В августе 2023 года на российском рынке новостроек по договорам долевого участия было заключено около 70 тыс. сделок. Это на 44% больше, чем в июле, и почти в два раза больше августа прошлого года, подсчитали аналитики Банка ДОМ.РФ.

Фото: www.cont.ws

В целом по стране продажи приблизились к историческим максимумам и на 50% превысили среднее значение последних 3 лет.

По сравнению с июлем продажи новостроек выросли во всех 20 крупнейших агломерациях.

Фото: www.domrfbank.ru

Больше всего, по данным экспертов Банка ДОМ.РФ, количество продаж по ДДУ выросло в Саратовской (в 5 раз) и Омской (в 2 раза) областях, Пермском крае, Башкортостане, Тюменской и Свердловской областях (в 1,6 раза).

Фото: www.siapress.ru

В Краснодарском крае, Татарстане и Нижегородской области зафиксирован рост в 1,5 раза.

Меньше всего продажи выросли в Красноярском крае — в 1,1 раз, Волгоградской и Новосибирской областях — 1,2 раза, в Самарской и Московской областях — в 1,3 раза.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

«Срок реализации всего объема непроданного жилья в стройке в августе опустился до 20 месяцев, — отметил вице-президент Банка ДОМ.РФ Игорь Кузавов (на фото).

По словам топ-менеджера, это соответствует среднему значению периода высокого спроса 2020—2021 годов. Аналитики ожидают, что в перспективе нескольких месяцев продажи снизятся к значениям июня-июля.

Фото: www.itd2.mycdn.me

«Показатель реализации запасов непроданного жилья в таком случае вернется к 30 месяцам — адекватный уровень, предполагающий реализацию 80% квартир на этапе стройки по договорам долевого участия и 20% на эксплуатационной фазе по договорам купли-продажи», — резюмировал эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперт Кирилл Холопик: рекорд 2021 года на рынке ДДУ будет побит уже в следующем году

Эксперты: продажи квартир по ДДУ за год упали на 19%

Росреестр: за год выросла доля сделок по ДДУ с привлечением кредитных средств

Банк ДОМ.РФ назвал регионы, лидирующие по количеству открытых счетов эскроу

Банк ДОМ.РФ: самый большой объем выдачи ипотеки в августе — в рамках госпрограмм

Выдача ипотеки на ИЖС в Банке ДОМ.РФ выросла в два раза

Банк ДОМ.РФ улучшает условия IТ-ипотеки

Отменено требование к доходам айтишников для получения льготной ипотеки

Одобрение ипотеки за 1 секунду: новые разработки ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по IT-ипотеке

Первую в России ипотеку по QR-коду выдал Банк ДОМ.РФ

Спрос на ипотеку на индивидуальные дома в Банке ДОМ.РФ увеличился вдвое

За первые две недели августа спрос на льготную ипотеку в Банке ДОМ.РФ вырос на четверть

Комбинированная ипотека Банка ДОМ.РФ позволяет взять более просторное жилье

В июле Банк ДОМ.РФ выдал ипотечных кредитов на 21,5 млрд руб.

ДОМ.РФ: количество ипотечных кредитов на ИЖС в России в 2023 году превысит 60 тыс.

Спрос на ипотеку на частные дома в Банке ДОМ.РФ за год вырос в 1,5 раза

Высокие ставки по ипотечным кредитам существенно охладили спрос на рынке недвижимости, но при этом выросла доля квартир, которые продаются с большим дисконтом. Об этом замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова рассказала «Известиям».

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Рыночные ставки превысили 22% годовых, и это наибольший показатель с момента официального появления ипотеки в России в 1998 году, отметила эксперт.

Их заградительный уровень, по ее словам, активизирует появление на рынке альтернативных способов приобретения жилья. В том числе обмен с минимальным участием заемных средств, рассрочки между физическими лицами — как безвозмездные, так и под определенный процент.

Татьяна Решетникова (на фото ниже) обратила внимание и на то, что начали появляться объекты с очень высоким дисконтом, который даже способен компенсировать переплату по кредиту под 22%.

Фото: q.etagi.com

Специалист считает, что сегодня сложились все условия для выгодного торга с собственником. Главной проблемой остается лишь психологический фактор высоких ставок: после окончания периода дешевой ипотеки многим они кажутся нереальными.

«Рынку необходимо пройти ускоренную адаптацию к нынешним условиям ипотечного кредитования, в том числе по активному развитию внебанковских продуктов приобретения жилья», — резюмировала Татьяна Решетникова.

В ином случае, по ее мнению, и на первичном, и на вторичном рынках недвижимости не удастся избежать кризиса спроса.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: кто из россиян не боится брать ипотеку под 20% годовых

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: какие схемы продаж новостроек запустили девелоперы в Москве

Герман Греф: выдачи ипотеки упадут на 40%, а затем на рынке жилья начнется коррекция цен

Лизинг жилья как альтернатива льготным ипотечным программам: за и против

Эксперты: в Подмосковье застройщики стали чаще предлагать жилье без отделки

Как завершение льготной ипотеки повлияло на рекламу рынка жилья

Эксперты: застройщики ищут альтернативы льготной ипотеке, при этом цены в новостройках медленно, но растут

ЦБ не нравится такой банковский инструмент, как покупка сниженной ставки по кредиту

Эксперты: ипотека с субсидированием от застройщиков скоро станет дорогой и недоступной