Кредитная линия известному девелоперу Бруснике (1-е место в ТОП застройщиков РФ по потребительским качествам ЖК, 23-е место в ТОП застройщиков РФ, 5-е место в Ханты-Мансийском автономном округе) в рамках проектного финансирования открыта размере 6 млрд 18 млн руб.

Средства выделенной кредитной линии застройщик направит на строительство 4 домов высотой от 8 до 13 этажей на 1 322 квартиры.

Проект ЖК «Квартал Новин» (1-е место в ТОП ЖК ХМАО) реализуется недалеко от центральной части Сургута в районе с развитой инфраструктурой.

Срок сдачи первой очереди запланирован на конец I квартала 2021 года, последней очереди — на конец 2025 года. 

«Банк ДОМ РФ и компания Брусника имеют продолжительный и успешный опыт сотрудничества, — напомнила вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина (на фото). — Мы финансируем проекты компании в Екатеринбурге и Новосибирске, сейчас открыли кредитную линию для строительства жилой недвижимости в Сургуте и уже направили девелоперу первый транш».

За время взаимодействия с Банком ДОМ.РФ компания Брусника прошла путь от небольшого регионального застройщика до крупного девелопера, который строит в нескольких регионах одновременно, подчеркнула топ-менеджер кредитной организации.

Фото: www.twitter.com

По данным портала наш.дом.рф, на 17 августа более 68% жилья (259 тыс. кв. м) в Ханты-Мансийском автономном округе — Югре строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 380 тыс. кв. м жилья.

«Сургут был и остается одним из приоритетных городов присутствия нашей компании. Мы видим потенциал этого рынка и намерены наращивать свое присутствие на нем, — отметил исполнительный директор филиала Брусника в Сургуте Виктор Корчагин (на фото). — Развитие квартала «Новин» в 35-м микрорайоне — один из ключевых элементов нашей стратегии».

По словам топ-менеджера, новая очередь проекта аккумулирует лучшие практики компании: красивые фасады, закрытые дворы без машин, просторные подъезды, современные системы безопасности и видеонаблюдения, разнообразие планировок и летних помещений. Особое внимание будет уделено озеленению и формированию зон отдыха.

«Сотрудничество с нашим давним партнером Банком ДОМ.РФ позволит нам сосредоточиться на продукте, а не на вопросах его финансирования, — подчеркнул Виктор Корчагин. — Брусника первой в России начала переход на новую схему с использованием эскроу-счетов. Сегодня более 70% жилья компания возводит по новой модели», — уточнил он.

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Брусника

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 555 845 кв. м

Объектов строительства — 50 (в 19 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 23-е

Место в ТОП по Новосибирской области — 2-е

Место в ТОП по Тюменской области — 4-е

Место в ТОП по ХМАО — 5-е

Место в ТОП по Свердловской области — 6-е

Место в ТОП по Московской области — 54-е

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2018 г. — 163 139 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2018 году — 21-е

Объем ввода жилья в 2019 г. — 186 536 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2019 году — 24-е

Текущий объем ввода жилья в 2020 г. — 88 773 кв. м

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 5 (из 5)

Рейтинг в III кв. 2019 г. — 5 (из 5)

Другие публикации по теме:

Крупнейший новосибирский застройщик получит от Банка ДОМ.РФ более 1 млрд для строительства ЖК в областном центре

Банк ДОМ.РФ выделил более миллиарда на строительство ЖК в Тюмени

Банк ДОМ.РФ выделил более 1 млрд руб. на строительство ЖК в столице Приморья

За счет кредитной линии Банка ДОМ.РФ в Якутске построят 12-этажный ЖК

Крупнейший застройщик Костромской области на средства Банка ДОМ.РФ построит ЖК «Чемпион»

ЖК «Ново-Яблочково» в Перми будет частично возведен на деньги Банка ДОМ.РФ

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию для строительства ЖК «Гранд Панорама» в Ростове-на-Дону

Банк ДОМ.РФ даст кредит ГК Гранель для строительства комплекса апартаментов в Москве

На реализацию одного из крупнейших в Новосибирске жилых проектов Банк ДОМ.РФ выделил ГК «Расцветай» более 9 млрд руб.

