Не смотря на оптимистическую статистику Росреестра, реальные продажи застройщиков падают, а себестоимость строительства, напротив растет.

    

Фото: www.siapress.ru

    

Как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ, согласно статистике Росреестра, продажи новостроек по ДДУ в первом полугодии текущего года увеличились на треть — до 448,3 тыс. ДДУ. В Москве количество сделок на первичном рынке выросло за первое полугодие на 37%, а за восемь месяцев на 22%.

Однако, как показал недавно проведенный порталом ЕРЗ.РФ опрос профессиональных участников рынка, большинство из них не согласны с такой статистикой.

Почти 44% участников опроса полагают, что реальные продажи даже уменьшились, еще 28% — что остались на уровне прошлого года. 27% участников полагают, что продажи выросли, но значительно скромнее: не более чем на 10—20%.

     

   

Статистический рост продаж участники опроса связывают в первую очередь с действиями застройщиков по исполнению формальных требований законодательства.

Напомним, что 25 декабря 2018 года вступили в силу поправки в 214-ФЗ, определяющие, что с 1 июля 2019 года прямое привлечение застройщиком средств граждан сохранится только в отношении объектов высокой степени готовности, в которых доля уже привлеченных по ДДУ средств дольщиков составляет не менее 10%.

При этом с тезисом о том, что позитивная статистика Росреестра вызвана ростом реальных продаж на фоне слухов о росте цен, согласились менее 20% участников опроса.

  

   

Что же касается вопроса о динамике себестоимости строительства, то большинство опрошенных ЕРЗ.РФ респондентов (33%) сообщает о росте себестоимости за последний год на 10—15%. Еще 20% участников говорят о росте более чем на 15%. И только 4% участников полагают, что стоимость строительства не выросла. Средневзвешенная оценка роста себестоимости по результатам ответов участников опроса составляет 11—12%.

   

   

Это подтверждает динамика цены квадратного метра: по данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» за последний год цена предложения на рынке выросла с 66,8 тыс. ₽ до 74,7 тыс. ₽ — т.е. на 11,7%.

   

    

Таким образом, переход на счета эскроу, по мнению профессионального сообщества, сопровождается падением продаж и ростом себестоимости, который застройщики вынуждены перекладывать на покупателей.

  

  

  

  

  

Другие публикации по теме:

Число застройщиков, перешедших на эскроу, в ближайшие месяцы вырастет вдвое, а до трети девелоперов могут уйти с рынка

С июля цены на новостройки в российских регионах РФ выросли в пределах 5%

Антон МОРОЗ (НОСТРОЙ): Реализацию нацпроекта «Жилье и городская среда» тормозит целый ряд причин

Росреестр: продажи новостроек в России в первом полугодии выросли на 32,5% — до 448,3 тыс. ДДУ

За 7 месяцев на рынке новостроек Подмосковья зарегистрировано 51,37 тыс. ДДУ — на 7,5% больше, чем годом ранее

Росреестр: число сделок с ДДУ в Москве за год выросло на 30%

В первом полугодии лидерами по качеству жизни населения стали Москва, Грозный, Сочи, Махачкала, Санкт-Петербург, Владимир, Симферополь, Севастополь и Владикавказ, сообщила «Российская газета».

Фото: Холдинг Sezar Group

По информации издания, это следует из традиционного мониторинга, который проводит Финансовый университет при Правительстве РФ по городам с населением свыше 250 тыс. жителей.

Специалисты оценивают ряд базовых показателей. В их числе потребительская активность, доступность недвижимости, качество медицинского обслуживания, экология и другие. Помимо этого при анализе принимались во внимание и настроения людей: готовы ли они в поисках лучшей жизни переезжать в другие города.

Выше всего оценивают такой важнейший показатель, как доступность жилья, в Екатеринбурге, Мурманске, Пензе, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Саратове, Омске, Рязани, Хабаровске, Кургане.

Работой ЖКХ по поддержанию жилого фонда и благоустройству города наиболее удовлетворены жители Владикавказа, Грозного, Якутска, Симферополя, Махачкалы, Магнитогорска, Ижевска, Томска, Ставрополя, Сочи.

Меньше всего нареканий состояние экологии вызывает в Сочи, Петрозаводске, Махачкале, Калуге, Владикавказе, Грозном, Севастополе, Пензе, Кургане, Тамбове.

Фото: ok.ru

«С одной стороны, лучший способ понять, насколько люди довольны средой обитания, — это попросить их самостоятельно сделать такую оценку», — рассказал о принципах мониторинга директор Института социально-экономических исследований Финуниверситета Алексей Зубец (на фото).

С другой стороны, такие замеры, по его словам, позволяют понять, как меняется качество жизни в стране из года в год.

«И тут мы видим, что в первой половине 2024-го качество жизни в России улучшилось почти по всем показателям. Это радует, значит мы ближе к целям построения успешного государства, нацеленного на благо людей», — подчеркнул эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Минстрой разработал новые требования к благоустройству территорий

Эксперты: 60% россиян довольны своим местом проживания, 38% допускают переезд

Счетная палата: федеральный проект по созданию качественной городской среды реализуется успешно

Владимир Путин: Нужно строить больше комфортного и доступного жилья

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Марат Хуснуллин: Мы продолжим строить жилье, социальные объекты, развивать ЖКХ

В Федеральный реестр лучших практик и проектов благоустройства, реализованных в 2023 году, Минстрой включил 50 проектов

Минстрой России и ДОМ.РФ представили Индекс качества городской среды за 2023 год

Эксперты: россияне стремятся жить в столичных регионах, крупных мегаполисах и на юге