На кредитную линию в размере 1,36 млрд руб. региональный застройщик построит ЖК «Атлантис» в курортном районе Калининградской области.

Фото: www.mediasalt.ru

Как уточняет пресс-служба Банка ДОМ.РФ, по проекту ЖК «Атлантис» (рендер ниже) представляет собой комплекс из двух шестиэтажных домов на 423 квартиры, оборудованный подземным паркингом. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на первую половину 2022 года.

Жилкомплекс расположится вблизи Балтийского морского побережья, на территории Зеленоградска — известного курортного города в Калининградской области.  

«Заручившись поддержкой Банка ДОМ.РФ, рассчитываем нарастить объемы строительства, добавить в свой портфель новые амбициозные проекты, которые позволят формировать комфортную городскую среду в регионе», — прокомментировал сделку представитель застройщика Александр Прищ (на фото).

Он отметил, что ГК «Балтийский парус» (20-е место в ТОП застройщиков Калининградской области) является активным игроком на рынке жилищного строительства региона и планирует усилить свое присутствие на нем, в том числе и с помощью проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ.

Со своей стороны, вице-президент Банка Анна Авдокушина (на фото) заметила, что данная кредитная организация (со 100% государственным участием) предлагает девелоперам кредитование на максимально выгодных условиях и в максимально короткие сроки.

«Отличный пример такой оперативной работы — взаимодействие с застройщиком «Балтийский парус», — уточнила Авдокушина.

Фото: www.newkaliningrad.ru

Стоит отметить, что по состоянию на 15 июня из 1,35 млн кв. м жилья, возводимого на территории Калининградской области, 452 тыс. кв. м (более 33%) строится с использованием схемы проектного финансирования.

 А Банк ДОМ.РФ находится в тройке российских банков-лидеров по данному виду кредитования.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: ГК Балтийский парус

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 17 688 кв. м

Объектов строительства — 2 (в 2 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1065-е

Место в ТОП по Калининградской области — 20-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2019 г. — 2 085 кв. м

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — н/р

Другие публикации по теме:

Минстрой России выступил за более быстрый допуск застройщиков к средствам на эскроу-счетах

На средства Банка ДОМ.РФ в Нижнем Новгороде будет построен жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ даст кредит ГК Гранель для строительства комплекса апартаментов в Москве

В Калининграде за счет средств кредитной линии Банка ДОМ.РФ будет построен жилой комплекс

Руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова проанализировала параметры ипотечных заявок, оформленных пользователями в январе — августе, и выяснила, как изменился за год портрет заемщика. Выводы опубликованы на сайте финансового маркетплейса.

Фото: © Dmitriy Shironosov / PantherMedia / Фотобанк Лори

Какую ипотеку оформляли

Преобладающая часть заявок, оставленных в сервисах Банки.ру, пришлась на рыночную ипотеку. Ее доля составила 84% (в 2023 году было 68%). Второй по популярности стала «Семейная ипотека» (почти 12%).

Распределение спроса по программам, %

Источник: Банки.ру

Структура запросов на IT-ипотеку за год не сильно изменилась — около 2%. А вот спрос на «Дальневосточную» упал с 18% в январе — августе 2023 года до чуть больше 1% — в 2024-м.

Цели запрашиваемого ипотечного кредита, %

Источник: Банки.ру

В общем объеме оформленных на Банки.ру жилищных кредитов доля вторичного рынка в рассматриваемый период составила 72% (годом ранее 55%).

«Тот факт, что, даже несмотря на высокие ставки, многие заемщики отдавали предпочтение готовому жилью, по нашему мнению, может быть связан с более низкой стоимостью и большей его маневренностью по сравнению с "первичкой"», — отметила Инна Солдатенкова (на фото ниже).

Фото: banki.ru

При этом интерес к новостройкам упал в два раза — с 36% до 19%. Аналогично (с 6% до 3%) снизилось и количество заявок на ипотеку, оформляемую под залог имеющейся недвижимости.

Меньше, чем в 2023-м, потенциальные заемщики интересовались кредитами на приобретение апартаментов и комнат. Между тем спрос на ИЖС и загородную недвижимость за год стал больше, но из-за высоких ставок пока еще сохраняется на минимальных уровнях, как и интерес к коммерческой недвижимости и машино-местам.

Социально-демографический портрет заемщика

Преимущественно интерес к ипотечным продуктам на Банки.ру в январе — августе проявляли женщины, однако по сравнению с тем же периодом 2023 года доля оставленных ими заявок стала меньше на 2%.

Возраст заемщиков, %

Источник: Банки.ру

Почти половина обращений поступила от пользователей в возрасте 25—35 лет. Минимальный спрос на ипотеку по-прежнему проявляют те, кому от 55 до 65.

Состав семьи заемщиков, %

Источник: Банки.ру

Как и в 2023-м, основная часть потенциальных заемщиков состоит в браке (официальном либо гражданском) и не имеет детей.

Трудовая деятельность заемщиков, %

Источник: Банки.ру

Радикальных изменений в части трудовой занятости за год не произошло: по-прежнему более 80% претендентов на ипотеку работали по трудовому договору. Одновременно в два раза выросла доля самозанятых лиц.

За год средний уровень дохода потенциальных заемщиков увеличился на 23% и по итогам восьми месяцев составил 164 тыс. руб.

Региональный портрет, %

Источник: Банки.ру

Региональный портрет

Больше всего ипотекой в сервисах Банки.ру в январе — августе интересовались жители Москвы, Санкт-Петербурга и Краснодарского края.

За год ТОП-10 регионов-лидеров не изменился: наряду с указанной тройкой в этот список входят Московская, Свердловская, Ростовская, Нижегородская, Челябинская области и две республики — Татарстан и Башкортостан.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: как выглядит среднестатистический заемщик «Семейной ипотеки» после модернизации госпрограммы

Эксперты обнаружили, что количество заемщиков до 25 лет в регионах растет, а в Москве оно резко падает

Эксперты: несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ, структура ипотеки в сентябре практически не изменилась

ЦБ: почти половина заемщиков, взявших ипотеку в первом полугодии, погасят кредиты в возрасте 65 лет и выше

Эксперты: доходы населения пока успевают за ростом ипотечных платежей

Депутаты предложили выплачивать 1 млн руб. на ипотеку в регионах с низкой рождаемостью

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Растет онлайн-выдача кредитов, и лучше этим умеет пользоваться молодежь

Эксперты: доли самых массовых групп ипотечных заемщиков начали сокращаться

Эксперты: молодежь готова брать льготную ипотеку