В течение 2023 года более 213 тыс. заемщиков оформили жилищные кредиты в банках Группы ВТБ на 1,097 трлн руб., прибавив 52% к результату аналогичного периода 2022-го, сообщила пресс-служба кредитного учреждения.

Фото: www.tsargrad.tv

Собственно на ВТБ, говорится в сообщении, пришлось около 975 млрд руб. общего объема выдач Группы, что почти на 44% больше, чем за тот же период прошлого года.

Основным спросом пользуются льготные программы для приобретения жилья в новостройках. В среднем жилищный кредит в ВТБ сейчас составляет 5,2 млн руб.

Фото: www.donday.ru

В структуре продаж ВТБ льготная ипотека в сентябре занимает 56%. Основной интерес получатели ипотеки проявляли к программе «Ипотека для семей с детьми»: по ней в ВТБ выдано 42 тыс. кредитов на более чем 217 млрд руб.

На втором месте — «Ипотека с господдержкой–2020» (37 тыс. кредитов на 178 млрд руб.).

Фото: www.housechief.ru

В банке «Открытие», входящем в Группу ВТБ, с начала года проведено 20,3 тыс. ипотечных сделок на 96 млрд руб. Здесь льготная ипотека в структуре выдач занимает 65%.

Еще более 6 тыс. кредитов на сумму около 26,5 млрд руб. с начала года оформлено в РНКБ. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем продаж в этом банке вырос на 82%.

Фото: www.interfax.ru

Вице-президент, руководитель департамента продаж в партнерских каналах ВТБ Евгений Дячкин (на фото) отметил особенный рост активности ипотечных заемщиков за последний месяц.

«В результате только за первую половину сентября мы выдали нашим клиентам среднемесячный объем кредитов и досрочно преодолели знаковую отметку в 1 трлн руб. продаж всей Группы ВТБ», — заявил топ-менеджер банка.

Однако эксперт считает, что на фоне действий ЦБ, включающих ужесточение требований к кредитным программам и серию роста ключевой ставки до 13% на данный момент, в IV квартале текущего года можно ожидать охлаждения спроса.

Тем не менее «с учетом рекордных продаж первых 8 месяцев он покажет исторический результат — более 6 трлн руб.», — убежден Евгений Дячкин.

Фото: www.kaluga-news.net

По данным банка, больше всего жилищных кредитов выдано в ХМАО и Новосибирской области (14,2%), в Красноярском крае (11,7%), Республике Татарстан и Приморском крае (по 10,5%).

В Москве и Санкт-Петербурге значения находятся на уровне средних по стране (7% — 8%).

Другие публикации по теме:

Эксперты: ситуация на рынке ипотечного кредитования продолжает улучшаться, и прежде всего за счет вторичного рынка (графики)

Как отразится на спросе увеличение первоначального взноса по льготной ипотеке

Бегство в недвижимость как в надежный актив, или Последний шанс взять ипотеку

Эксперты назвали причины ажиотажного спроса на недвижимость

ВТБ: в августе банки выдали около 800 млрд руб. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в июле

Ипотека на большую сумму в ВТБ теперь обойдется дешевле

Анатолий Печатников (ВТБ): объем ипотечных кредитов приближается к рекордным 6 трлн руб.

ВТБ с 1 августа повышает ставки по ипотеке

ВТБ снизил ставки по льготной ипотеке

В первом полугодии ВТБ оформил 46,7 тыс. жилищных кредитов с господдержкой на 275 млрд руб.

ВТБ: выдача ипотечных кредитов по итогам 2023 года в России превысит 6 трлн руб.

ВТБ: чаще всего «Семейную ипотеку» оформляют мужчины, которые думают о будущем своих детей

ВТБ запустил ипотеку для ИЖС с привлечением подрядчика

«Семейная ипотека» в ВТБ обогнала ипотеку с господдержкой

К такому выводу пришли специалисты ДОМ.РФ, изучив ключевые события второй половины сентября на рынке жилья и ипотеки.

Фото: дом.рф

Аналитики отметили, что в целом по стране риски дефицита предложения на рынке новостроек снижаются вслед за падением спроса в июле — августе. Однако в 36 регионах они все еще остаются высокими.

Данный показатель рассчитывается по соотношению распроданности и строительной готовности жилья. В идеале его значение должно укладываться в 60% — 80%. Если значение на уровне менее 60% — значит, существуют риски затоваренности, а если более 80% — то риски дефицита.

На начало сентября показатель выше 80% зафиксирован в 13 крупных регионах России. В первую тройку вошли Ставропольский край (107%), Свердловская (100%) и Ростовская (98%) области.

В 13 регионах, напротив, имеется риск затоваренности. В этом списке «лидеры» — Сахалинская область (38%), Республика Дагестан (48%) и Тверская область (50%).

Сбалансированность жилищного строительства

Источник: ДОМ.РФ

По законам рынка избыток предложения должен привести к снижению цен. Однако эксперты ДОМ.РФ считают, что в ближайшее время это вряд ли произойдет, поскольку у застройщиков есть определенные обязательства перед банками.

Авторы исследования также предостерегли от ожиданий увеличения покупательского спроса в случае, если банки начнут снижать ставки по вкладам.

Действительно, на банковских депозитах население сейчас хранит более 51 трлн руб. Теоретически на эти средства даже без ипотеки можно купить порядка 300 млн кв. м в новостройках по средней цене в 171 тыс. руб. за «квадрат», что в четыре раза больше всего объема непроданного жилья в стране (76 млн кв. м). Но, как отметили специалисты, эти средства распределены между вкладчиками неравномерно.

Потенциальный спрос на жилье

Источники: ЕИСЖС, ДОМ.РФ

Вклады свыше 10 млн руб. со средним чеком около 53 млн руб. составляют 31% от всех средств (таких счетов около 300 тыс.). У этих вкладчиков, как правило, нет потребности в улучшении жилищных условий, а приобретение недвижимости в качестве инвестиции не всегда целесообразно.

Наиболее же многочисленную группу (81 млн счетов, или 88% от общего числа) составляют вклады размером до 1 млн руб. со средним чеком менее 200 тыс. руб. Этой суммы недостаточно даже для первого взноса.

Потенциальными покупателями жилья в ипотеку могут стать владельцы 11 млн счетов (средний чек 1,1 млн руб. — 4,4 млн руб.), на которых хранится 21 трлн руб.

Однако, скорее всего, подчеркнули аналитики, поступление этих средств на рынок недвижимости будет происходить постепенно и по мере снижения ипотечных ставок.

Более подробно с последним сентябрьским дайджестом ДОМ.РФ можно ознакомиться здесь.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Подмосковье сократилось число новостроек на этапе котлована, но о дефиците пока говорить рано

Эксперты: вместо ипотеки люди выбирают депозиты и аренду жилья

Эксперты: вывод на рынок новых проектов в регионах сократился на 35%

Эксперты: секьюритизацию ипотечных портфелей тормозит рекордный рост банковских вкладов

Эксперты: нераспроданность новостроек в России за год выросла на 7%

Эксперты: объем готового нераспроданного жилья в Новой Москве за год вырос на 80%

Эксперты: объем нераспроданного жилья растет, но рынку это не угрожает, и застройщики знают, что делать дальше

Эксперт: в следующем году возможен дефицит жилья в домах на высокой стадии строительства

Банки повышают проценты по депозитам, про ипотеку — пока молчок