачкала |
70 745 |
4,2% |
3 723 247 |
2,1% |
|
|
Среднее |
158 348 |
0,8% |
8 295 674 |
1,0% |
Источник: МИР КВАРТИР
Динамика средней цены лота в новостройках аналогична: рост в 47 городах, снижение в 21, отсутствие изменений в двух.
Существенное повышение цены зафиксировано в Грозном (+11,6%), Сургуте (+7,4%), Волжском (+6,9%), Сочи (+5,5%), Мурманске (+5%), Барнауле (+4,9%), Набережных Челнах (+4,8%), Липецке (+4,8%), Калуге (+4%), и Симферополе (+3,8%).
Наибольшее удешевление аналитики обнаружили в Кирове (-4,8%), Магнитогорске (-3,5%), Волгограде (-3,2%), Новосибирске (-2,2%), Владивостоке (-2,1%), Москве (-1,3%, до порядка 25 млн руб.), Вологде (-1,3%), Тольятти (-1,2%), Чебоксарах (-1,2%) и Воронеже (-1,1%).
Фото: welcome.mosreg.ru
Подмосковные квартиры в среднем прибавили 2,9%, до 10,5 млн руб., в Санкт-Петербурге — 0,5% (13,3 млн руб.), в Ленинградской области — 0,1% (7,5 млн руб.).
В целом по всем городам стоимость средней квартиры подросла на 1%, до 8,3 млн руб.
Генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР Павел Луценко (на фото ниже) отметил, что февральская динамика цен в России примерно такая же, как и в январе.
Фото МИР КВАРТИР
Лишь столица, отметил топ-менеджер, сменила плюс на минус после непрерывного роста в течение последних трех месяцев.
В прошлом году, по его словам, таких «холодных» месяцев было всего два — июнь и октябрь, в остальные периоды по столичным новостройкам наблюдалась положительная динамика.
«Предложение на первичном рынке страны увеличилось на 4%, в Москве — на 13%», — констатировал Павел Луценко.
Другие публикации по теме:
В российских мегаполисах сократилось предложение новостроек Эксперты: более 30% россиян опасаются покупать квартиры в новостройках С начала года квадратный метр жилья подорожал во всех крупнейших российских городах Спрос на строящееся жилье в январе вырос на 66% Средняя стоимость подмосковных новостроек быстрее всего росла в Долгопрудном