Банки в очередной раз взяли курс на удешевление ипотеки
Однако это не повлечет существенного спроса на нее, если российская экономика в целом не выйдет из состояния стагнации, а доходы населения не начнут расти, полагают эксперты.
Фото: www.ipotekaved.ru
Как следует из новостных сообщений и банковских пресс-релизов последних дней, многие российские банки в массовом порядке готовятся уменьшать ставки ИЖК в связи с устойчивым курсом на снижение ключевой ставки ЦБ.
Первым из крупных банков на решение регулятора отреагировал Газпромбанк. С 1 ноября ставки по основным ипотечным программам банка были снижены на 0,2—0,6 п.п., а минимальная ставка ИЖК в Газпромбанке теперь составляет 8,1% годовых.
Сбербанк с 8 ноября удешевил до 7% годовых ипотеку для квартир в новостройках, приобретаемых по программе субсидирования с застройщиками.
Фото: www.pbs.twimg.com
Вслед за этим второй игрок ипотечного рынка России, Банк ВТБ, заявил о планах уменьшить базовую ставку ИЖК на 0,4 процентных пункта (п.п.), доведя ее до 8,6% годовых.
ФК «Открытие» преодолела психологически важную отметку в 8% годовых, и теперь корпорация предлагает ипотеку для покупки жилья на первичном рынке от 7,95% годовых.
Альфа-Банк с 6 ноября снизил ставки по рефинансированию ипотеки до 8,69% годовых.
Связь-Банк с 8 ноября уменьшил на 0,25 п.п. — до 9,3% годовых — ставку по ипотеке на готовое жилье.
Фото: www.9111.ru
По информации РИА Недвижимость, Совкомбанк, Райффайзенбанк и МКБ и ряд других кредитных организаций также в ближайшее время планируют принять меры по удешевлению своих ипотечных продуктов.
По мнению опрошенных агентством экспертов, в 2020 году средняя ставка ИЖК в РФ может снизиться до диапазона 8,5—9%, что поспособствует росту ипотечного кредитования на 25—30%, в том числе за счет желания многих прежних заемщиков рефинансировать свои кредиты по новым, менее обременительным ставкам.
Фото: www.kommersant.ru
При этом эксперты отмечают, что понижение средней ставки ИЖК — необходимое, но не достаточное условие для повышения спроса на ипотеку. Более важным фактором является выход российской экономики на более устойчивую траекторию роста.
«Если динамика доходов населения будет оставаться на отрицательной территории или в зоне стагнации, то даже в случае значительного снижения ипотечных ставок темпы роста ипотечного кредитования, вероятно, продолжат умеренное замедление», — полагает главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович (на фото выше).
Фото: www.900igr.net
Другие публикации по теме:
Банк ВТБ в ближайшие дни снизит базовую ставку по ипотеке до 8,6%
Ипотека Сбербанка в рамках программы субсидирования с застройщиками стала еще доступнее
Самая доступная ипотека — на Урале, самая дорогая — в Поволжье и на Северо-Западе России
Эксперты: несмотря на снижение ставки ИЖК, россияне менее активно берут ипотеку, чем в 2018 году
ЦБ снизил ключевую ставку до 6,5% годовых (графики)
Лидеры рынка с октября снижают ставки по ипотеке
Газпромбанк снизил ипотечные ставки
Сбербанк вновь снижает ипотечные ставки
Вслед за снижением ключевой ставки ЦБ банки начали удешевлять ипотечные кредиты
