Новый подход к решению проблемы апартаментов нашло Минэкономразвития РФ. Путем разработки и принятия законопроекта о строительстве гостиниц планируется ликвидировать большую часть такого квазижилья, сообщила «Российская газета».

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

Авторы инициативы считают, что по схеме долевого строительства должны возводиться только многоквартирные или индивидуальные дома, таунхаусы и гаражные комплексы с машино-местами.

При этом на землях, предназначенных для нужд туристической отрасли, любое строительство с использованием средств дольщиков будет допустимо только в рамках нового законопроекта.

Тем не менее просто назвать строящееся здание гостиницей будет недостаточно. В тексте документа уточнены критерии, позволяющие отличить реальные отели от апартаментов-квартир.

Во-первых, застройщик в проектной декларации и договоре участия в долевом строительстве (ДДУ) обязан указать управляющую организацию — конкретного гостиничного оператора.

Во-вторых, в ДДУ должен быть прописан уровень категории отеля (разрешается от трех звезд и выше).

Ожидается, что новые правовые нормы вступят в силу в марте 2028 года, однако коснутся они и ранее построенных апартаментов.

По замыслу Минэкономразвития, сегмент квазижилья должен уступить место либо классическим жилым проектам, либо настоящим гостиницам с оператором.

В последнем случае владелец получит не квартиру, а инвестиционный инструмент в виде номера в управляемом гостиничном фонде.