Пресненский суд Москвы приговорил Александра Бурякова к пяти годам колонии и штрафу в 600 тыс. руб.     

Фото: www.cs9.pikabu.ru

В Пресненском суде г. Москвы рассматривалось уголовное дело в отношении бывшего замглавы Федерального агентства специального строительства (Спецстрой) Александра Бурякова (на фото), который обвинялся в хищении бюджетных денег при строительстве и реконструкции объектов Минобороны РФ.

Экс-чиновнику, арестованному ровно два года назад, в июле 2016-го, было предъявлено обвинение по ч. 4 ст.159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). Максимальное наказание по этой статье предусматривает до 10 лет лишения свободы.

Александр Буряков признал свою вину, и в январе 2017 года заключил досудебное соглашение о сотрудничестве с заместителем генпрокурора России Виктором Гринем, рассказав в рамках сделки о том, что бывший первый заместитель главы Спецстроя России Александр Загорулько (на фото) получал откаты за заключение крупных контрактов с подрядчиками.

Фото: www.zanostroy.ru

В связи с тем, что Буряков заключил сделку со следствием, судебный процесс в отношении него проходил в особом порядке — без исследования доказательств по делу, уточняет Интерфакс. Кроме того, такая форма ведения процесса судопроизводства позволяет подсудимому рассчитывать на более мягкий приговор — не более двух третей от максимально возможного наказания.

Александру Бурякову инкриминировалось совершение трех эпизодов мошенничества в составе организованной группы, в которую входили уже упомянутый Александр Загорулько, а также три предпринимателя (по информации СМИ, одного из них зовут Кадыр Караханов). Как полагает следствие, в результате их действий из бюджета было похищено свыше 1 млрд руб. Сами хищения осуществлялись через авансовые платежи и заведомо ложные сведения об объеме, стоимости и качестве выполненных работ в ходе капремонта военных городков и других объектов в Москве и Тверской области в 2013—2015 годах.

Фото: www.amir.info

В момент подготовки материала к публикации стало известно, что суд  признал Александра Бурякова виновным в хищениях путем мошенничества более 1 млрд руб. в составе организованной группы с использованием должностных полномочий. Гособвинитель запросила для подсудимого пять лет колонии со штрафом. Суд поддержал обвинение. «Признать Бурякова виновным и приговорить к пяти годам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии общего режима и штрафу в 600 тыс. руб.», — огласила приговор судья.      

Минувшей осенью портал ЕРЗ сообщал о ликвидации Федерального агентства специального строительства (Спецстрой). Напомним, что вместо ликвидированной организации созданы восемь ФГУПов, задача которых — строить исключительно спецобъекты для Минобороны.

При этом предприятия не могут в таком же объеме заниматься жилищным строительством, как это делали подразделения прежнего Спецстроя, поскольку с 1 июля 2018 года вступили в силу нормы, разрешающие привлекать дольщиков только хозяйственным обществам. ФГУПы, как известно, не являются хозяйственными обществами, хотя некоторые из них в регионах своего присутствия возглавляли ТОП крупнейших застройщиков жилья.

Фото: www.fedinf.ru

Например, портал ЕРЗ неоднократно писал о проблемах и банкротстве крупнейшего дальневосточного застройщика жилья «Дальспецстрой», позже переименованного в ФГУП «Главное военно-строительное управление (ГВСУ №6) Министерства обороны России». Компания являлась частью Спецстроя. Еще в марте нынешнего года предприятие занимало 1-е место в ТОП застройщиков Хабаровского края.

Сообщал ЕРЗ и о том, что бывший глава «Дальспецстроя» Юрий Хризман был приговорен к 12 годам заключения. Кроме того, на него наложен штраф в 1,5 млн руб., а Дальневосточный окружной военный суд запретил ему в течение двух лет занимать государственные должности. Хризман признан виновным в злоупотреблениях при строительстве объектов космодрома «Восточный».

