В Книгу рекордов российского девелопмента от экосистемы для девелоперов ЕРЗ внесены 22 отраслевых достижения девяти застройщиков — от масштабов строительства и объемов ввода жилья до продуктовых решений жилых комплексов.

Книга рекордов российского девелопмента — это отраслевой перечень достижений, фиксирующий крупнейшие показатели застройщиков на рынке многоквартирного жилищного строительства: от масштабов строительства и объемов ввода жилья до продуктовых решений и инфраструктуры ЖК.

Рекорды формируются на основе данных рейтингов и аналитики ЕРЗ, а также с учетом открытых сведений из проектных деклараций и разрешений на ввод объектов. Для каждого достижения определяется отдельный рекорд с уникальным номером, прозрачной методологией и подтверждаемыми источниками данных.

В Книгу рекордов вошли такие известные девелоперы, как ПИК, Брусника, ГК Самолет, УЭЗ, Capital Group, Унистрой, Sminex, ГК ФСК, ГК Страна Девелопмент.

Первые дипломы за установленные рекорды двум компаниям — ПИК (7 дипломов) и Бруснике (5 рекордов) — вручены 5 марта 2026 года на вечерней церемонии награждения в рамках Российской строительной недели (РСН–2026). ЕРЗ ранее сообщал об этом в отдельной публикации.

После старта проекта список рекордов пополнился десятью новыми достижениями.

Если вы являетесь девелопером и вам интересно войти в историю Рекордов российского девелопмента, вы можете подать заявку на рекорд здесь.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

ПИК

• RRD.RU.0007 — 146 334 КВАРТИРЫ одновременно в стадии строительства. В Москве девелопер осуществлял одновременное строительство 146 334 квартир.

Методология: учитываются квартиры в МКД, без учета домов блокированной застройки (БД) и домов апартаментов (ДАМ), одновременно находившиеся у застройщика в стадии строительства. Фактом строительства квартир в МКД считается наличие опубликованной проектной декларации (ПД) и отсутствие опубликованного разрешения на ввод (РнВ) в эксплуатацию.

Таким образом, на сегодня девелопером ПИК установлено уже восемь рекордов, о семи из которых ЕРЗ рассказывал ранее.

• RRD.RU.0001— 80 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему текущего строительства. ПИК занимал позицию ТОП №1 застройщиков РФ по объему текущего строительства 80 месяцев подряд, с апреля 2017-го по декабрь 2023 года.

Методология: учитывается временной период, в котором девелопер непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему текущего строительства.

• RRD.RU.0002 — 8 ЛЕТ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему ввода жилья за год. ПИК занимал позицию ТОП №1 застройщиков РФ по годовому объему ввода жилья 8 лет подряд, с 2017-го по 2024 год.

Методология: учитывается временной период, в котором девелопер непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему ввода жилья в эксплуатацию по итогам года.

• RRD.RU.0004 — 2 675 176 КВ. М ЖИЛЬЯ введено за год. За 2023 год ПИК ввел в эксплуатацию в Российской Федерации 2 675 176 кв. м жилья.

Методология: учитывается суммарный объем введенного жилья застройщиком за отчетный год (по датам, указанным в разрешениях на ввод в эксплуатацию). Учитывается фактически введенная в эксплуатацию общая площадь жилых помещений за исключением балконов, лоджий, террас и веранд, указанная в РнВ в эксплуатацию за отчетный год.

• RRD.RU.0005 — 85 ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ одновременно в стадии строительства. В январе 2023 года ПИК осуществлял одновременное строительство 85 ЖК.

Методология: учитываются жилые комплексы (один или несколько домов с общим коммерческим наименованием), одновременно находившиеся у застройщика в стадии строительства. Фактом строительства считается наличие опубликованной ПД и отсутствие опубликованного РнВ на любой МКД, БД или ДАП в составе жилого комплекса.

• RRD.RU.0006 — 336 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ одновременно в стадии строительства. В марте 2019 года девелопер осуществлял одновременное строительство 336 многоквартирных домов (МКД).

