По словам главы профильного комитета Госдумы Николая Николаева, «абсолютно непонятна методика и способ определения базовой ставки» таких отчислений.

Как мы уже сообщали , на днях Минстрой предложил установить на переходный период до 1 июля 2018 года тариф отчислений в компенсационный фонд долевого строительства в размере 1,2% от цены договора участия в долевом строительстве. Похоже, что данное предложение не в полной мере удовлетворило депутатов. Принятые ими 22 мая Рекомендации парламентских слушаний содержали требование представить в Государственную Думу до рассмотрения законопроекта в первом чтении проект методики расчета размера обязательных отчислений застройщиков в компенсационный фонд, в том числе базового тарифа и его обоснования, а также информацию о планируемом предельном проценте цены договора участия в долевом строительстве, определяющем максимальный размер обязательных отчислений (взносов) застройщиков в компенсационный фонд.

Председатель Комитета Госдумы РФ по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николай Николаев подтвердил, что из министерства в комитет поступило письмо с предложением установить размер отчислений на переходный период. «У нас до сих пор нет понимания, что будет после переходного периода. Какой методикой будет руководствоваться правительство при определении размера платежа, и будет ли этот платеж ограничен каким-либо размером, — пояснил глава думского комитета и напомнил: — Ведь от этого будет зависеть и стоимость жилья. Пока нам также не ясно окончательно, чьи проблемы сможет решить фонд». 

Николай Николаев пообещал «детально рассмотреть все эти противоречия» на ближайшем заседании комитета, которое состоится 13 июня. Только после этого будет ясно, на каком размере отчислений остановятся депутаты и когда законопроект будет вынесен на первое чтение. Вопрос в повестке дня стоит первым.

В календаре рассмотрения вопросов Государственной Думой законопроект включен на 14 июня.

Завершится работа весенней сессии 30 июля 2017 года.

Ранее другой комитет Госдумы, по финансовому рынку, рекомендовал нижней палате парламента одобрить в первом чтении законопроект об образовании компенсационного фонда долевого строительства. Однако в своем заключении Комитет по финансовому рынку подчеркнул, что отсутствие законодательно регламентированного предельного размера отчислений в компенсационный фонд может привести к снижению определенности ценообразования в рассматриваемой сфере и созданию финансово-экономических рисков для застройщиков и покупателей квартир, что отразится в итоге на конечной стоимости жилья. Комитет полагает целесообразным сохранить их предельный размер в процентном соотношении от планируемой стоимости строительства и определить конкретные требования к соответствующей методике в рамках рассматриваемого законопроекта.

Больше всего в октябре подорожали высокобюджетные новостройки в Замоскворечье. Средняя цена 1 кв. м в этой локации выросла по сравнению с сентябрьским показателем на 6,02%, до 1,7 млн руб., подсчитали для РБК специалисты компании «Intermark Городская Недвижимость».

Фото: lavrushinskiy.ru

Заметный прирост средней цены «квадрата» аналитики отметили в Хамовниках (+5,03%, до 1,64 млн руб.) и на Цветном бульваре (+4,99%, до 2,01 млн руб.).

В первую пятерку рейтинга также вошли Якиманка (+4%, до 2,54 млн руб.) и Остоженка (+3,01%, до 3,45 млн руб.).

В октябре ни в одной локации не зафиксировано снижения средней цены 1 кв. м элитного жилья. Не изменилась по сравнению с сентябрьским показателем стоимость «квадрата» элитных новостроек на Арбате (1,71 млн руб.) и Патриарших прудах (2,8 млн руб.).

Динамика цен на первичном рынке элитного жилья Москвы в октябре 2024 года

Источник: Intermark Городская Недвижимость

Средняя цена столичного элитного «квадрата» строящегося жилья в октябре достигла уровня 1,87 млн руб. (+3% к сентябрю).

Директор департамента мониторинга рынка и оценки Intermark Городская Недвижимость Анатолий Довгань (на фото ниже) пояснил, что лидерству Замоскворечья, Хамовников и Цветного бульвара по росту цен на жилье за месяц способствовал рост предложения и цен в проектах, которые находятся в активной стадии реализации.

Фото: Intermark Городская Недвижимость

«Продажи в таких ЖК, как Дом Франка, Татарская, 35 и Фрунзенская набережная, повлияли на более заметный рост средней стоимости элитного жилья», — уточнил эксперт.

По данным компании, в III квартале этого года лидером по темпам квартального роста цен на рынке элитных новостроек стал Арбат. В июле — сентябре средняя цена 1 кв. м здесь прибавила 8,47%. Второе место заняли Хамовники (+8,27%), на третьей позиции — Пресненский район (+2,26%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты: в классах «элит» и «делюкс» объем предложения вырос на 18,8% за квартал и 51,5% за год

Эксперты: в Москве растет интерес к премиальным и элитным новостройкам

Эксперты: в августе в элитных новостройках столицы средняя цена 1 кв. м выросла сразу на 15%

Эксперты: элитным жильем в Москве заинтересовались сотрудники IT-компаний и иногородние инвесторы

Эксперты: на рынке элитной загородной недвижимости Московского региона снижается предложение и растет спрос

Эксперты: в I квартале спрос на элитные новостройки вырос в Москве на 67%

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился