Таким образом, позицию председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной поддержали основной оператор программы, крупнейший банк с госучастием и ключевое федеральное экономическое ведомство.

Фото: www.in-news.ru

«Льготная ипотека под 6,5% вылилась в повышение цен на жилье, которое к январю съело весь эффект от снижения ставки, поэтому ее необходимо постепенно сворачивать — заявила на пресс-конференции в минувшую пятницу глава ЦБ Эльвира Набиуллина (на фото). — Однако в ряде регионов с низким объемом ввода жилья нужны льготные ипотечные программы», — вновь недвусмысленно обозначила свою позицию по этому вопросу руководитель регулятора.

Фото: www.buzulukmedia.ru

Напомним, что госпрограмма субсидирования ставок по ипотеке для новостроек до 6,5% годовых была запущена федеральным центром весной прошлого года с целью поддержать спрос на рынке жилья в период затухания экономической активности на фоне пандемии.

Механизм сработал, спрос резко увеличился. Но вместе с этим стали расти и цены на жилье, грозя в ряде регионов свести на нет все выгоды от низкой ставки ИЖК.

В этих условиях с одобрения Президента в конце октября Правительство продлило действие программы с конца 2020 года до 1 июля 2021 года. В Кабмине не исключают пролонгирования госпрограммы и за пределы этой даты.

Фото: www.andominanta.ru

По мнению Эльвиры Набиуллиной, рационально было бы запустить госпрограммы по поддержке ипотеки в ряде субъектов РФ, где в целом низкие объемы строительства.

«Должна быть программа, как есть сейчас, для поддержки отдельных групп населения, особенно, например, молодых семей с детьми», — развила идею секторального распространения льгот по ипотеке глава ЦБ.

Фото: www.rosbalt.ru

Генеральный директор госкорпорации ДОМ.РФ (которая, напомним, является оператором госпрограммы льготной ипотеки на новостройки под 6,5%) Виталий Мутко (на фото) на днях выразил точку зрения, солидарную с позицией ЦБ.

В интервью телеканалу РБК Мутко признал, что своих целей как антикризисная мера программа достигла, но в ряде регионов спрос вырос настолько, что цены на новостройки увеличились до 20%.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

А если цена начинает превышать 19%, то выгода для покупателей нивелируется, и эффект от программы снижается, заметил руководитель ДОМ.РФ.

«Поэтому нужно ее [госпрограмму — Ред.] скорректировать, нужно найти регионы, где нет такого роста цен, где спрос не так удовлетворен», — подчеркнул Мутко.

Фото: www.glavportal.com

Предложение ЦБ продлить льготную ипотеку под 6,5% в регионах с трудной ситуацией на рынке жилья логичное, при этом сворачивать программу необходимо постепенно и стоит обращать внимание на наличие в регионах доступного предложения, считают в Сбербанке.

«Мне кажется, что это вполне заслуживающий внимания вариант, — вслед за своим начальником Германом Грефом заявил зампред крупнейшего российского банка с госучастием Кирилл Царев (на фото). — Понятно, что льготная ипотека должна быть направлена на помощь в развитии регионов и определенного сегмента клиентов. В зависимости от того, в каком регионе и на сколько продвигается или нет сегодня жилищная застройка, есть смысл в каких-то регионах на это смотреть более внимательно», — конкретизировал он.

Фото: РИА Новости/Владимир Федоренко

При этом зампред топ-менеджер Сбербанка подчеркнул, что если и сворачивать программу, то это должно происходить поэтапно. «основным фактором сегодня является предложение — вопрос, сколько есть доступного предложения. Именно оно влияет больше на цену», — добавил он.

К слову, как информировал портал ЕРЗ.РФ, аналогичное мнение, выступая перед депутатами Госдумы, высказал на днях глава Минэкономразвития Максим Решетников (на фото выше).

Другие публикации по теме:

Эксперт: госпрограмму льготной ипотеки следует продлить для большинства регионов, но не для всех

Глава Минэкономразвития Максим Решетников: Госпрограмма льготной ипотеки вызвала локальные перегревы рынка в ряде регионов

Эксперты: продление льготной ипотеки обернется дефицитом жилья

ЦБ настаивает на сворачивании льготной ипотеки, депутаты и эксперты — за более точечный подход

Застройщики верят в продление льготной ипотеки и ускорение раскрытия счетов эскроу в 2021 году

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

Вслед за главой ЦБ Герман Греф также выступил против продления госпрограммы льготной ипотеки

Эксперты: программу льготной ипотеки могут свернуть раньше намеченного срока, а альтернативы не предложат

Эльвира Набиуллина заявила о необходимости свернуть госпрограмму льготной ипотеки        

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

ЦБ: рост цен на жилье может свести на нет выгоду от низких ставок ИЖК

Правительство продлевает срок действия льготной ипотеки до 1 июля 2021 года

ЦИАН в своем новом исследовании сопоставил объем предоставленных кредитов с данными по региональным рынкам загородной недвижимости, вводом малоэтажного жилья и численностью сельского населения.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Хотя в Подмосковье «Сельской ипотеки» под 3% годовых пока нет (но такое возможно), Московская область все равно стала лидером. Аналитики отметили, что каждый седьмой кредит в этом регионе выдается на покупку или строительство дома.

Места в первой десятке заняли также Ленинградская, Тюменская, Иркутская области, Якутия, Татарстан, Удмуртия, Башкортостан, Приморский и Краснодарский края.

При этом в ТОП-40 не вошли регионы, в которых проживает 40% сельского населения страны. В их числе — республики Северного Кавказа. Ипотечное кредитование здесь развито слабо, но местное население тем не менее массово строит дома, используя другие механизмы финансирования.

Не очень активно программа ипотеки на ИЖС реализуется и в других южных регионах. Например, в Ростовской области (где живет каждый 20-й российский селянин) количество кредитов на покупку или постройку дома сопоставимо с показателями Бурятии.

Фото: www.cian.ru

Региональная структура ипотеки на ИЖС показывает, что потенциал развития этого рынка очень велик, прокомментировал результаты исследования руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото).

Если на малоэтажные дома сейчас приходится более половины ввода жилой недвижимости, то выдача ипотеки на ИЖС занимает лишь несколько процентов. Десятикратный рост объемов кредитования, по словам эксперта, удалось достичь только за счет регионов-лидеров.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперт: ИЖС — локомотив жилищного строительства в России

За 9 месяцев на покупку и строительство частных домов Сбер выдал 178 тыс. кредитов на 639 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ снижает ставки по ипотеке на частные дома

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Депутаты рассмотрят пакет законопроектов по использованию счетов эскроу в ИЖС

Эксперт: к концу года количество выданных кредитов на ИЖС превысит 100 тыс.

Действие «Сельской ипотеки» могут распространить на Подмосковье

Ценник загородного жилья в сентябре: где оно дешевле

Антон Глушков (НОСТРОЙ): После июля 2024 года в России останутся только стройка в мегаполисах и «Сельская ипотека» 

Возобновилась выдача «Сельской ипотеки»