Методология: учитываются МКД (без учета БД и ДАП) одновременно находившиеся у застройщика в стадии строительства. Фактом строительства МКД считается наличие опубликованной ПД и отсутствие опубликованного РнВ.

• RRD.RU.0011 — 225 ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ возведено одним девелопером. ПИК построил 225 объектов социальной инфраструктуры в регионах РФ, из них 57 школ, 142 детских сада, 26 поликлиник.

Методология: при расчете суммарного количества объектов социальной инфраструктуры учитываются муниципальные социальные объекты (детские сады, школы и поликлиники), построенные согласно разрешениям на ввод в эксплуатацию на территории Российской Федерации.

Не учитываются частные детские сады, школы и поликлиники, а также социальные объекты, в отношении которых юридическое лицо-застройщик выполняло только функции подрядчика или технического заказчика (строительный контроль).

Школы учитываются только отдельно стоящие, а детские сады и поликлиники — как отдельно стоящие, так и встроенно-пристроенные. В случае строительства образовательного комплекса школа и детский сад учитываются отдельно.

При равенстве количества социальных объектов у застройщиков лидирующее место занимает компания, которая в построенных социальных объектах создала больше мест.

• RRD.RU.0019 — 251 МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ в жилых комплексах, имеющих класс «Умная новостройка», введен одним девелопером. Застройщик реализует комплексные «умные решения» при эксплуатации МКД в 23 жилых комплексах, в которых суммарно 268 домов, из них 251 введен в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы застройщиков, включенные в Реестр умных МКД. Методология включения жилых комплексов в реестр доступна по ссылке.

Фото: пресс-служба ЕРЗ

Брусника

В Книге зафиксировано пять достижений девелопера, о которых ЕРЗ сообщал здесь.

• RRD.RU.0003— 66 МЕСЯЦЕВ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по потребительским качествам. Брусника занимает позицию ТОП №1 застройщиков РФ по потребительским качествам 66 месяцев подряд, с августа 2020-го по февраль 2026 года.

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам жилых комплексов.

• RRD.RU.0016— 111 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ИСКУССТВЕННЫМИ ВОДНЫМИ ОБЪЕКТАМИ введено одним девелопером. Девелопер размещает искусственные водные объекты в 32 жилых комплексах, в которых суммарно 175 домов, из них 111 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии искусственного водного объекта на территории жилого комплекса.

• RRD.RU.0017— 29 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ОБЩЕСТВЕННЫМ ПРОСТРАНСТВОМ НА КРОВЛЕ ДОМА введено одним девелопером. Брусника размещает общественные пространства на кровле дома в 13 жилых комплексах, в которых суммарно 49 домов, из них 29 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии общественного пространства на кровле дома.

• RRD.RU.0018— 110 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ЗАГЛУБЛЕННЫМИ В ЗЕМЛЮ КОНТЕЙНЕРАМИ ДЛЯ СБОРА ТБО введено одним девелопером. Застройщик размещает заглубленные в землю контейнеры для сбора ТБО в 23 жилых комплексах, в которых суммарно 149 домов, из них 110 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии заглубленных в землю контейнеров на улице для сбора ТБО на территории жилого комплекса.

• RRD.RU.0020— 113 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ в жилых комплексах, имеющих класс ЭКОЛОГИЧНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, введено одним девелопером. Брусника реализует принципы экостроительства в 30 жилых комплексах, в которых суммарно 176 домов, из них 113 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы застройщиков, включенные в Реестр экологичных новостроек. Методология включения жилых комплексов в реестр доступна по ссылке.

ГК Самолет

На счету ГК Самолет два рекорда:

• RRD.RU.0008 — 16 РЕГИОНОВ: одновременный региональный охват строительством многоквартирных домов одним девелопером. ГК Самолет в ноябре 2025 года осуществляла одновременное строительство в 16 регионах.

Методология: учитываются регионы, в которых у застройщика одновременно находились жилые объекты в стадии строительства. Фактом строительства считается наличие опубликованной ПД и отсутствие опубликованного РнВ.

