Соответствующий законопроект, одобренный Госдумой во втором чтении, позволит собственникам имущества защитить объекты недвижимости от незаконного размещения рекламы, считают его авторы.

Фото: www.w-dprint.ru

Нижняя палата российского парламента одобрила во втором чтении предложенные Ярославской областной думой поправки, согласно которым рекламные конструкции на фасадах домов можно будет размещать только с согласия собственников, информирует ТАСС.

Это позволит ликвидировать пробел в законодательстве: будет изменен перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на установку рекламы на фасадах.

Фото: www.pro-dachnikov.com

Законопроект направлен на защиту прав собственников жилой недвижимости.

Размещение рекламных конструкций на фасадах домов может нарушать интересы собственников, поэтому такие действия будут возможны только с согласия жильцов.

Фото: www.23kvartiri.ru

Согласно действующему законодательству, если рекламная конструкция была установлена на фасаде без согласия собственника недвижимости, для органов местного самоуправления это не является основанием для отказа в размещении рекламы, уточняется в сообщении.

Принятие законопроекта позволит исключить нарушение прав собственников недвижимого имущества. Изменения в законодательстве помогут ликвидировать существующий пробел в перечне оснований для принятия решений органами местного самоуправления о защите прав собственников и об отказе в выдаче разрешения на установку рекламной конструкции, полагают авторы документа.

Фото: www.w-dprint.ru

Если для установки рекламной конструкции планируется использовать общее имущество жителей многоквартирного дома, договор может быть заключен  только при согласии собственников помещений, которое должно быть получено в порядке, установленном Жилищным кодексом.

В случае окончательного принятия законопроекта новые правила начнут действовать с 1 марта 2022 года.

Другие публикации по теме:

Общие собрания собственников помещений в МКД можно будет проводить через портал госуслуг

Порядок использования фасадов многоквартирных домов для благоустройства

ФАС: информационные стенды у подъездов домов относятся к рекламным конструкциям

Решение ФАС о признании Яндекса и ПИК виновными в распространении рекламы застройщика будет оспорено в суде

За рекламную скороговорку в эфире петербургский застройщик наказан рублем

Получить онлайн-разрешение на оформление фасадов зданий теперь можно будет за 17 дней

Эксперты ФАС: не доверяйте слепо рекламе новостроек!

Группа ЛСР пожаловалась в ФАС на своего «двойника»

ФАС: запрещено использование в рекламе жилых комплексов маленькой женской груди

ФАС: ГК ПИК не вправе называться в рекламе «Застройщик №1»

ФАС: нельзя рекламировать минимальную ипотечную ставку, не раскрывая условий, ее повышающих

Вместе с письмом Росреестра №14-3837-АБ/24 от 25.04.2024 Минстрой в письме №22846-НС/07 от 22.04.2024 разъяснил периоды действия особенностей передачи объекта участнику долевого строительства. 

Фото: www.anspb.ru

Ст. 6 Федерального закона 214-ФЗ устанавливает обязанность застройщика передать объект не позднее предусмотренного договором срока. При этом такой срок должен быть единым для всех участников долевого строительства в конкретном многоквартирном доме (МКД) или другом объекте недвижимости.

Однако постановления Правительства РФ №442 от 23.03.2022 и №2380 от 29.12.2023 в качестве временных антикризисных мер определяют некоторые особенности передачи объекта долевого строительства.

Например, по общему правилу срок передачи для всех квартир МКД был единым. В период действия указанных постановлений для каждой конкретной квартиры в составе одного дома может быть установлен свой срок, отличающийся от других.

Фото: www.edsro.center

При этом передать квартиру возможно только при достижении соответствующего соглашения между застройщиком и участником долевого строительства и не раньше получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Изменения проектной декларации иной срок передачи не требует.

Согласно Постановлению №2380, воспользоваться особенностью можно с 30 декабря 2023 года по 31 декабря 2024 года.

Также отдельно передать объект долевого строительства можно было с 25 марта 2022 года по 30 июня 2023 года, когда действовало Постановление Правительства РФ №442.

В промежутке между принятием документов — с 1 июля по 29 декабря 2023 года работали установленные 214-ФЗ общие правила передачи объекта долевого строительства, напомнили в Минстрое.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Верховный Cуд указал, как в деле о банкротстве девелопера дольщик может получить квартиру у нового застройщика 

ЕРЗ.РФ: в среднем по России новостройки сдаются на 5,2 месяца позже, чем планировалось

Верховный Суд разъяснил, как применять ключевую ставку ЦБ при расчете за просрочку передачи объекта дольщику

В случае просрочки передачи объекта дольщику застройщики уникальных объектов будут выплачивать неустойку в ограниченном размере

Ограничен размер неустойки для застройщиков уникальных объектов при просрочке передачи объекта дольщику

В июле вернулся прежний порядок приемки новостроек