Фото: www.s5.bloknot.ru

СПРАВКА:

Буряков Александр Александрович (на фото). Действительный государственный советник Российской Федерации 3-го класса. Полковник. Кандидат военных наук. Родился в 1970 г. в поселке Красногвардейское Краснодарского края. В 1993 г. окончил Ставропольское высшее военное инженерное училище связи, в 1999-м — Академию гражданской защиты МЧС России. В 1993—1996 гг. проходил военную службу в войсках гражданской обороны (МЧС России). В 1999—2004 гг. преподавал в Академии гражданской защиты МЧС России. В 2004—2013 гг. служил в МЧС России на разных должностях, от начальника отдела международных договоров и конвенций Департамента правового обеспечения до замдиректора Департамента инвестиций и капитального строительства. В 2013—2015 гг. — заместитель начальника Центрального производственно-распорядительного управления Федерального агентства специального строительства (Спецстрой России). 6 июля 2015 г. назначен на должность заместителя директора Спецстроя. Ровно через год после назначения на должность замглавы Спецстроя, в июле 2016-го, был арестован по подозрению в мошенничестве в особо крупном размере.

Фото: www.stalyans.ru

Другие публикации по теме:

Все долевые объекты бывшего «Дальспецстроя» в Хабаровске будут достроены

Уголовные дела против застройщиков. Вторая половина февраля 2018 г.

Глава крупнейшего застройщика жилья Дальнего Востока приговорен к 12 годам

ТОП застройщиков Хабаровского края на 1 декабря 2017 года по текущему строительству возглавил застройщик «ГВСУ №6»

Спецстроя России больше нет

Список застройщиков-банкротов за июнь пополнился 11-ю новичками

Лидер ТОП застройщиков по Хабаровскому краю ушел в банкротство

Перспективы динамики цен на первичном рынке недвижимости представители власти, застройщики и эксперты отрасли обсудили на заседании Комиссии РСПП по жилищной политике «Цены на новостройки. Возможно ли снижение».

Фото: © glokaya_kuzdra / Фотобанк Лори

Мероприятие организовано в развитие публичной дискуссии по итогам высказывания председателя Комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолия Аксакова, который выразил мнение, что застройщики могут позволить себе значительно снизить цены на первичном рынке за счет накопленной сверхприбыли.

Открывая заседание, председатель Комиссии РСПП по жилищной политике, президент Ассоциации «Национальное объединение застройщиков жилья» (НОЗА) Леонид Казинец обратил внимание на то, что за последние два года рост цен на новостройки не был определяющим фактором в общей инфляционной динамике, и это наглядно демонстрирует график сравнения цен на новостройки и общего индекса инфляции.

Источник: ЕРЗ.РФ

«На сегодняшний момент очень сильные расхождения между ожиданиями тех, кто считает, что квадратный метр завышен, и теми, кто считает реальную себестоимость квадратного метра и понимает, что себестоимость неудержимо растет, а покупательская способность жителей, которые покупают квартиры, к сожалению, с учетом «ключа» и ипотеки, мягко говоря, недостаточна», — считает Казинец.

«Цена квадратного метра формируется не "хотелками" застройщиков»

Как отметил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин (на фото ниже), с начала года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции — на 1,2%. Темпы повышения цен на первичном рынке постепенно снижаются.

Фото: t.me/minstroyrf

«Жилищное строительство нельзя рассматривать в краткосрочной перспективе года или даже двух. Это минимум 3—5 лет с момента принятия решения о строительстве, — сказал он, добавив: — Минстрой видит ситуацию каждого застройщика, и мы не можем сказать, что застройщики имеют сверхприбыль и сверхдоходы. Цена квадратного метра сегодня формируется не "хотелками" застройщиков, а затратами себестоимости, инвестиционной себестоимости и маржинальности».

Стасишин уточнил, что маржинальность по стране сегодня не превышает 15% — 17%.

Дальнейший рост на уровне инфляции

По мнению первого заместителя председателя Комитета Госдумы РФ по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Романа Лябихова (на фото ниже), рост цен на новостройки в первую очередь обусловлен высокой ключевой ставкой ЦБ, ростом заработных плат и нехваткой рабочей силы.