Банк ДОМ.РФ профинансирует строительство элитного ЖК в Туле

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании КОМОССТРОЙ® из Удмуртии

Из 11-ти опрошенных РБК кредитных организаций четыре уже увеличили ставки ИЖК на свои профильные продукты, а две не исключили такую возможность после изучения ситуации на рынке. Но эксперты не видят причин для того, чтобы ставки по ипотеке даже в следующем году преодолели психологически важную отметку в 10%.

Фото: www.vedomosti.ru

Напомним, что начиная с весны текущего года ипотека в России неуклонно дорожала вслед за стабильно повышающейся ключевой ставкой Банка России% последняя в период с марта по октябрь увеличилась с 4,25% до 7,5% и, судя по инфляционным ожиданиям руководства ЦБ, будет расти и дальше.

Крупные российские банки реагируют на ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ оперативным подъемом ставок по ипотеке, говорится в материале РБК и далее со ссылкой сторонние источники или на представителей того или иного банка в материале указаны примерные сроки и значения повышения ставок ИЖК.

В частности:

Фото: www.law-fm.ru

• Совкомбанк, Транскапиталбанк (ТКБ), АК Барс Банк (по информации из третьих источников) — ориентируются на подъем ставок с 1 ноября;

• Альфа Банк — финального решения по вопросу пересмотра ставок еще нет;

• МТС Банк — повышение ставок затронет программы ипотеки на новостройки и недвижимость на вторичном рынке, а также рефинансирование ипотеки; увеличение составит 0,6 п.п.; по состоянию на 29.10.2021 минимальная ставка по ипотеке на новостройки в МТС Банке составляла 8,05% годовых, а по кредиту на покупку готового жилья — 8,25%;

• Абсолют Банк — планирует повышение ставок стандартным ипотечным продуктам на 0,5 п.п., программ льготной ипотеки с господдержкой повышение не коснется; по состоянию на 29.10.2021 минимальная ставка ИЖК на новостройки и жилье на вторичном рынке была на уровне 9,59% годовых;

Фото: www.yandex.net

• (Россельхозбанк) c 27 октября (то есть через пять дней после того как ЦБ резко, с 6,75% до 7,5%, поднял ключевую ставку ЦБ) повысил ставки по ипотечным продуктам в среднем на 0,4 п.п.; по состоянию на 29.10.2021 минимальная стоимость обслуживания кредитов на покупку нового или готового жилья без учета льготных программ составляла 7,95% (+0,45 п.п. относительно 20 октября);

• Металлинвестбанк к концу октября поднял на 0,5 п.п. ставки по ипотечным кредитам для первичного и вторичного рынка, а также по рефинансированию ипотеки, минимальная стоимость ссуд по этим программам сейчас составляет 10,79%;

• Росбанк Дом — в настоящий момент находится в активной стадии расчетов финансовых показателей;

• Банк ДОМ.РФ — также пока не раскрыл своих планов по пересмотру ставок;

• Райффайзенбанк — планирует сохранять ипотечные тарифы «на комфортном для клиентов уровне»;

• Промсвязьбанк (ПСБ) и Банк «Санкт-Петербург» пока не рассматривают возможность увеличения ставок свои ипотечные продукты;

• Банк «Открытие» — будет следить за рынком и ориентироваться в политике по ставкам на «макроэкономические показатели и конкурентную среду».

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Стоит отметить, что по итогам сентября, как ранее информировал портал ЕРЗ.РФ со ссылкой на данные Банка России, средняя ставка по всем видам ипотечных жилищных кредитов составила 7,73% (+0,41 п.п. к сентябрю 2020 года).