• RRD.RU.0015 — 149 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ЗОНАМИ ВЫГУЛА СОБАК введено одним девелопером. Застройщик размещает зоны выгула собак в 15 жилых комплексах, в которых суммарно 200 домов, из них 149 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии зоны выгула собак.

Унистрой

Девелопер установил два рекорда:

• RRD.RU.0012 — 93 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМА С ОЧИСТКОЙ ВОДЫ введено одним девелопером. Застройщик размещает системы дополнительной очистки воды в доме в 25 жилых комплексах, в которых суммарно 115 домов, из них 93 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии дополнительной очистки воды в доме.

• RRD.RU.0013 — 131 МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ С ЗАРЯДКАМИ ДЛЯ ЭЛЕКТРОМОБИЛЕЙ введен одним девелопером. Девелопер Унистрой размещает зарядки для электромобилей в 20 жилых комплексах, в которых суммарно 146 домов, из них 131 введен в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о наличии зарядки для электромобилей.

УЭЗ

Девелоперу УЭЗ принадлежит рекорд RRD.RU.0009 — 145 219 КВ. М ЖИЛЬЯ построено в одном многоквартирном доме. Застройщик в декабре 2024 года ввел в эксплуатацию МКД в ЖК Will Towers (г. Москва) жилой площадью 145 219 кв. м.

Методология: учитываются МКД, введенные в эксплуатацию в период с 01.01.2016, фактом ввода в эксплуатацию считается наличие опубликованного РнВ. Учитывается фактически введенная в эксплуатацию общая площадь жилых помещений, за исключением балконов, лоджий, террас и веранд, указанная в РнВ.

Capital Group

Застройщик Capital Group установил рекорд RRD.RU.0010 — 76 ЭТАЖЕЙ возведено в многоквартирном доме. В апреле 2023 года девелопер ввел в эксплуатацию 76-этажный МКД в ЖК Capital Towers (г. Москва).

Методология: учитываются МКД, введенные в эксплуатацию с период с 01.01.2016, фактом ввода в эксплуатацию считается наличие опубликованного РнВ. Учитывается максимальное количество этажей, указанных в РнВ.

Sminex

Девелопер Sminex включен в Книгу за рекорд RRD.RU.0014 — 5 МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ С ИНТЕГРАЦИЕЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ введено одним девелопером. Застройщик интегрировал ОКН в 6 жилых комплексах, в которых суммарно 14 домов, из них 5 введено в эксплуатацию.

Методология: учитываются жилые комплексы, в отношении которых проведена оценка потребительских качеств и в публичных источниках выявлена информация о сохранении объекта культурного наследия на территории жилого комплекса.

ГК ФСК

Застройщику принадлежит рекорд RRD.RU.0021 — более 2 ЛЕТ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему строительства КРТ. Девелопер занимал первое место среди застройщиков России по объему строительства в рамках комплексного развития территорий (КРТ).

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему строительства жилых объектов с использованием механизма комплексного развития территорий. Фактом строительства считается наличие опубликованной ПД и отсутствие опубликованного РнВ на любой жилой объект застройщика. Информация о наличии заключенного договора КРТ учитывается на основании п.10.1 опубликованной ПД.

Страна Девелопмент

Девелопер включен в Книгу за рекорд RRD.RU.0022 — более 2 ЛЕТ ПОДРЯД на позиции ТОП №1 застройщиков РФ по объему строительства КРТ по инициативе органов власти. Девелопер занимал первое место в ТОП застройщиков России по объему строительства КРТ по инициативе органов власти.

Методология: учитывается временной период, в котором застройщик непрерывно занимал первое место в ТОП застройщиков РФ по объему строительства жилых объектов с использованием механизма КРТ по инициативе органов власти. Фактом строительства считается наличие опубликованной ПД и отсутствие опубликованного РнВ на любой жилой объект застройщика. Информация о наличии заключенного договора КРТ по инициативе органов власти учитывается на основании п.10.1 опубликованной проектной декларации.

Подать заявку в Книгу рекордов российского девелопмента можно здесь.