Фото: t.me/romanlyabikhov

«Даже если мы видим, что цена квадратного метра сегодня стабилизировалась и в ряде регионов стоимость жилья снизилась, <…> те факторы, которые есть <…> они, конечно же, создают предпосылки для того, чтобы цена росла не меньше, чем на процент инфляции, — отметил он, подчеркнув: — Перспектив для снижения стоимости [жилья — Ред.] мы не видим. Считаем, что рост будет на уровне инфляции, точно 2024-й и 2025 год».

Миф о перегретости рынка

Директор по развитию ГК РКС Девелопмент Станислав Сагирян указал на отсутствие двух ключевых признаков перегрева первичного рынка недвижимости: необоснованно высокой маржи у застройщиков и избыточного количества сделок.

«Если сравнивать по годам, то, собственно говоря, 2023 год повторил 2019 год по объему продаж. То есть объем продаж в миллион квадратных метров не очень сильно-то и вырос, — рассказал Станислав Сагирян (на фото ниже) и уточнил: — Было определенное перераспределение, люди просто начали чаще брать ипотеку, она стала очень выгодна. Но если смотреть на рынок в целом, то перегретости <…> мы в принципе на рынке не наблюдаем».

Фото: rks-dev.com

Ситуация в регионах

Представители региональных застройщиков сошлись во мнении, что снижения цен на жилье в ближайшее время не произойдет. Более того, они продолжат расти из-за увеличения себестоимости строительства, удорожания рабочей силы, повышения банковских ставок и сокращения объемов строительства новых проектов.

По словам финансового директора АО СтройПанельКомплект Ирины Плотниковой, темпы продаж компании за последнее время существенно снизились — до 20% — 30% в инвестиционной фазе, что сильно увеличивает себестоимость строительства.

Генеральный директор ГК Центр Строительных Услуг Андрей Жеглов отметил, что сочетание роста себестоимости с дефицитом предложения неизбежно приведет к дальнейшему росту цен и снижению доступности жилья. По его мнению, для обеспечения доступности необходимо не только повышать покупательскую способность граждан, но и наращивать объемы строительства, что позволит снизить себестоимость за счет эффекта масштаба и усилить конкуренцию на рынке.

«Сейчас мы строим в основном эконом. <…> Уже планируем, будем переходить где-то на комфорт-класс, комфорт-плюс», — констатировал генеральный директор АО Смолстром-сервис (входит в СМОЛСТРОМ-СЕРВИС) Вадим Косых, добавив что это требует меньших трудовых ресурсов, но имеет большую маржинальность и более стабильные цены.

С Вадимом Косых согласен директор по девелопменту Группы Голос Антон Амелин. «Мы сейчас балансируем на таком уровне маржинальности, который позволяет только существовать», — сообщил он.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Прогнозы читателей Telegram-канала

Telegram-канал ЕРЗ.РФ НОВОСТИ узнал мнение читателей о том, что будет с ценами на новостройки в ближайшие месяцы. Согласно результатам опроса, большинство респондентов (39%) считают, что цены останутся прежними с колебаниями в пределах ±3%.

Треть опрошенных (33%) ожидают рост цен темпом общей инфляции, 11% респондентов прогнозируют снижение цен не более чем на 10%. 9% опрошенных читателей предполагают снижение цен более чем на 10%. Наименьшая доля участников опроса (8%) полагает, что цены будут расти темпом выше роста общей инфляции.

Источник: ЕРЗ.РФ

Предложения застройщиков и экспертов отрасли будут включены в итоговую резолюцию комиссии РСПП. Их проанализирует Минстрой России для включения в антикризисный план по поддержке строительной отрасли.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в большинстве мегаполисов России цены на новостройки продолжили расти

Застройщики и власти обсудят перспективы снижения цен на новостройки

Эксперты: на снижение цен на новостройки рассчитывать не приходится

Главы думских комитетов по-разному видят ситуацию на рынке жилья, положение застройщиков и их ответственность за рост цен

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Топ-менеджер ведущего застройщика России рассказал, что будет со спросом и ценами на новостройки в 2025 году