В рамках программы поддержки низкомаржинальных проектов дочерний банк госкорпорации открыл кредитную линию в размере 210 млн руб. ГК Эксперт-Строй для строительства жилого комплекса «Базанова 48а» в Твери.

Жилой дом высотой 5 этажей на 28 квартир с подземным паркингом возводится в самом центре Твери, сообщили в пресс-службе кредитной организации. Вокруг расположены несколько детских садов, школ, больниц и торговых центров.

Проект предусматривает благоустройство территории: застройщик построит общие места для отдыха и занятий спортом, детскую площадку, проведет работы по озеленению. Дом планируется сдать в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

«Банк ДОМ.РФ активно реализует программу поддержки низкомаржинальных проектов: в нашем портфеле уже 10 объектов, объем кредитных линий по которым достигает 2,9 млрд руб., — рассказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы видим, что застройщики заинтересованы в финансировании на льготных условиях, в непрерывном режиме принимаем заявки и заключаем новые сделки», — подчеркнула она.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф на 5 августа, почти 80% жилья (412 тыс. кв. м) в Тверской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 520 тыс. кв. м жилья.

Фото: www.bn.ru

«ГК Эксперт-Строй за 15 лет работы ввела в эксплуатацию более 80 объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Твери и еще 11 регионах ЦФО, —  рассказал генеральный директор ГК Эксперт-Строй (20-е место в ТОП застройщиков Тверской области) Андрей Коршун. — Проектное финансирование от Банка ДОМ.РФ придает устойчивость нашему проекту и компании в целом, гарантирует покупателям квартир сдачу объекта в срок, позволяет нам строить планы на реализацию новых проектов, под которые мы также рассчитываем получить финансирование в Банке ДОМ.РФ».

Напомним, что в конце 2020 года российские власти запустили госпрограмму субсидирования процентной ставки по кредитам для низкомаржинальных проектов (с рентабельностью 10—15% и стоимостью до 500 млн руб.) региональных девелоперов, которые возводят жилые объекты в соответствии с 214-ФЗ с привлечением средств граждан на счета эскроу.

Ожидается, что эта мера, регулируемая Постановлением Правительства №2457, о котором подробно рассказывал портал ЕРЗ.РФ, позволит дополнительно возвести несколько миллионов квадратных метров жилья в 49 регионах, где темпы такого строительства медленные, а среднедушевые доходы на 15% и более ниже, чем в целом по стране. На финансирование программы (возмещение банкам-кредиторам выпадающих доходов) выделено из федерального бюджета 6,2 млрд руб.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Строительная компания ВладГлавСтрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 10 460 кв. м

Объектов строительства — 1 (в 1 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 1 330-е

Место в ТОП по Владимирской области — 17-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2020 г. — 9 366 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2020 году — 778-е

Текущий объем ввода жилья в 2021 г. — 0 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2020 г. — н/р

Другие публикации:

Строительство МКД во Владимире Банк ДОМ.РФ профинансирует в рамках госпрограммы поддержки низкомаржинальных проектов

Поддержка низкомаржинальных девелоперских проектов: как, кому и на каких условиях

Список регионов, в которых разрешена господдержка низкомаржинальных проектов жилищного строительства

Банк ДОМ.РФ выделил ГК Полис Групп 7,6 млрд руб. для строительства ЖК в Санкт-Петербурге

В столице Якутии на средства проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

В центре Владивостока на деньги Банка ДОМ.РФ построят жилой комплекс

Банк ДОМ.РФ впервые предоставил проектное финансирование для строительства жилого комплекса в Томской области 

Малорентабельный проект в Калининградской области будет реализован на средства Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл застройщику ЗАРДОН групп кредитную линию в размере 906 млн руб.

Льготное кредитование низкомаржинальных жилых проектов начнется с Владимирской и Саратовской областей

ДОМ.РФ: первые субсидии для поддержки низкомаржинальных жилищных проектов будут доступны застройщикам уже в апреле  

В I квартале 2024 года аналитики зафиксировали сокращение в Санкт-Петербурге вывода новых жилых объектов на 59% по сравнению с IV кварталом прошлого года, сообщил РБК.

Фото: vk.com

Как подсчитали эксперты компании RBI, всего на рынок с начала текущего года выведено 575 тыс. кв. м жилья, что на 43% выше показателей I квартала 2023 года. Это 14,7 тыс. квартир в 21 жилом проекте.

Подчеркивается, что более половины жилья находится на территориях в границах КАД.

Вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин (на фото) обратил внимание на то, что в настоящий момент идет развитие «перспективных околоцентральных зон», в частности территории вблизи Обводного канала и Черной речки.

Фото: static.tildacdn.com

«Девелоперы начали "придерживать" и не выводить часть товарного запаса в новых проектах, — пояснил топ-менеджер застройщика и добавил: — Причины у участников рынка могут быть разные».

В частности, среди причин специалист назвал продажи квартир ограниченными пулами для проверки потенциала спроса на объект; отслеживание актуальной себестоимости строительства рядом игроков для выставления адекватной рыночной цены; стремление некоторых компаний сохранять ликвидный товарный запас.

Фото предоставлено пресс-службой Dataflat.Ru

Как ранее отмечал портал ЕРЗ.РФ, количество зарегистрированных Росреестром сделок по купле-продаже квартир и апартаментов в Северной столице и Ленинградской области увеличилось по сравнению с февралем, когда рынок фактически провалился, на 53% и 58% соответственно, а по отношению к марту прошлого года продажи прибавили 15%.

Руководитель проекта Dataflat Александр Пыпин (на фото) объяснил разницу тем, что предложения в области в большей степени подходят под снизившиеся лимиты субсидируемой ипотеки.

Он также уточнил, что выручка девелоперов (поступление денежных средств участникам проекта и на счета эскроу) за месяц выросла на 53%, а за год — на 15%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: спрос на новостройки Санкт-Петербурга может вырасти на 40%

Эксперты: за год предложение элитного жилья в Санкт-Петербурге снизилось на 33%

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: после зимнего охлаждения в марте на рынке петербургских новостроек началась «оттепель»

Эксперты: в феврале доля ипотеки на рынке новостроек Санкт-Петербурга упала с 85% до 62%

Эксперты: в феврале продажи на первичном рынке Петербургского региона упали на 44%

Эксперты: январское затишье на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Эксперты: в 2023 году в Петербургском регионе росли продажи, цены, доля сделок с ипотекой, а вот в начале 2024-го — динамика обратная

Объем жилищного строительства в Санкт-Петербурге за год упал на 15%

Росреестр: количество ДДУ в Санкт-Петербурге выдало январский максимум за последние пять лет