При этом ставка ИЖК для долевого строительства за год выросла с 5,94% до 6,24% (+0,30 п.п.), а ставка ИЖК под залог уже построенного жилья с 8,09% до 8,45% (+0,36 п.п).

Опрошенные РБК эксперты не склонны выстраивать жесткую зависимость между вышеуказанными случаями повышения ставок ИЖК банками, но в то же время признают, что недавнее решение ЦБ о повышении ключевой ставки так или иначе вызовет подорожание ипотеки.

Фото: www.iz.ru

«Возможное повышение, безусловно, найдет отражение в кредитных ставках, но эффект переноса на ипотечные ставки будет несимметричным и растянутым по времени», — высказал свое мнение директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Иван Уклеин (на фото).

Старший кредитный эксперт Moody’s Ольга Ульянова (на фото ниже) пояснила, что банки повышают ипотечные ставки из-за роста стоимости фондирования, в первую очередь доходности срочных банковских вкладов.

«Причем рост ставок по срочным вкладам в моменте превышает рост ставок кредитования, и только конкуренция за заемщиков удерживает банки от еще более ощутимого подъема ставок по кредитам. Но потенциал роста кредитных ставок еще не исчерпан», — заметила эксперт.

Фото: www. yandex.ru

Она уточнила, что по оценкам Moody’s, средние ставки ИЖК вне льготной ипотеки с господдержкой вырастут в ближайшие полгода на 0,5–0,7 п.п.

«В отсутствие весомых новых причин для роста ипотечные ставки вряд ли даже в следующем году превысят психологически важную отметку в 10% годовых», — предположила Ульянова.

Фото: www.raex-a.ru

С ней согласен управляющий директор рейтингового агентства НКР Михаил Доронкин (на фото). По его прогнозу в ближайшие месяцы ставки по ипотеке у ведущих банков будут расти, однако не так активно, как стремится вверх ключевая ставка ЦБ.

«До конца года средние ставки по собственным программам [банков — Ред.] дополнительно прибавят до 0,5 п.п. и превысят 9%, вернувшись на уровень 2019 года», — предположил Доронкин.

Фото: www.dnevnikjurista.ru

«Известия» также проанализировали ситуацию, складывающуюся на рынке российской ипотеки, опросив экспертов и представителей банковского сообщества.

Фото: www.raex-a.ru

С нынешним резким ростом ключевой ставки ЦБ стоит ожидать существенного снижения спроса на все виды кредитов и замедление восстановления объемов кредитования, полагает директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка Андрей Спиваков (на фото).

В то же время он выразил уверенность, что банки в значительной степени «примут удар на себя» и в борьбе за клиентов будут максимально сглаживать рост ставок до конца текущего года.

Фото: www.visualrian.ru

​​​​​​​

С развитием тренда на последовательное повышение ключевой ставки ЦБ ставки по потребкредитам до конца года вырастут в среднем на 1—2 п.п., а по ипотеке — на 0,5—0,8 п.п., дали свой прогноз аналитики ПСБ.

К концу 2021-го возможен рост стоимости ипотеки до 9–9,5%, считает директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова (на фото).

Фото: www.mysledon.ru

Примерно такие же показатели (9,25—9,75%) прогнозирует директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин (на фото). Эксперт добавил, что более выгодные предложения потребители могут ждать лишь в рамках новогодних акций банков.

Фото: www.freepng.ru

Другие публикации по теме:

Ставка ипотеки для долевого строительства в сентябре составила 6,24% (графики)

ЦБ резко повысил ключевую ставку — до 7,5% годовых (график)

Эксперты: вслед за Сбербанком другие банки также повысят ставки ИЖК

Ставка ипотеки для долевого строительства в июле резко выросла до 6,23% (графики)

Банки ужесточили требования к платежеспособности, финансовой репутации и возрасту ипотечных заемщиков

Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК