Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Банкиры не согласны с опасениями Минфина относительно риска образования «пузыря» на рынке ипотеки

Такие опасения высказал замминистра финансов Алексей Моисеев. С чиновником категорически не согласился председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку и глава Совета Ассоциации банков России Анатолий Аксаков.

      

Фото: www.restate.ru

      

Выступая на недавней онлайн-конференции «Роль капитана в шторм — грамотное регулирование. Макроэкономический прогноз и его следствия для регулятора и игроков рынка», замглавы финансового ведомства, председатель совета директоров «ДОМ.РФ  Алексей Моисеев (на фото) заявил, что развитие госпрограммы льготной ипотеки под 6,5 % и других госпрограмм субсидирования ставки ИЖК чревато определенными рисками.

    

Фото: www.rg.ru

        

«Мы рискуем надуть пузырь на этом рынке среди людей, которые недостаточно платежеспособны для того, чтобы ипотеку брать», — пояснил свою мысль Моисеев.

Со ссылкой на данные Минфина и госкорпорации ДОМ.РФ чиновник заявил, что сегодня не более 60% граждан РФ могут взять ипотеку, остальные не могут себе ее позволить, «даже если ставка будет 0%».

     

Фото: www.in-news.ru

      

Кроме того, замминистра предположил, что увлечение госсубсидированием ипотеки может привести не столько к увеличению ее доступности, сколько к росту цен на жилье и фактическому исчезновению такого банковского продукта, как рефинансирование ипотечных кредитов.

Говоря о популярной льготной ипотеке под 6,5%, которая действует до 1 ноября, Моисеев отметил, что, на его взгляд, это предложение «немного себя изживает» из-за того, что уже некоторые банки самостоятельно предлагают более низкие ставки, вплоть до 5% годовых и даже менее.

      

Фото: www.chuvashia.spravedlivo.ru

     

С опасениями финансового чиновника категорически не согласился другой участник онлайн-конференции —  председатель Комитета Госдумы по финансовому рынку и глава Совета Ассоциации банков России (АБР) Анатолий Аксаков (на фото).

По его словам, сегодня банки, руководствуясь нормативами Банка России, внимательно изучают все потенциальные риски, связанные с платежеспособностью каждого конкретного заявителя.

    

Фото: www.rus.kiziltan.ru

     

И подобная практика действовала, напомнил Аксаков, еще в 2015—2016гг., когда ипотека также повсеместно поддерживалась государством проходила первый этап госсубсидирования ипотеки.

«Никакого пузыря не создалось, и рынок нормально развивался», — апеллировал к недавнему прошлому депутат и финансист.

Он выразил уверенность в том, что и далее ипотека в России будет нормально развиваться. «В данном случае заемщик только получает дополнительные возможности погашать кредит, поскольку кредит для него становится более дешевым, вот и все», — заключил Аксаков.

   

Фото: www. rg.ru

       

Напомним, что руководимая Аксаковым АБР в первой половине июля обратилась в Минфин с предложением увеличить банкам субсидирование ставок по льготной ипотеке с господдержкой с 1% до 2%, а также продлить ее действие с 1 ноября до конца 31 декабря текущего года.

             

 

         

  

  

  

    

Другие публикации по теме:

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Банки просят увеличить им компенсацию затрат в рамках программы льготной ипотеки и продлить ее на два месяца

Эксперты: Льготная ипотека — роскошный подарок для застройщиков, поскольку теперь снижать цены на квартиры необязательно

Банк России увидел риск образования ипотечной «кредитной спирали» на рынке жилья

Банк России: риска ипотечного «пузыря» нет, но первоначальный взнос должен быть от 20%

Максим Орешкин: Жилье в России будет дорожать, а пузыри на рынке недвижимости не возникнут

+

В Банке ДОМ.РФ назвали ТОП регионов по вводу жилья с эскроу

В кредитной организации подвели статистику раскрытия счетов эскроу. Согласно полученным данным, более 37 млрд руб. вернулись с начала 2022 года девелоперам в виде средств на раскрытых эскроу-счетах в результате успешного завершения финансируемых банком проектов, сообщили в пресс-службе Банка ДОМ.РФ.

  

Фото: www.rg.ru

 

В соответствии с положениями 214-ФЗ средства были перечислены девелоперам после ввода в эксплуатацию более 500 тыс. кв. м жилья (или 45 многоквартирных домов) уточняется в сообщении.

Для сравнения: в 2021 году застройщикам после ввода в эксплуатацию 85 объектов было перечислено 60 млрд руб. с раскрытых счетов эскроу.

  

Фото: www.exchange.1maysk.ru

  

По словам вице-президента Банка ДОМ.РФ Анны Авдокушиной (на фото), общий объем перечисленных застройщикам средств с раскрытых счетов эскроу за трехлетний срок действия механизма проектного финансирования в стране превысил 100 млрд руб.

Регионами-лидерами по объемам ввода жилья в проектах с раскрытыми эскроу и сумме средств на них стали:

  

 

 Ленинградская область — 85,5 тыс. кв. м и 9,4 млрд руб. соответственно;

• Санкт-Петербург — 57,1 тыс. кв. м и 3,8 млрд руб.;

• Московская область — 48,5 тыс. кв. м и 4,3 млрд руб.;

• Республика Татарстан — 47,9 тыс. кв. м и 4,5 млрд руб.;

• Удмуртская Республика — 40,1 тыс. кв. м и 2,3 млрд руб.;

• Пермский край — 40,1 тыс. кв. м и 2,8 млрд руб.

  

Фото: www.twitter.com

  

По данным портала наш.дом.рф, по состоянию на 22 июля в России возводится 98,3 млн кв. м жилья, из них более 80% — с использованием счетов эскроу.

  

  

  

    

   

  

  

Другие публикации по теме:

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу девелоперу МЖК в Ханты-Мансийском автономном округе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу екатеринбургскому застройщику Атлас Девелопмент

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу застройщику ЖК Июнь в Уфе

Банк ДОМ.РФ раскрыл счета эскроу ленинградскому застройщику ГК Новоселье